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主楼

2023-01-30 17:08:46

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临深房子已经失去投资保值的价值

深圳共有产权房政策的推出标志深圳的房地产政策已经完全成型，主要思路就是三条：有钱人买商品房；中产买共有产权房；穷人住廉租房。
共有产权房的大量上市就是考虑到中产已经买不起深圳的商品房，所以，打5折买给你，当然，只有50%的产权。
共有产权房的价格已经低于临深的东莞房价，和部分临深的惠阳大亚湾房价，所有，临深的房子已经失去投资保值的功能，应抛弃幻想，尽快出手。

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缘来厚来

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沙发

2023-01-30 17:14:41

共有产权房等于缴纳长租的公租房

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西高东低

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西高东低

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板凳

2023-01-30 17:27:06 来自m.szhome.com

惠州建改善型和穷鬼型比较合适

有钱深圳商品，没钱深圳小公屋或者惠州大户型二选一
穷鬼盘给上不起前两种的兜底上车

再建刚需盘和深圳共有硬碰硬就是自杀

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地板

2023-01-30 17:31:41

长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。

引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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人到中年FW

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4楼

2023-01-30 18:24:40 来自Android手机客户端

深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？

引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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anduinlee

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anduinlee

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5楼

2023-01-30 19:54:57

除非以后搞大厦型城市，否则，电梯房被拆迁的概率=0

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6楼

2023-01-30 21:11:01

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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存在即被感知

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存在即被感知

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7楼

2023-01-31 11:01:06 来自iPhone客户端

流入再多也要看有效购买力到底有多少

引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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广东Lawrence8

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8楼

2023-01-31 13:54:14 来自m.szhome.com

流入的年轻人选择共有新房还是破旧的二手房？

当然二手房价格跟共有房看齐。也许有机会。

就是整个商品房市场被冻结。目标对折。

引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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9楼

2023-01-31 14:23:02

深圳还处在成长期，空间还较大，大浪淘沙，国内不缺优秀的年轻人，收入增长有前景的。

引用7楼存在即被感知的发言:
流入再多也要看有效购买力到底有多少
引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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glamor123

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glamor123

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10楼

2023-01-31 14:23:06

这都不是老百姓操心的事，买卖是市场行为，开心与否是个人感受。非也非也。

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11楼

2023-01-31 14:25:05

不同意你的看法，共有产权房有硬伤，只有居住功能无金融属性。有点钱的中产不会就此满足的。

引用8楼广东Lawrence8的发言:
流入的年轻人选择共有新房还是破旧的二手房？

当然二手房价格跟共有房看齐。也许有机会。

就是整个商品房市场被冻结。目标对折。
引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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广东Lawrence8

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广东Lawrence8

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12楼

2023-01-31 14:35:37 来自m.szhome.com

去新加坡认真了解一下。

引用11楼楼主的发言:

不同意你的看法，共有产权房有硬伤，只有居住功能无金融属性。有点钱的中产不会就此满足的。

引用8楼广东Lawrence8的发言:
流入的年轻人选择共有新房还是破旧的二手房？

当然二手房价格跟共有房看齐。也许有机会。

就是整个商品房市场被冻结。目标对折。
引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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kkek

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13楼

2023-01-31 14:36:45

本来就不应该买什么临深，都是坑，修个地铁20年起，深圳不香吗？

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14楼

2023-01-31 14:40:22

愿闻其详

引用12楼广东Lawrence8的发言:
去新加坡认真了解一下。
引用11楼楼主的发言:

不同意你的看法，共有产权房有硬伤，只有居住功能无金融属性。有点钱的中产不会就此满足的。

引用8楼广东Lawrence8的发言:
流入的年轻人选择共有新房还是破旧的二手房？

当然二手房价格跟共有房看齐。也许有机会。

就是整个商品房市场被冻结。目标对折。
引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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fishbirdmoon

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fishbirdmoon

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15楼

2023-01-31 14:46:07

太悲观了。

其实，整个珠江三角洲都是有价值的，重要的是在价格低点买入。

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福田a南山

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16楼

2023-01-31 14:52:22

这么说吧，以前深圳打90分，临深打60分。

接下来，深圳60分，临深20分。也就是说深圳的基本上还能增值保值，临深的会成为废品。

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香蜜白松露

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香蜜白松露

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17楼

2023-01-31 19:03:02 来自Android手机客户端

深圳即将启动下一轮，年内就能见分晓

引用楼主的发言:

深圳还处在成长期，空间还较大，大浪淘沙，国内不缺优秀的年轻人，收入增长有前景的。

引用7楼存在即被感知的发言:
流入再多也要看有效购买力到底有多少
引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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18楼

2023-01-31 21:47:41

打分的标准是什么？

引用16楼福田a南山的发言:
这么说吧，以前深圳打90分，临深打60分。

接下来，深圳60分，临深20分。也就是说深圳的基本上还能增值保值，临深的会成为废品。

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19楼

2023-01-31 21:48:22

你恐怕太乐观了

引用17楼香蜜白松露的发言:
深圳即将启动下一轮，年内就能见分晓
引用楼主的发言:

深圳还处在成长期，空间还较大，大浪淘沙，国内不缺优秀的年轻人，收入增长有前景的。

引用7楼存在即被感知的发言:
流入再多也要看有效购买力到底有多少
引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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一梦二三年

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一梦二三年

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20楼

2023-01-31 21:57:16 来自Android手机客户端

有钱关外光明坪山龙岗新房，没钱直接小产权。

临深房子已经失去投资保值的价值

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