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主楼

2024-02-24 18:35:23 来自Android手机客户端

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什么样的房子，才是终极house？

看过些商品房社区，回过一趟老家，有感。

老家农村的自建房，在外面搞到钱了，不遗余力，房子建的就是漂亮！

大深圳地区的商品房，预售时候的样板房，刚交楼的时候，交楼3年后，5年后，10年后？甚至20年后？指望物业把房子维护的好好的，有点痴心妄想，反人性的意思。

看到美帝都市核心郊区一片片的自建别墅，结合咱农村新建的宅邸，似乎有了答案。

终极house，大概就是在自个地皮上自个设计的房子，自个盖的房子，自个维护的房子，过几十年不满意了挖掘机推倒重建的房子！

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沙发

2024-02-24 18:43:52 来自Android手机客户端

死后大概住的是纸扎的洋房，还有仆人。

引用0987654321的发言:
兄弟，太逗了，终极？何谓终极？生前，带院又防潮的木头房，好！死后，那不就一个小匣子嘛。

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板凳

2024-02-25 07:46:07 来自iPhone客户端

栋均5个亿的银湖公馆肯定是豪宅，稀缺低密度山水景观片区，全石材干挂外墙……

什么香密湖1号、观澜湖高尔夫、纯水岸、水谢山和西城别墅，外墙都是廉价的瓷砖，不可近看，外观效果能有豪宅的感觉吗？

所谓的大平层豪宅就不是什么真正的好房子，楼层矮压抑，不隔音没有私密性，外墙廉价的瓷砖易脱落，无处不在的噪音……

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地板

2024-02-25 08:04:48 来自iPhone客户端

住建部在2024年度工作会议通稿里，多次提及了“好房子”。

比如：1、完善工程建设标准，围绕建造好房子，发布住宅项目规范，从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手，提高住宅建设标准。
2、强化科技驱动，研究面向未来的好房子建造技术，组织筹建新一批重点实验室和工程技术创新中心等科技创新平台，加快推动“数字住建”落地实施。

为什么突然提倡“好房子”了？

因为楼市偏冷，而之前的房子档次不够。尤其是过去几年强调控时期，严格限价下开发商降低了建设档次。再加上“7090政策”（90平方米及以下户型占小区70%以上），鼓励快周转政策（高昂的土地增值税），让之前开发的房子，不仅面积小、隔音差、层高不足，车位、电梯配套也不理想。现在，房地产出现了拐点，大家不愿意买房子了，房地产这个30万亿级规模的行业（新房二手房土地出让金直接税费，每年超过30万亿），进入了寒冬期。

怎样才能让楼市回暖？

在房住不炒的前提下，只能开发改善型住宅，也就是好住宅，鼓励富裕家庭换房子。比如，住宅的层高可以搞到3米以上，甚至3.5米；隔音层加厚，改善居住体验，减少邻里矛盾；增加梯户比、车位比，降低小区容积率，改善小区配套，提升物业管理等。至于大阳台、大客厅、大厨房，都可以有。甚至开始松动容积率政策，允许郊区建设低于1倍容积率的住宅。这意味着，禁墅令开始松动。未来会有更多低密度豪宅问世，在价格、赠送面积上的强管制也在放松。

总之，满足你对于好房子的各种憧憬。只要你肯埋单，将来就会有足够的好产品。目前银行里堆积着138万亿的住户存款，而每年新房的销售额才12万亿，只要住户存款能多流出来10分之一，就可以让楼市兴奋好几年。

总有一些杠精反驳说：那138万亿是少数人存的，跟多数人无关。他们不懂：如果富人的存款一直存着，不消费、不投资，那真的是跟普通人无关。如果他们愿意换好房子、好汽车，甚至多买几套好房子，对经济发展将起到推动作用，对普通人构成利好。

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咕咕唧

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4楼

2024-02-25 08:35:03

棺材算不算？

引用1楼0987654321的发言:
兄弟，太逗了，终极？何谓终极？生前，带院又防潮的木头房，好！死后，那不就一个小匣子嘛。

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大蝈蝈

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5楼

2024-02-25 17:59:42 来自Android手机客户端

赵本山已经给了答案：小木匣才是你的终极归宿！

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朗格

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6楼

2024-02-26 07:19:00 来自iPhone客户端

前阵子，都说深圳人口流失严重，可是为什么这些流失的人口，兜兜转转最终又回到了深圳？逃离北上广深的论调，每隔几年就会火一次，这种论调只能忽悠一些爱躺平的人。

实际上，逃离北上广深，几乎是不可能做到的。因为这是一种逆城市化、逆潮流的一种行为。大城市是逃不开的。

对于穷人来说，只有去到一线城市，你才有更大的翻身机会。

对于有钱人来说，你只有把资产留在一线城市，你才不容易阶层下滑。看看那些曾经在大城市很风光的人，把自己的资产都变卖后，回老家小城市建大别墅，风光不了几年，他们的阶层就开始下滑了。从这个角度出发，当下把三四五线城市多余的房产卖掉，置换成一线或强二线的优质资产，将会影响你的子孙三代。

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179227704

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7楼

2024-02-26 11:17:00

房子代表的是生活方式老家的大宅子代表的是一大家子在一起有车人多如果是一家三口小日子其实上下三层+院子可能住着并不舒服；在城市的环境，什么是最好住的（价格差距不大的情况下）现在看起来还是周边环境安静、配套齐全、交通方便、物业管理优秀、房屋质量好的中平层吧，毕竟大平层和叠墅、远郊别墅价位也类似了。
抛开价格，家庭情况等，那不用讨论了，土豪最喜欢的一套几个亿的最好，风景无敌，装修奢华，距市区不远，看看梅西 c罗内马尔买啥房就照着买。

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中岛

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8楼

2024-02-26 11:45:53

说好房子也不必拿美国举例
他那边有自己特色，去美国现场观察当然更好，看多了美国纪录片电影也明白实际上他们的房子状况百出的也比比皆是，无非是钱的事

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情感树洞

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9楼

2024-02-26 11:48:06

自已喜欢就好

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朗格

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10楼

2024-02-26 14:24:04 来自iPhone客户端

深圳好房子——龙华鹭湖1000+套别墅群：

价格也不贵

观园独栋别墅，330平3000+万
观园三证合一联排 270平2500万左右

仁山智水联排别墅260平3000万左右

天悦湾联排临水别墅270平3500万左右

懿花园别墅 180平1500万左右

金地1号院 180平1500万左右……

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深圳東子

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11楼

2024-02-26 14:47:58

北美讲师那个移动大别墅就是

什么样的房子，才是终极house？

什么样的房子，才是终极house？

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