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光明四盘欲齐发,置业首选当哪盘....

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主楼
2021-09-05 21:15:21
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光明四盘欲齐发,置业首选当哪盘....

东部三盘引刚需,西部推盘语迟迟,关内言推烟雾起,宇宙中心鲜人应,光明四盘欲齐发...

今个聊聊四盘欲发的光明

光明三季度即将入市4盘:


电建洺悦鹏著花园


星河天地四期


金地峰境瑞府二期


金茂公园里


谁会更胜一筹?置业首选当哪盘?




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沙发
2021-09-05 21:18:22



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板凳
2021-09-05 21:41:25

科学城规划和深圳北部中心光环下的光明,去年,十二盘开八盘罄,未罄四盘亦丰收。


光明,可谓是深圳置业热度的强区,核心是其发展潜力被市场认同。


根据今年公布的信息,第三季度的四大新盘,看看究竟如何。

 
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地板
2021-09-05 22:02:00
①星河天地四期
 
距离地铁6号线光明大街站步行约300—500米的星河天地项目

总建面约80万㎡,整个项目分六期开发


并且规划有星河COCO系商业,门口即是东周小学


目前一期住宅已经交付,二期为公寓产品,三期已于7月开盘售罄,四期预计三季度入市。
 

本次星河天地四期将推出住宅、商务公寓、商业等业态,共有5个楼栋


将推约900余套90-130㎡住宅,目前未出价格,价格可参考三期均价51900元/㎡。








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4楼
2021-09-05 22:13:39
②金地峰境瑞府二期

金地在星河天地西侧,紧挨着的还有金茂公园里项目,三盘享受同片区配套,

邻近东周文化公园,目前一期住宅已售完,二期在预计三季度入市(目前官方还没有公示相关信息)

金地峰境距离地铁6号线光明大街站步行约900米——1.2公里,
步行实测从光明大街站走到项目,时间大概在15分钟左右,老人小孩徒步有点吃力。

在商业方面,项目可享受星河天地COCO系Mall(规划);

居住环境方面,项目周边有星河天地、乐府花园、民轩揽翠台、绿地新都会等住宅楼盘,

各个项目入住后,居住氛围会较为浓厚。





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5楼
2021-09-05 23:00:32
电建洺悦鹏著花园 

电建洺悦鹏著花园位于光明中心区,毗邻凤凰城,享受光明两个核心地段的规划利好和配套。

洺悦鹏著项目共规划有6栋建筑商品住宅共57010㎡商业6000㎡

洺悦鹏著此次主推建面约88-108㎡住宅。该项目毛坯限价不高于50295元/㎡,如果加上装修预计在5.2-5.3万/㎡左右。

洺悦鹏著步行6号线支线华夏站(在建中,预计2025年通车)约100米左右

周边三个公园,光侨公园新城公园

以及虹桥公园(对,就是那个网红公园,推窗入帘红桥景,爽,真真爽

南侧一路之隔的是光明群众体育中心

交通、文体娱乐、生态及景观资源丰富,怎一个舒适宜居。



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6楼
2021-09-05 23:11:22
星河的商业很值得期待,周边这么多小区,不知道会不会引进山姆店。
引用3楼楼主的发言:
①星河天地四期
 
距离地铁6号线光明大街站步行约300—500米的星河天地项目

总建面约80万㎡,整个项目分六期开发


并且规划有星河COCO系商业,门口即是东周小学


目前一期住宅已经交付,二期为公寓产品,三期已于7月开盘售罄,四期预计三季度入市。
 本次星河天地四期将推出住宅、商务公寓、商业等业态,共有5个楼栋,
将推约900余套90-130㎡住宅,目前未出价格,价格可参考三期均价51900元/㎡。



暴雨不雨
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7楼
2021-09-05 23:17:33
商业未来竞争很大吧,龙光有商业,万达还有商业,绿地估计也有自己的商业,反而觉得商业只是配套之一,主要得有个厉害的,这些商业扎堆离得太近的,够呛。
引用6楼楼主的发言:
星河的商业很值得期待,周边这么多小区,不知道会不会引进山姆店。
引用3楼楼主的发言:
①星河天地四期
 
距离地铁6号线光明大街站步行约300—500米的星河天地项目

总建面约80万㎡,整个项目分六期开发


并且规划有星河COCO系商业,门口即是东周小学


目前一期住宅已经交付,二期为公寓产品,三期已于7月开盘售罄,四期预计三季度入市。
 本次星河天地四期将推出住宅、商务公寓、商业等业态,共有5个楼栋,
将推约900余套90-130㎡住宅,目前未出价格,价格可参考三期均价51900元/㎡。



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8楼
2021-09-05 23:38:01
金茂公园里


 金茂公园里毛坯限价不高于49140元/㎡。预计推售约89-115平3-4房住宅

其中主力户型为89平3房。

金茂公园里周边有万科光年四季民轩揽翠台乐府花园等多个新建小区,


距离光明大街地铁站步行约1.3公里,


商业配套需要依赖星河cococity(规划中),但距离稍远,步行距离预计在1公里左右,


东周文化公园,步行估计约400-700米左右。


总建面约7.3万㎡,体量不大,优势目前不是很明显。





 
窝敌
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9楼
2021-09-05 23:53:02 来自m.szhome.com
晚上刚问的金地销售,说没收到消息四盘齐发,反而电建的销售说了可能和金茂一起开
窝敌
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10楼
2021-09-05 23:53:43 来自m.szhome.com
也有可能金地和星河一起开
迷信思想要不得
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11楼
2021-09-06 01:43:19 来自Android手机客户端
新号?哪家的ss啊
小马的弟弟
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12楼
2021-09-06 09:00:57
要么买星河,要么买电建。星河大社区,商业是强项;电建边上公园不错,挨着在施工的华夏地铁站。金地金茂还是弱了点。
嘻嘉嘉
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13楼
2021-09-06 09:24:38
电建得票最高不科学
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14楼
2021-09-06 09:44:15
买房当看稳健的品牌房企,深圳本土房企,实力都非常强劲,口碑相对甚好,低调务实的风格。


近几年,不少外地房企鱼跃而入,能进深圳市场的,实力都不俗,国企央企居多,作风稳。


简单聊聊这四家房企。


星河集团:


深圳起家的本土房企,旗下现有地产、金融、产业、商置、物业五大集团,深圳主导并开发了的项目超过10个;


中国金茂:


全球500强的央企巨头中化集团的地产开发平台,其开发的龙华金茂府估计大家都有所耳闻,产品力突出;


电建地产:


500强央企中国电建的地产开发平台,以基建起家,施工水平较高,在光明开发过洺悦府和玺云著(与华润合作)两个项目;


金地集团:


昔日“招宝万金”中的标杆性房企,该项目为金地代建,为金地旗下的高端产品系“峯汇系”;














南飞的小燕子
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15楼
2021-09-06 10:13:47
地铁开通了,对光明还是方便,未来13号线开通,会有更多人来光明。
魁哥_Christian
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16楼
2021-09-06 10:18:25 来自Android手机客户端
楼猪发帖文邹邹,七言绝句多一句
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17楼
2021-09-06 10:27:55
见笑见笑,不能算绝句,就是逗大家一乐
引用16楼魁哥_Christian的发言:
楼猪发帖文邹邹,七言绝句多一句
小飞侠jay
小飞侠jay

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18楼
2021-09-06 10:30:42 来自Android手机客户端
华夏是地上还是地下呢
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19楼
2021-09-06 10:52:36
地下的
引用18楼小飞侠jay的发言:
华夏是地上还是地下呢
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20楼
2021-09-06 11:08:41
地铁是大家比较关注的点。目前6号线已开通,方便出行和通勤。

星河、金地、金茂近6号线光明大街站,电建未来主要是6号延长线华夏站(施工中)

光明大街站属于地上,华夏站属于地下

目前光明大街站和凤凰城站,都是属于住宅区相对集中的两个站

光明大街站附近小区:星河天地、绿地新都会、佳兆业云峰汇、万科四季、民轩揽翠台、新地中央、宏发万月山、电建洺悦府等,后期入住,人流很非常大。

凤凰城站附近小区:中海、龙光、金融街、特发、光明大地,深房传麒山、(电建洺悦府也可)等社区,未来人流也不会小。
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