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猪年伊始,论大势

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主楼
2019-02-10 22:12:45 来自Android手机客户端
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猪年伊始,论大势

关于楼市走势,政策基本定论了,
大涨大跌都不允许。

居于小涨小跌,是允许的。
但是,居于目前和一年内的经济形势,
短期继续下行基本没有悬念,政策上也会默许!也非常乐意看到这种趋势。
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王者归来之南山大企鹅
王者归来之南山大企鹅

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118楼
2019-03-18 23:11:01 来自iPhone客户端
房价不能再涨涨吗?
引用117楼楼主的发言:
稳定压倒一切!
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117楼
2019-03-18 21:58:07 来自Android手机客户端
稳定压倒一切!

青青子衿2018
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116楼
2019-02-27 22:42:14
我们不是怕房价跌,我们是怕没有人买……跌与涨与中介没有关系,但是涨的时候,买房的人更多,这就有关系了。
引用16楼landywang5的发言:
感觉各中介数据都在做假,他们是好怕房价跌吗?
引用13楼wtep的发言:
链家数据开始作假。
引用DataChecked的发言:
晚上看链接首页,又变成了:
深圳链家真实在售二手房 32149 套
引用11楼DataChecked的发言:
深圳链家真实在售二手房 28774 套

而春节前,是显示“
深圳链家真实在售二手房 37xxx 套



引用10楼DataChecked的发言:
 今天看到链家首页说二手房2.8万套,节前是3.7万套。
说明这个数据是可以随便改的吧

引用9楼举目皆山的发言:
这里说的是大房子,上千万的没有流动性。

深圳二手房价格分布是,1000万以下占90%,700万以下占80%,450万以下占50%,300万以下占25%。根据这个分布,深圳本地成交量最大的是在300万到700万间,这个范围的房子价格不用担心市场接受能力,低于这个价格的更不用担心了,反而可能上升些。而700万以上,尤其是1000万以上的,显然市场不大。

数据是统计链家的公开二手房信息来的。

引用1楼楼主的发言:
经济学家魏杰这段,对楼市的分析,非常有中肯,也非常道理。



第五件事,防止资产泡沫破灭,引爆整个金融动荡。



这句话的意思就是房地产是个大问题了,明年考验我们能不能稳定金融的关键是房地产。过去房价上升很快我们有办法,中长期对策,中短期都已经有对策。但万一大跌怎么办,房地产既不能涨得太快,也不能跌得太快。房价跌得太快,等于泡沫就破了,破了也不行。今年有两类金融机构应该是基本出清了,一个是非银行金融机构,该报的都报完了。第二个是股市已经跌到最低点,实际上分散性金融风险已经爆发了,不是系统性而已。系统性还有一个银行金融机构,银行现在没什么事,而非银行金融机构和股市已经出清了。但是银行不能出事,它要出事就是整个系统性金融风险爆发了。银行不能出事的前提是房地产不能出事,这是重大问题。



明年我们遇到稳金融最主要问题可能是房地产问题,最近房价开始回落了,北京二手房回到2016年的水平。如果再往回落的话,落到什么程度能够稳住金融,值得我们研究。明年稳金融主要问题,主要是房价大跌怎么办。房价如果大跌,你们知道中国人财富65%是房产,等于所有人财富要缩水。第二条,现在信任关系基本建立在房价基础上。一旦大跌会不会导致整个信用贷断裂,而且现在好多财产和房产,像上市公司,他们控制房产在1万亿左右,那样暴跌的话是什么结局。明年对我们来讲一个重大的压力,可能稳金融核心是房地产问题。这条如果能稳住,渡过这个难关的话,2020年稳金融问题就比较轻松一点。



现在看来,下一步最大的问题是关于房地产问题。我们能不能稳住,房价上升太快不行,但下跌太快也不行。应该在什么状态下能够稳住,值得中国研究。从国际经验来看,像美国、日本,你们注意研究它,每次金融风险引爆的都是房地产。美国上次引爆08年金融风险背后是什么,就是次贷危机,是房地产引爆了整个金融危机。对中国来讲下一步一个重要问题,是房地产能不能稳住。稳不住的话,可能麻烦就大一点。明年稳金融核心问题是房地产问题,房价能不能下行在我们需要的范围内。而且现在看来有些市场问题不是我们想象的那么标准,一旦出现连锁反应的时候就非常麻烦了。



北京现在就很头疼,基本有价无市。挂牌价格在那里,最后交易时都必须降价。今年3月份以后,我在北京中介机构上了十天班,因为你不能光看统计资料,得体验一下,要观察一下买卖者心态怎么回事。我就发现一套房子总价格在500万,还有流动性,而且绝大部分是刚需。一上千万,流动性就很差了,一上三四千万基本没流动性。有一天一位先生要卖奥运村边上一套房子,面积比较大,挂牌价格3500万,挂了半年没有人问,很着急。那天专门自己来到中介机构,刚好碰到我跟他聊,他告诉我一直没有人问,很着急。结果来了两位看房者,他特意热情告诉人家说,这是精装修,而且没有住过,可以拎包入住。如果一次性付款的话可以打折,3000万怎么样。那两位老兄听完之后来一句,老兄,我们不是缺那500,缺那3千万!



这就让我注意到一个问题,房地产谁接盘,你思考一下,是个大问题。明年如果出现房价回落太快的话,一些房地产政策就要缓步出来,比如房地产税,不能那么着急了。太着急会加速下跌,加速下跌结果并不利于稳定。明年和今年一样,有些政策,像去杠杆政策,今年我们发现问题赶快调整。房地产政策一样,一旦发现不对称马上调整。调整期、调整期,都得调整的意思。没有一个一直坚持的,一旦发现不对就得调整。明年的关键可能是稳住,房地产是个大事。房地产稳住,才能稳金融。稳不住的话,金融就稳不住。



在座诸位房子太多的人要注意一下,建议大家要关注这个问题,因为有事市场力量是控制不住的。明年关键问题,稳金融核心是房地产能不能稳住,是个大问题。如果能稳住的话,应该说金融就能稳住。今年考验我们的是非银行金融机构基本引爆,所谓股市非理性下跌,我们感悟到明年关键,稳金融核心是房地产问题。总体来讲,我们要做的第一件事,稳金融,大致就是这5件事。这5件事做好了,金融才能稳住,调整期才能渡过。金融稳不住,调整期走不过来,没法走向高质量增长阶段。
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115楼
2019-02-26 09:14:02 来自Android手机客户端
放水前奏?
今年根本不可能大放水。

看看你说的最近的M2放水,


据央行近日公布的金融数据,1月份人民币贷款增加3.23万亿元。1月末M2同比增速反弹至8.4%,比上月末高0.3个百分点,连续两个月小幅反弹;M1同比增速为0.4%,增速分别比上月末和上年同期低1.1个和14.6个百分点,似乎可以用暴跌来形容。
引用卡梅拉在黑暗中勇敢前行的发言:
多虑了。

崩不了,即使崩了,还有后手。

现在标杆东方通信已经快10倍,很多股还没有啥动静,随便启动一个,又是热点。
引用112楼凸凸凸的发言:
股市是靠资金推动的,股市暴涨是对放水的前置反应,也是因为前期外因和内因超跌的修复,按现在这种破万亿的节奏没几天就得崩了。
引用110楼楼主的发言:
光嘲笑没有意义。

分享一下魏杰教授说的第四件事。
这和最近几天习大大强调的稳金融,不谋而合。


 第四件事,稳股市,股市必须稳住,过去对这个事情认识还不是太足,现在意识到本市场(股市)必须要稳住,想办法稳住资本市场。
  怎么稳资本市场呢,现在看来有三条办法,第一条办法,提高上市公司质量,上市公司质量必须提高。上市公司质量不高的话,谁敢买你的股票,可能人家不会买你的股票,所以提高上市公司质量。凡是与提高质量有关的重组并购都可以放开,只要能提高上市公司质量的话,可以推动重组并购,都可以。第二条,减少行政对股市的干预。监管部门不要干预股市交易,只要做一件事,保证公开透明。公布信息公开透明,信息的公开。第三条,需要长期资金支持。中国股市不稳定没有长期资金支持,所以像社保基金、保险基金可以入市,下一步推动这种中长期资金进入股市来解决问题。这三条如果能做到的话,应该能稳住资本市场。
  最近好像一直在跌,最近又跌到2600以下。我估计与一件事情有关,就是在上海宣布上交所改一个新的板块,科创板,而且要搞注册制。这是好事,既是改革,又是推动技术创新,科创板对中国技术创新募集资金有好处,而注册制等于股市改革手段,本来是好事。但对股民的印象是要扩容了,所以股市往下跌。这样一来,大家注意股市的问题很复杂,这三条基本对策应该没有问题,这是对的。但因为人们对股市的判断,在现有股民所谓心里还有一些问题产生作用下,本来是好事,没有想到一公布股市就跌了。原因是人们觉得要扩容,一旦扩容会不会股价上不来。
  本来是两项改革都在这里,一个推动科技板正常融资,一个把审核制变为注册制。既是科学创新改革,也是所谓的体系改革。结果没有想到这个好消息变成负面东西,导致跌了,我估计人们有一个认识过程,这个做法是对的,没有错。实际都在保证一个所谓上市公司质量问题,我们放开科创板和注册制就是提高上市公司质量,让好企业容易上市,但短期给人的印象是扩容,所以导致股市跌,这没什么问题。
  但有一条可以看出来,决策层对股市稳定提到重要议事日程上来,这次讲得很清楚,股市必须稳定。股市不稳定,金融就稳定不了,所以下一步稳金融重要内容就是要稳股市。这次上海政策宣布,我觉得应该是利好消息,结果变成利空了,总体来讲是要稳股市,这是稳金融要做的第四件事。
引用凸凸凸的发言:
回顾国内,也曾有很多人严重看空中国房价。比如谢国忠,自2001年还是2002年,开始看空。比如魏杰教授,也是2001年就看空,好像还发誓“如果楼市不崩盘,我就去跳楼”。

魏教授依然还健在啊
引用1楼楼主的发言:
经济学家魏杰这段,对楼市的分析,非常有中肯,也非常道理。



第五件事,防止资产泡沫破灭,引爆整个金融动荡。



这句话的意思就是房地产是个大问题了,明年考验我们能不能稳定金融的关键是房地产。过去房价上升很快我们有办法,中长期对策,中短期都已经有对策。但万一大跌怎么办,房地产既不能涨得太快,也不能跌得太快。房价跌得太快,等于泡沫就破了,破了也不行。今年有两类金融机构应该是基本出清了,一个是非银行金融机构,该报的都报完了。第二个是股市已经跌到最低点,实际上分散性金融风险已经爆发了,不是系统性而已。系统性还有一个银行金融机构,银行现在没什么事,而非银行金融机构和股市已经出清了。但是银行不能出事,它要出事就是整个系统性金融风险爆发了。银行不能出事的前提是房地产不能出事,这是重大问题。



明年我们遇到稳金融最主要问题可能是房地产问题,最近房价开始回落了,北京二手房回到2016年的水平。如果再往回落的话,落到什么程度能够稳住金融,值得我们研究。明年稳金融主要问题,主要是房价大跌怎么办。房价如果大跌,你们知道中国人财富65%是房产,等于所有人财富要缩水。第二条,现在信任关系基本建立在房价基础上。一旦大跌会不会导致整个信用贷断裂,而且现在好多财产和房产,像上市公司,他们控制房产在1万亿左右,那样暴跌的话是什么结局。明年对我们来讲一个重大的压力,可能稳金融核心是房地产问题。这条如果能稳住,渡过这个难关的话,2020年稳金融问题就比较轻松一点。



现在看来,下一步最大的问题是关于房地产问题。我们能不能稳住,房价上升太快不行,但下跌太快也不行。应该在什么状态下能够稳住,值得中国研究。从国际经验来看,像美国、日本,你们注意研究它,每次金融风险引爆的都是房地产。美国上次引爆08年金融风险背后是什么,就是次贷危机,是房地产引爆了整个金融危机。对中国来讲下一步一个重要问题,是房地产能不能稳住。稳不住的话,可能麻烦就大一点。明年稳金融核心问题是房地产问题,房价能不能下行在我们需要的范围内。而且现在看来有些市场问题不是我们想象的那么标准,一旦出现连锁反应的时候就非常麻烦了。



北京现在就很头疼,基本有价无市。挂牌价格在那里,最后交易时都必须降价。今年3月份以后,我在北京中介机构上了十天班,因为你不能光看统计资料,得体验一下,要观察一下买卖者心态怎么回事。我就发现一套房子总价格在500万,还有流动性,而且绝大部分是刚需。一上千万,流动性就很差了,一上三四千万基本没流动性。有一天一位先生要卖奥运村边上一套房子,面积比较大,挂牌价格3500万,挂了半年没有人问,很着急。那天专门自己来到中介机构,刚好碰到我跟他聊,他告诉我一直没有人问,很着急。结果来了两位看房者,他特意热情告诉人家说,这是精装修,而且没有住过,可以拎包入住。如果一次性付款的话可以打折,3000万怎么样。那两位老兄听完之后来一句,老兄,我们不是缺那500,缺那3千万!



这就让我注意到一个问题,房地产谁接盘,你思考一下,是个大问题。明年如果出现房价回落太快的话,一些房地产政策就要缓步出来,比如房地产税,不能那么着急了。太着急会加速下跌,加速下跌结果并不利于稳定。明年和今年一样,有些政策,像去杠杆政策,今年我们发现问题赶快调整。房地产政策一样,一旦发现不对称马上调整。调整期、调整期,都得调整的意思。没有一个一直坚持的,一旦发现不对就得调整。明年的关键可能是稳住,房地产是个大事。房地产稳住,才能稳金融。稳不住的话,金融就稳不住。



在座诸位房子太多的人要注意一下,建议大家要关注这个问题,因为有事市场力量是控制不住的。明年关键问题,稳金融核心是房地产能不能稳住,是个大问题。如果能稳住的话,应该说金融就能稳住。今年考验我们的是非银行金融机构基本引爆,所谓股市非理性下跌,我们感悟到明年关键,稳金融核心是房地产问题。总体来讲,我们要做的第一件事,稳金融,大致就是这5件事。这5件事做好了,金融才能稳住,调整期才能渡过。金融稳不住,调整期走不过来,没法走向高质量增长阶段。
凸凸凸
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114楼
2019-02-26 08:34:25 来自iPhone客户端
看看呗,这是股市的规律
引用113楼卡梅拉在黑暗中勇敢前行的发言:
多虑了。

崩不了,即使崩了,还有后手。

现在标杆东方通信已经快10倍,很多股还没有啥动静,随便启动一个,又是热点。
引用112楼凸凸凸的发言:
股市是靠资金推动的,股市暴涨是对放水的前置反应,也是因为前期外因和内因超跌的修复,按现在这种破万亿的节奏没几天就得崩了。
引用110楼楼主的发言:
光嘲笑没有意义。

分享一下魏杰教授说的第四件事。
这和最近几天习大大强调的稳金融,不谋而合。


 第四件事,稳股市,股市必须稳住,过去对这个事情认识还不是太足,现在意识到本市场(股市)必须要稳住,想办法稳住资本市场。
  怎么稳资本市场呢,现在看来有三条办法,第一条办法,提高上市公司质量,上市公司质量必须提高。上市公司质量不高的话,谁敢买你的股票,可能人家不会买你的股票,所以提高上市公司质量。凡是与提高质量有关的重组并购都可以放开,只要能提高上市公司质量的话,可以推动重组并购,都可以。第二条,减少行政对股市的干预。监管部门不要干预股市交易,只要做一件事,保证公开透明。公布信息公开透明,信息的公开。第三条,需要长期资金支持。中国股市不稳定没有长期资金支持,所以像社保基金、保险基金可以入市,下一步推动这种中长期资金进入股市来解决问题。这三条如果能做到的话,应该能稳住资本市场。
  最近好像一直在跌,最近又跌到2600以下。我估计与一件事情有关,就是在上海宣布上交所改一个新的板块,科创板,而且要搞注册制。这是好事,既是改革,又是推动技术创新,科创板对中国技术创新募集资金有好处,而注册制等于股市改革手段,本来是好事。但对股民的印象是要扩容了,所以股市往下跌。这样一来,大家注意股市的问题很复杂,这三条基本对策应该没有问题,这是对的。但因为人们对股市的判断,在现有股民所谓心里还有一些问题产生作用下,本来是好事,没有想到一公布股市就跌了。原因是人们觉得要扩容,一旦扩容会不会股价上不来。
  本来是两项改革都在这里,一个推动科技板正常融资,一个把审核制变为注册制。既是科学创新改革,也是所谓的体系改革。结果没有想到这个好消息变成负面东西,导致跌了,我估计人们有一个认识过程,这个做法是对的,没有错。实际都在保证一个所谓上市公司质量问题,我们放开科创板和注册制就是提高上市公司质量,让好企业容易上市,但短期给人的印象是扩容,所以导致股市跌,这没什么问题。
  但有一条可以看出来,决策层对股市稳定提到重要议事日程上来,这次讲得很清楚,股市必须稳定。股市不稳定,金融就稳定不了,所以下一步稳金融重要内容就是要稳股市。这次上海政策宣布,我觉得应该是利好消息,结果变成利空了,总体来讲是要稳股市,这是稳金融要做的第四件事。
引用凸凸凸的发言:
回顾国内,也曾有很多人严重看空中国房价。比如谢国忠,自2001年还是2002年,开始看空。比如魏杰教授,也是2001年就看空,好像还发誓“如果楼市不崩盘,我就去跳楼”。

魏教授依然还健在啊
引用1楼楼主的发言:
经济学家魏杰这段,对楼市的分析,非常有中肯,也非常道理。



第五件事,防止资产泡沫破灭,引爆整个金融动荡。



这句话的意思就是房地产是个大问题了,明年考验我们能不能稳定金融的关键是房地产。过去房价上升很快我们有办法,中长期对策,中短期都已经有对策。但万一大跌怎么办,房地产既不能涨得太快,也不能跌得太快。房价跌得太快,等于泡沫就破了,破了也不行。今年有两类金融机构应该是基本出清了,一个是非银行金融机构,该报的都报完了。第二个是股市已经跌到最低点,实际上分散性金融风险已经爆发了,不是系统性而已。系统性还有一个银行金融机构,银行现在没什么事,而非银行金融机构和股市已经出清了。但是银行不能出事,它要出事就是整个系统性金融风险爆发了。银行不能出事的前提是房地产不能出事,这是重大问题。



明年我们遇到稳金融最主要问题可能是房地产问题,最近房价开始回落了,北京二手房回到2016年的水平。如果再往回落的话,落到什么程度能够稳住金融,值得我们研究。明年稳金融主要问题,主要是房价大跌怎么办。房价如果大跌,你们知道中国人财富65%是房产,等于所有人财富要缩水。第二条,现在信任关系基本建立在房价基础上。一旦大跌会不会导致整个信用贷断裂,而且现在好多财产和房产,像上市公司,他们控制房产在1万亿左右,那样暴跌的话是什么结局。明年对我们来讲一个重大的压力,可能稳金融核心是房地产问题。这条如果能稳住,渡过这个难关的话,2020年稳金融问题就比较轻松一点。



现在看来,下一步最大的问题是关于房地产问题。我们能不能稳住,房价上升太快不行,但下跌太快也不行。应该在什么状态下能够稳住,值得中国研究。从国际经验来看,像美国、日本,你们注意研究它,每次金融风险引爆的都是房地产。美国上次引爆08年金融风险背后是什么,就是次贷危机,是房地产引爆了整个金融危机。对中国来讲下一步一个重要问题,是房地产能不能稳住。稳不住的话,可能麻烦就大一点。明年稳金融核心问题是房地产问题,房价能不能下行在我们需要的范围内。而且现在看来有些市场问题不是我们想象的那么标准,一旦出现连锁反应的时候就非常麻烦了。



北京现在就很头疼,基本有价无市。挂牌价格在那里,最后交易时都必须降价。今年3月份以后,我在北京中介机构上了十天班,因为你不能光看统计资料,得体验一下,要观察一下买卖者心态怎么回事。我就发现一套房子总价格在500万,还有流动性,而且绝大部分是刚需。一上千万,流动性就很差了,一上三四千万基本没流动性。有一天一位先生要卖奥运村边上一套房子,面积比较大,挂牌价格3500万,挂了半年没有人问,很着急。那天专门自己来到中介机构,刚好碰到我跟他聊,他告诉我一直没有人问,很着急。结果来了两位看房者,他特意热情告诉人家说,这是精装修,而且没有住过,可以拎包入住。如果一次性付款的话可以打折,3000万怎么样。那两位老兄听完之后来一句,老兄,我们不是缺那500,缺那3千万!



这就让我注意到一个问题,房地产谁接盘,你思考一下,是个大问题。明年如果出现房价回落太快的话,一些房地产政策就要缓步出来,比如房地产税,不能那么着急了。太着急会加速下跌,加速下跌结果并不利于稳定。明年和今年一样,有些政策,像去杠杆政策,今年我们发现问题赶快调整。房地产政策一样,一旦发现不对称马上调整。调整期、调整期,都得调整的意思。没有一个一直坚持的,一旦发现不对就得调整。明年的关键可能是稳住,房地产是个大事。房地产稳住,才能稳金融。稳不住的话,金融就稳不住。



在座诸位房子太多的人要注意一下,建议大家要关注这个问题,因为有事市场力量是控制不住的。明年关键问题,稳金融核心是房地产能不能稳住,是个大问题。如果能稳住的话,应该说金融就能稳住。今年考验我们的是非银行金融机构基本引爆,所谓股市非理性下跌,我们感悟到明年关键,稳金融核心是房地产问题。总体来讲,我们要做的第一件事,稳金融,大致就是这5件事。这5件事做好了,金融才能稳住,调整期才能渡过。金融稳不住,调整期走不过来,没法走向高质量增长阶段。
卡梅拉在黑暗中勇敢前行
卡梅拉在黑暗中勇敢前行

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2019-02-25 23:21:48 来自iPhone客户端
多虑了。

崩不了,即使崩了,还有后手。

现在标杆东方通信已经快10倍,很多股还没有啥动静,随便启动一个,又是热点。
引用112楼凸凸凸的发言:
股市是靠资金推动的,股市暴涨是对放水的前置反应,也是因为前期外因和内因超跌的修复,按现在这种破万亿的节奏没几天就得崩了。
引用110楼楼主的发言:
光嘲笑没有意义。

分享一下魏杰教授说的第四件事。
这和最近几天习大大强调的稳金融,不谋而合。


 第四件事,稳股市,股市必须稳住,过去对这个事情认识还不是太足,现在意识到本市场(股市)必须要稳住,想办法稳住资本市场。
  怎么稳资本市场呢,现在看来有三条办法,第一条办法,提高上市公司质量,上市公司质量必须提高。上市公司质量不高的话,谁敢买你的股票,可能人家不会买你的股票,所以提高上市公司质量。凡是与提高质量有关的重组并购都可以放开,只要能提高上市公司质量的话,可以推动重组并购,都可以。第二条,减少行政对股市的干预。监管部门不要干预股市交易,只要做一件事,保证公开透明。公布信息公开透明,信息的公开。第三条,需要长期资金支持。中国股市不稳定没有长期资金支持,所以像社保基金、保险基金可以入市,下一步推动这种中长期资金进入股市来解决问题。这三条如果能做到的话,应该能稳住资本市场。
  最近好像一直在跌,最近又跌到2600以下。我估计与一件事情有关,就是在上海宣布上交所改一个新的板块,科创板,而且要搞注册制。这是好事,既是改革,又是推动技术创新,科创板对中国技术创新募集资金有好处,而注册制等于股市改革手段,本来是好事。但对股民的印象是要扩容了,所以股市往下跌。这样一来,大家注意股市的问题很复杂,这三条基本对策应该没有问题,这是对的。但因为人们对股市的判断,在现有股民所谓心里还有一些问题产生作用下,本来是好事,没有想到一公布股市就跌了。原因是人们觉得要扩容,一旦扩容会不会股价上不来。
  本来是两项改革都在这里,一个推动科技板正常融资,一个把审核制变为注册制。既是科学创新改革,也是所谓的体系改革。结果没有想到这个好消息变成负面东西,导致跌了,我估计人们有一个认识过程,这个做法是对的,没有错。实际都在保证一个所谓上市公司质量问题,我们放开科创板和注册制就是提高上市公司质量,让好企业容易上市,但短期给人的印象是扩容,所以导致股市跌,这没什么问题。
  但有一条可以看出来,决策层对股市稳定提到重要议事日程上来,这次讲得很清楚,股市必须稳定。股市不稳定,金融就稳定不了,所以下一步稳金融重要内容就是要稳股市。这次上海政策宣布,我觉得应该是利好消息,结果变成利空了,总体来讲是要稳股市,这是稳金融要做的第四件事。
引用凸凸凸的发言:
回顾国内,也曾有很多人严重看空中国房价。比如谢国忠,自2001年还是2002年,开始看空。比如魏杰教授,也是2001年就看空,好像还发誓“如果楼市不崩盘,我就去跳楼”。

魏教授依然还健在啊
引用1楼楼主的发言:
经济学家魏杰这段,对楼市的分析,非常有中肯,也非常道理。



第五件事,防止资产泡沫破灭,引爆整个金融动荡。



这句话的意思就是房地产是个大问题了,明年考验我们能不能稳定金融的关键是房地产。过去房价上升很快我们有办法,中长期对策,中短期都已经有对策。但万一大跌怎么办,房地产既不能涨得太快,也不能跌得太快。房价跌得太快,等于泡沫就破了,破了也不行。今年有两类金融机构应该是基本出清了,一个是非银行金融机构,该报的都报完了。第二个是股市已经跌到最低点,实际上分散性金融风险已经爆发了,不是系统性而已。系统性还有一个银行金融机构,银行现在没什么事,而非银行金融机构和股市已经出清了。但是银行不能出事,它要出事就是整个系统性金融风险爆发了。银行不能出事的前提是房地产不能出事,这是重大问题。



明年我们遇到稳金融最主要问题可能是房地产问题,最近房价开始回落了,北京二手房回到2016年的水平。如果再往回落的话,落到什么程度能够稳住金融,值得我们研究。明年稳金融主要问题,主要是房价大跌怎么办。房价如果大跌,你们知道中国人财富65%是房产,等于所有人财富要缩水。第二条,现在信任关系基本建立在房价基础上。一旦大跌会不会导致整个信用贷断裂,而且现在好多财产和房产,像上市公司,他们控制房产在1万亿左右,那样暴跌的话是什么结局。明年对我们来讲一个重大的压力,可能稳金融核心是房地产问题。这条如果能稳住,渡过这个难关的话,2020年稳金融问题就比较轻松一点。



现在看来,下一步最大的问题是关于房地产问题。我们能不能稳住,房价上升太快不行,但下跌太快也不行。应该在什么状态下能够稳住,值得中国研究。从国际经验来看,像美国、日本,你们注意研究它,每次金融风险引爆的都是房地产。美国上次引爆08年金融风险背后是什么,就是次贷危机,是房地产引爆了整个金融危机。对中国来讲下一步一个重要问题,是房地产能不能稳住。稳不住的话,可能麻烦就大一点。明年稳金融核心问题是房地产问题,房价能不能下行在我们需要的范围内。而且现在看来有些市场问题不是我们想象的那么标准,一旦出现连锁反应的时候就非常麻烦了。



北京现在就很头疼,基本有价无市。挂牌价格在那里,最后交易时都必须降价。今年3月份以后,我在北京中介机构上了十天班,因为你不能光看统计资料,得体验一下,要观察一下买卖者心态怎么回事。我就发现一套房子总价格在500万,还有流动性,而且绝大部分是刚需。一上千万,流动性就很差了,一上三四千万基本没流动性。有一天一位先生要卖奥运村边上一套房子,面积比较大,挂牌价格3500万,挂了半年没有人问,很着急。那天专门自己来到中介机构,刚好碰到我跟他聊,他告诉我一直没有人问,很着急。结果来了两位看房者,他特意热情告诉人家说,这是精装修,而且没有住过,可以拎包入住。如果一次性付款的话可以打折,3000万怎么样。那两位老兄听完之后来一句,老兄,我们不是缺那500,缺那3千万!



这就让我注意到一个问题,房地产谁接盘,你思考一下,是个大问题。明年如果出现房价回落太快的话,一些房地产政策就要缓步出来,比如房地产税,不能那么着急了。太着急会加速下跌,加速下跌结果并不利于稳定。明年和今年一样,有些政策,像去杠杆政策,今年我们发现问题赶快调整。房地产政策一样,一旦发现不对称马上调整。调整期、调整期,都得调整的意思。没有一个一直坚持的,一旦发现不对就得调整。明年的关键可能是稳住,房地产是个大事。房地产稳住,才能稳金融。稳不住的话,金融就稳不住。



在座诸位房子太多的人要注意一下,建议大家要关注这个问题,因为有事市场力量是控制不住的。明年关键问题,稳金融核心是房地产能不能稳住,是个大问题。如果能稳住的话,应该说金融就能稳住。今年考验我们的是非银行金融机构基本引爆,所谓股市非理性下跌,我们感悟到明年关键,稳金融核心是房地产问题。总体来讲,我们要做的第一件事,稳金融,大致就是这5件事。这5件事做好了,金融才能稳住,调整期才能渡过。金融稳不住,调整期走不过来,没法走向高质量增长阶段。
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2019-02-25 23:12:27 来自iPhone客户端
股市是靠资金推动的,股市暴涨是对放水的前置反应,也是因为前期外因和内因超跌的修复,按现在这种破万亿的节奏没几天就得崩了。
引用110楼楼主的发言:
光嘲笑没有意义。

分享一下魏杰教授说的第四件事。
这和最近几天习大大强调的稳金融,不谋而合。


 第四件事,稳股市,股市必须稳住,过去对这个事情认识还不是太足,现在意识到本市场(股市)必须要稳住,想办法稳住资本市场。
  怎么稳资本市场呢,现在看来有三条办法,第一条办法,提高上市公司质量,上市公司质量必须提高。上市公司质量不高的话,谁敢买你的股票,可能人家不会买你的股票,所以提高上市公司质量。凡是与提高质量有关的重组并购都可以放开,只要能提高上市公司质量的话,可以推动重组并购,都可以。第二条,减少行政对股市的干预。监管部门不要干预股市交易,只要做一件事,保证公开透明。公布信息公开透明,信息的公开。第三条,需要长期资金支持。中国股市不稳定没有长期资金支持,所以像社保基金、保险基金可以入市,下一步推动这种中长期资金进入股市来解决问题。这三条如果能做到的话,应该能稳住资本市场。
  最近好像一直在跌,最近又跌到2600以下。我估计与一件事情有关,就是在上海宣布上交所改一个新的板块,科创板,而且要搞注册制。这是好事,既是改革,又是推动技术创新,科创板对中国技术创新募集资金有好处,而注册制等于股市改革手段,本来是好事。但对股民的印象是要扩容了,所以股市往下跌。这样一来,大家注意股市的问题很复杂,这三条基本对策应该没有问题,这是对的。但因为人们对股市的判断,在现有股民所谓心里还有一些问题产生作用下,本来是好事,没有想到一公布股市就跌了。原因是人们觉得要扩容,一旦扩容会不会股价上不来。
  本来是两项改革都在这里,一个推动科技板正常融资,一个把审核制变为注册制。既是科学创新改革,也是所谓的体系改革。结果没有想到这个好消息变成负面东西,导致跌了,我估计人们有一个认识过程,这个做法是对的,没有错。实际都在保证一个所谓上市公司质量问题,我们放开科创板和注册制就是提高上市公司质量,让好企业容易上市,但短期给人的印象是扩容,所以导致股市跌,这没什么问题。
  但有一条可以看出来,决策层对股市稳定提到重要议事日程上来,这次讲得很清楚,股市必须稳定。股市不稳定,金融就稳定不了,所以下一步稳金融重要内容就是要稳股市。这次上海政策宣布,我觉得应该是利好消息,结果变成利空了,总体来讲是要稳股市,这是稳金融要做的第四件事。
引用凸凸凸的发言:
回顾国内,也曾有很多人严重看空中国房价。比如谢国忠,自2001年还是2002年,开始看空。比如魏杰教授,也是2001年就看空,好像还发誓“如果楼市不崩盘,我就去跳楼”。

魏教授依然还健在啊
引用1楼楼主的发言:
经济学家魏杰这段,对楼市的分析,非常有中肯,也非常道理。



第五件事,防止资产泡沫破灭,引爆整个金融动荡。



这句话的意思就是房地产是个大问题了,明年考验我们能不能稳定金融的关键是房地产。过去房价上升很快我们有办法,中长期对策,中短期都已经有对策。但万一大跌怎么办,房地产既不能涨得太快,也不能跌得太快。房价跌得太快,等于泡沫就破了,破了也不行。今年有两类金融机构应该是基本出清了,一个是非银行金融机构,该报的都报完了。第二个是股市已经跌到最低点,实际上分散性金融风险已经爆发了,不是系统性而已。系统性还有一个银行金融机构,银行现在没什么事,而非银行金融机构和股市已经出清了。但是银行不能出事,它要出事就是整个系统性金融风险爆发了。银行不能出事的前提是房地产不能出事,这是重大问题。



明年我们遇到稳金融最主要问题可能是房地产问题,最近房价开始回落了,北京二手房回到2016年的水平。如果再往回落的话,落到什么程度能够稳住金融,值得我们研究。明年稳金融主要问题,主要是房价大跌怎么办。房价如果大跌,你们知道中国人财富65%是房产,等于所有人财富要缩水。第二条,现在信任关系基本建立在房价基础上。一旦大跌会不会导致整个信用贷断裂,而且现在好多财产和房产,像上市公司,他们控制房产在1万亿左右,那样暴跌的话是什么结局。明年对我们来讲一个重大的压力,可能稳金融核心是房地产问题。这条如果能稳住,渡过这个难关的话,2020年稳金融问题就比较轻松一点。



现在看来,下一步最大的问题是关于房地产问题。我们能不能稳住,房价上升太快不行,但下跌太快也不行。应该在什么状态下能够稳住,值得中国研究。从国际经验来看,像美国、日本,你们注意研究它,每次金融风险引爆的都是房地产。美国上次引爆08年金融风险背后是什么,就是次贷危机,是房地产引爆了整个金融危机。对中国来讲下一步一个重要问题,是房地产能不能稳住。稳不住的话,可能麻烦就大一点。明年稳金融核心问题是房地产问题,房价能不能下行在我们需要的范围内。而且现在看来有些市场问题不是我们想象的那么标准,一旦出现连锁反应的时候就非常麻烦了。



北京现在就很头疼,基本有价无市。挂牌价格在那里,最后交易时都必须降价。今年3月份以后,我在北京中介机构上了十天班,因为你不能光看统计资料,得体验一下,要观察一下买卖者心态怎么回事。我就发现一套房子总价格在500万,还有流动性,而且绝大部分是刚需。一上千万,流动性就很差了,一上三四千万基本没流动性。有一天一位先生要卖奥运村边上一套房子,面积比较大,挂牌价格3500万,挂了半年没有人问,很着急。那天专门自己来到中介机构,刚好碰到我跟他聊,他告诉我一直没有人问,很着急。结果来了两位看房者,他特意热情告诉人家说,这是精装修,而且没有住过,可以拎包入住。如果一次性付款的话可以打折,3000万怎么样。那两位老兄听完之后来一句,老兄,我们不是缺那500,缺那3千万!



这就让我注意到一个问题,房地产谁接盘,你思考一下,是个大问题。明年如果出现房价回落太快的话,一些房地产政策就要缓步出来,比如房地产税,不能那么着急了。太着急会加速下跌,加速下跌结果并不利于稳定。明年和今年一样,有些政策,像去杠杆政策,今年我们发现问题赶快调整。房地产政策一样,一旦发现不对称马上调整。调整期、调整期,都得调整的意思。没有一个一直坚持的,一旦发现不对就得调整。明年的关键可能是稳住,房地产是个大事。房地产稳住,才能稳金融。稳不住的话,金融就稳不住。



在座诸位房子太多的人要注意一下,建议大家要关注这个问题,因为有事市场力量是控制不住的。明年关键问题,稳金融核心是房地产能不能稳住,是个大问题。如果能稳住的话,应该说金融就能稳住。今年考验我们的是非银行金融机构基本引爆,所谓股市非理性下跌,我们感悟到明年关键,稳金融核心是房地产问题。总体来讲,我们要做的第一件事,稳金融,大致就是这5件事。这5件事做好了,金融才能稳住,调整期才能渡过。金融稳不住,调整期走不过来,没法走向高质量增长阶段。
来深圳就是深圳人了
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111楼
2019-02-25 17:18:51
是的,19年行情确实不怎么样,能预测下未来什么走向吗
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110楼
2019-02-25 16:55:00 来自Android手机客户端
光嘲笑没有意义。

分享一下魏杰教授说的第四件事。
这和最近几天习大大强调的稳金融,不谋而合。


 第四件事,稳股市,股市必须稳住,过去对这个事情认识还不是太足,现在意识到本市场(股市)必须要稳住,想办法稳住资本市场。
  怎么稳资本市场呢,现在看来有三条办法,第一条办法,提高上市公司质量,上市公司质量必须提高。上市公司质量不高的话,谁敢买你的股票,可能人家不会买你的股票,所以提高上市公司质量。凡是与提高质量有关的重组并购都可以放开,只要能提高上市公司质量的话,可以推动重组并购,都可以。第二条,减少行政对股市的干预。监管部门不要干预股市交易,只要做一件事,保证公开透明。公布信息公开透明,信息的公开。第三条,需要长期资金支持。中国股市不稳定没有长期资金支持,所以像社保基金、保险基金可以入市,下一步推动这种中长期资金进入股市来解决问题。这三条如果能做到的话,应该能稳住资本市场。
  最近好像一直在跌,最近又跌到2600以下。我估计与一件事情有关,就是在上海宣布上交所改一个新的板块,科创板,而且要搞注册制。这是好事,既是改革,又是推动技术创新,科创板对中国技术创新募集资金有好处,而注册制等于股市改革手段,本来是好事。但对股民的印象是要扩容了,所以股市往下跌。这样一来,大家注意股市的问题很复杂,这三条基本对策应该没有问题,这是对的。但因为人们对股市的判断,在现有股民所谓心里还有一些问题产生作用下,本来是好事,没有想到一公布股市就跌了。原因是人们觉得要扩容,一旦扩容会不会股价上不来。
  本来是两项改革都在这里,一个推动科技板正常融资,一个把审核制变为注册制。既是科学创新改革,也是所谓的体系改革。结果没有想到这个好消息变成负面东西,导致跌了,我估计人们有一个认识过程,这个做法是对的,没有错。实际都在保证一个所谓上市公司质量问题,我们放开科创板和注册制就是提高上市公司质量,让好企业容易上市,但短期给人的印象是扩容,所以导致股市跌,这没什么问题。
  但有一条可以看出来,决策层对股市稳定提到重要议事日程上来,这次讲得很清楚,股市必须稳定。股市不稳定,金融就稳定不了,所以下一步稳金融重要内容就是要稳股市。这次上海政策宣布,我觉得应该是利好消息,结果变成利空了,总体来讲是要稳股市,这是稳金融要做的第四件事。
引用凸凸凸的发言:
回顾国内,也曾有很多人严重看空中国房价。比如谢国忠,自2001年还是2002年,开始看空。比如魏杰教授,也是2001年就看空,好像还发誓“如果楼市不崩盘,我就去跳楼”。

魏教授依然还健在啊
引用1楼楼主的发言:
经济学家魏杰这段,对楼市的分析,非常有中肯,也非常道理。



第五件事,防止资产泡沫破灭,引爆整个金融动荡。



这句话的意思就是房地产是个大问题了,明年考验我们能不能稳定金融的关键是房地产。过去房价上升很快我们有办法,中长期对策,中短期都已经有对策。但万一大跌怎么办,房地产既不能涨得太快,也不能跌得太快。房价跌得太快,等于泡沫就破了,破了也不行。今年有两类金融机构应该是基本出清了,一个是非银行金融机构,该报的都报完了。第二个是股市已经跌到最低点,实际上分散性金融风险已经爆发了,不是系统性而已。系统性还有一个银行金融机构,银行现在没什么事,而非银行金融机构和股市已经出清了。但是银行不能出事,它要出事就是整个系统性金融风险爆发了。银行不能出事的前提是房地产不能出事,这是重大问题。



明年我们遇到稳金融最主要问题可能是房地产问题,最近房价开始回落了,北京二手房回到2016年的水平。如果再往回落的话,落到什么程度能够稳住金融,值得我们研究。明年稳金融主要问题,主要是房价大跌怎么办。房价如果大跌,你们知道中国人财富65%是房产,等于所有人财富要缩水。第二条,现在信任关系基本建立在房价基础上。一旦大跌会不会导致整个信用贷断裂,而且现在好多财产和房产,像上市公司,他们控制房产在1万亿左右,那样暴跌的话是什么结局。明年对我们来讲一个重大的压力,可能稳金融核心是房地产问题。这条如果能稳住,渡过这个难关的话,2020年稳金融问题就比较轻松一点。



现在看来,下一步最大的问题是关于房地产问题。我们能不能稳住,房价上升太快不行,但下跌太快也不行。应该在什么状态下能够稳住,值得中国研究。从国际经验来看,像美国、日本,你们注意研究它,每次金融风险引爆的都是房地产。美国上次引爆08年金融风险背后是什么,就是次贷危机,是房地产引爆了整个金融危机。对中国来讲下一步一个重要问题,是房地产能不能稳住。稳不住的话,可能麻烦就大一点。明年稳金融核心问题是房地产问题,房价能不能下行在我们需要的范围内。而且现在看来有些市场问题不是我们想象的那么标准,一旦出现连锁反应的时候就非常麻烦了。



北京现在就很头疼,基本有价无市。挂牌价格在那里,最后交易时都必须降价。今年3月份以后,我在北京中介机构上了十天班,因为你不能光看统计资料,得体验一下,要观察一下买卖者心态怎么回事。我就发现一套房子总价格在500万,还有流动性,而且绝大部分是刚需。一上千万,流动性就很差了,一上三四千万基本没流动性。有一天一位先生要卖奥运村边上一套房子,面积比较大,挂牌价格3500万,挂了半年没有人问,很着急。那天专门自己来到中介机构,刚好碰到我跟他聊,他告诉我一直没有人问,很着急。结果来了两位看房者,他特意热情告诉人家说,这是精装修,而且没有住过,可以拎包入住。如果一次性付款的话可以打折,3000万怎么样。那两位老兄听完之后来一句,老兄,我们不是缺那500,缺那3千万!



这就让我注意到一个问题,房地产谁接盘,你思考一下,是个大问题。明年如果出现房价回落太快的话,一些房地产政策就要缓步出来,比如房地产税,不能那么着急了。太着急会加速下跌,加速下跌结果并不利于稳定。明年和今年一样,有些政策,像去杠杆政策,今年我们发现问题赶快调整。房地产政策一样,一旦发现不对称马上调整。调整期、调整期,都得调整的意思。没有一个一直坚持的,一旦发现不对就得调整。明年的关键可能是稳住,房地产是个大事。房地产稳住,才能稳金融。稳不住的话,金融就稳不住。



在座诸位房子太多的人要注意一下,建议大家要关注这个问题,因为有事市场力量是控制不住的。明年关键问题,稳金融核心是房地产能不能稳住,是个大问题。如果能稳住的话,应该说金融就能稳住。今年考验我们的是非银行金融机构基本引爆,所谓股市非理性下跌,我们感悟到明年关键,稳金融核心是房地产问题。总体来讲,我们要做的第一件事,稳金融,大致就是这5件事。这5件事做好了,金融才能稳住,调整期才能渡过。金融稳不住,调整期走不过来,没法走向高质量增长阶段。
卡梅拉在黑暗中勇敢前行
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109楼
2019-02-25 15:31:36 来自iPhone客户端
慢牛最近的一次就是15到17年,国家控制了权重,指数走得像模像样,颇似美式慢牛,但结局是个股崩盘,比熊市还熊。

再上一次是519行情以后的慢牛,结果是庄股遍地,乌烟瘴气,跌了四年。

这次国家肯定还是希望慢牛,至于手法应该介于两者之间。
引用102楼楼主的发言:
确实,我们国民的尿性,以及各方面的体制,法制不够健全,注定比较难慢牛。只有疯牛。

但是,这不妨碍,
一,财富重新分配,多数人血本无归,但部分人,企业高管富得流油,这对高价楼市是有帮助的,看看2015年房价是怎么翻倍的,很大程度上有这个原因
二,疯牛,不妨碍发行新股,企业融资啊!
引用卡梅拉在黑暗中勇敢前行的发言:
能控制股市慢牛的只有一个国家,就是美国。

中国只能控制房市慢牛,而不能控制股市慢牛。虽然能力不具备,倒也不妨碍中国尝试。

所以说能持续多久,我们还是要看。既然慢牛符合国家利益,那么问题来了,怎么维持慢牛?

引用98楼楼主的发言:
国家政策重点拉动股市的逻辑是,
债市融资难,人家就是不愿买债券,国家人为拉不动。去年多少债券发行失败。
但实际上,市场上的钱多得不行,看看国债逆回购利率就知道,才2.几,
楼市已是危楼高百尺,短期不敢让楼市再大举上行。
所以,国家得为这些资金寻找泄水口。

所以,唯一一条路,
国家有意又把股市拉起来,消耗这些民间资金,
一来,让更多企业上市解决企业融资难问题,不然,股市持续跌,国家也不好接二连三发行新股。
二来,解决18年质押爆仓的危机,
三来,财富重新分配,让一部分股民先富起来,股东有钱了,股民赚钱了,从而拉动经济和消费。
反正指数高了,看起来大家都赚了。(实际上,最后当然有人血本无归,但只要持续慢牛,大家还是都不亏的。)
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108楼
2019-02-25 14:33:45 来自Android手机客户端
感谢特朗普,强迫中国开放金融,外资大举杀入A股。
感谢习大大,中国在毛衣战中不屈不挠,收放自如,据说谈得差不多了!

引用北方流氓的发言:
只知其一不知其二的货!
继续看你的空吧
引用楼主的发言:
A股得了疯牛病了,暴涨4个多点!


A股才刚刚走牛,哪有那么快撤退?

想过A股为啥转牛吗?

原因我个人想到就是四股势力。
1、社保资金救市,社保资金动不动就是几万亿,不用其他势力,就可以把A股拉翻天!
2、感谢特朗普频频施压,要求我们开放金融,所以,最近QFII额度放大一倍,近3000亿美金,差不多又是2万亿的资金!
A股已跌得如此之低,外资趋之若鹜!
3、港沪通等北上资金,对如此低的A沪也是垂涎百尺!最近大把北上资金杀入A股,这是很多股票软件查得到的。



顺势而为!A股刚刚才开始!
大牛市不敢说,小牛市还跑得了?
引用北方流氓的发言:
贸易战解决了,股票利好,经济好了,百姓有钱赚了,楼市利好!不解释
北方流氓
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107楼
2019-02-25 14:22:29 来自Android手机客户端
只知其一不知其二的货!
继续看你的空吧
引用楼主的发言:
A股得了疯牛病了,暴涨4个多点!


A股才刚刚走牛,哪有那么快撤退?

想过A股为啥转牛吗?

原因我个人想到就是四股势力。
1、社保资金救市,社保资金动不动就是几万亿,不用其他势力,就可以把A股拉翻天!
2、感谢特朗普频频施压,要求我们开放金融,所以,最近QFII额度放大一倍,近3000亿美金,差不多又是2万亿的资金!
A股已跌得如此之低,外资趋之若鹜!
3、港沪通等北上资金,对如此低的A沪也是垂涎百尺!最近大把北上资金杀入A股,这是很多股票软件查得到的。



顺势而为!A股刚刚才开始!
大牛市不敢说,小牛市还跑得了?
引用北方流氓的发言:
贸易战解决了,股票利好,经济好了,百姓有钱赚了,楼市利好!不解释
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106楼
2019-02-25 13:16:42 来自Android手机客户端
A股得了疯牛病了,暴涨4个多点!


A股才刚刚走牛,哪有那么快撤退?

想过A股为啥转牛吗?

原因我个人想到就是四股势力。
1、社保资金救市,社保资金动不动就是几万亿,不用其他势力,就可以把A股拉翻天!
2、感谢特朗普频频施压,要求我们开放金融,所以,最近QFII额度放大一倍,近3000亿美金,差不多又是2万亿的资金!
A股已跌得如此之低,外资趋之若鹜!
3、港沪通等北上资金,对如此低的A沪也是垂涎百尺!最近大把北上资金杀入A股,这是很多股票软件查得到的。



顺势而为!A股刚刚才开始!
大牛市不敢说,小牛市还跑得了?
引用北方流氓的发言:
贸易战解决了,股票利好,经济好了,百姓有钱赚了,楼市利好!不解释
北方流氓
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105楼
2019-02-25 12:05:21 来自Android手机客户端
贸易战解决了,股票利好,经济好了,百姓有钱赚了,楼市利好!不解释
凸凸凸
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104楼
2019-02-25 10:14:35
股市不灭,楼市不起
引用103楼楼主的发言:
这个高度认同,
周期!

不过,请问,目前的楼市周期?
引用凸凸凸的发言:
一切都是周期
引用98楼楼主的发言:
国家政策重点拉动股市的逻辑是,
债市融资难,人家就是不愿买债券,国家人为拉不动。去年多少债券发行失败。
但实际上,市场上的钱多得不行,看看国债逆回购利率就知道,才2.几,
楼市已是危楼高百尺,短期不敢让楼市再大举上行。
所以,国家得为这些资金寻找泄水口。

所以,唯一一条路,
国家有意又把股市拉起来,消耗这些民间资金,
一来,让更多企业上市解决企业融资难问题,不然,股市持续跌,国家也不好接二连三发行新股。
二来,解决18年质押爆仓的危机,
三来,财富重新分配,让一部分股民先富起来,股东有钱了,股民赚钱了,从而拉动经济和消费。
反正指数高了,看起来大家都赚了。(实际上,最后当然有人血本无归,但只要持续慢牛,大家还是都不亏的。)
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103楼
2019-02-25 09:07:50 来自Android手机客户端
这个高度认同,
周期!

不过,请问,目前的楼市周期?
引用凸凸凸的发言:
一切都是周期
引用98楼楼主的发言:
国家政策重点拉动股市的逻辑是,
债市融资难,人家就是不愿买债券,国家人为拉不动。去年多少债券发行失败。
但实际上,市场上的钱多得不行,看看国债逆回购利率就知道,才2.几,
楼市已是危楼高百尺,短期不敢让楼市再大举上行。
所以,国家得为这些资金寻找泄水口。

所以,唯一一条路,
国家有意又把股市拉起来,消耗这些民间资金,
一来,让更多企业上市解决企业融资难问题,不然,股市持续跌,国家也不好接二连三发行新股。
二来,解决18年质押爆仓的危机,
三来,财富重新分配,让一部分股民先富起来,股东有钱了,股民赚钱了,从而拉动经济和消费。
反正指数高了,看起来大家都赚了。(实际上,最后当然有人血本无归,但只要持续慢牛,大家还是都不亏的。)
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102楼
2019-02-25 09:06:59 来自Android手机客户端
确实,我们国民的尿性,以及各方面的体制,法制不够健全,注定比较难慢牛。只有疯牛。

但是,这不妨碍,
一,财富重新分配,多数人血本无归,但部分人,企业高管富得流油,这对高价楼市是有帮助的,看看2015年房价是怎么翻倍的,很大程度上有这个原因
二,疯牛,不妨碍发行新股,企业融资啊!
引用卡梅拉在黑暗中勇敢前行的发言:
能控制股市慢牛的只有一个国家,就是美国。

中国只能控制房市慢牛,而不能控制股市慢牛。虽然能力不具备,倒也不妨碍中国尝试。

所以说能持续多久,我们还是要看。既然慢牛符合国家利益,那么问题来了,怎么维持慢牛?

引用98楼楼主的发言:
国家政策重点拉动股市的逻辑是,
债市融资难,人家就是不愿买债券,国家人为拉不动。去年多少债券发行失败。
但实际上,市场上的钱多得不行,看看国债逆回购利率就知道,才2.几,
楼市已是危楼高百尺,短期不敢让楼市再大举上行。
所以,国家得为这些资金寻找泄水口。

所以,唯一一条路,
国家有意又把股市拉起来,消耗这些民间资金,
一来,让更多企业上市解决企业融资难问题,不然,股市持续跌,国家也不好接二连三发行新股。
二来,解决18年质押爆仓的危机,
三来,财富重新分配,让一部分股民先富起来,股东有钱了,股民赚钱了,从而拉动经济和消费。
反正指数高了,看起来大家都赚了。(实际上,最后当然有人血本无归,但只要持续慢牛,大家还是都不亏的。)
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101楼
2019-02-25 09:02:11 来自Android手机客户端
开发商(国企)高价买房逻辑是什么?

开发商和银行是一天绳上的蚱蜢,
开发商卖地建楼借了银行的钱,
银行有钱却还是贷不出去,行长要不要业绩?
怎么办?
开发商猛报楼价,自己注册公司吃下,这样,银行开心坏了,有了大量的贷款业务。
开发商房子卖出去了,又可以从银行获得新的授信,贷大笔的钱出来买地盖楼。

国企意味着什么?安全啊,不用担心还不起跑路。行长也乐意这么配合开发商玩啊。
引用北方流氓的发言:
8000万的豪宅仍遭抢购:这是看空者史上最黑暗的一天!!!
引用楼主的发言:
你说的非常对,
可是,
十年前就是这样,
可是深圳房价已是5/6万了,
国家经济全面降速,
国际都在防范金融危机,
此刻,
你的利好对短期还有效吗?
引用北方流氓的发言:
楼主是专业唱空的小屁民。
深圳房价从未来十年周期来讲,处于底部。
1.国家经济每年6%,这个趋势不变,经济不会崩盘;
2.中国城市化率仍然处于低位,房地产还有20年黄金期;
3.粤港澳大湾区由总书记亲自谋划,对标世界湾区,未来势不可挡;
4.深圳面积小,人口密度极大,自有住房率极低,刚性需求旺盛,也是深圳房价暴涨的主要原因;
5.深圳蓝天白云,居住人口素质高,治安好,充满活力风景如画,这些软环境是其他城市不能复制的;
6.深圳是全国市场,甚至世界市场,这点不解释。
卡梅拉在黑暗中勇敢前行
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2019-02-24 19:39:01 来自iPhone客户端
能控制股市慢牛的只有一个国家,就是美国。

中国只能控制房市慢牛,而不能控制股市慢牛。虽然能力不具备,倒也不妨碍中国尝试。

所以说能持续多久,我们还是要看。既然慢牛符合国家利益,那么问题来了,怎么维持慢牛?

引用98楼楼主的发言:
国家政策重点拉动股市的逻辑是,
债市融资难,人家就是不愿买债券,国家人为拉不动。去年多少债券发行失败。
但实际上,市场上的钱多得不行,看看国债逆回购利率就知道,才2.几,
楼市已是危楼高百尺,短期不敢让楼市再大举上行。
所以,国家得为这些资金寻找泄水口。

所以,唯一一条路,
国家有意又把股市拉起来,消耗这些民间资金,
一来,让更多企业上市解决企业融资难问题,不然,股市持续跌,国家也不好接二连三发行新股。
二来,解决18年质押爆仓的危机,
三来,财富重新分配,让一部分股民先富起来,股东有钱了,股民赚钱了,从而拉动经济和消费。
反正指数高了,看起来大家都赚了。(实际上,最后当然有人血本无归,但只要持续慢牛,大家还是都不亏的。)
凸凸凸
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2019-02-24 17:31:21 来自iPhone客户端
一切都是周期
引用98楼楼主的发言:
国家政策重点拉动股市的逻辑是,
债市融资难,人家就是不愿买债券,国家人为拉不动。去年多少债券发行失败。
但实际上,市场上的钱多得不行,看看国债逆回购利率就知道,才2.几,
楼市已是危楼高百尺,短期不敢让楼市再大举上行。
所以,国家得为这些资金寻找泄水口。

所以,唯一一条路,
国家有意又把股市拉起来,消耗这些民间资金,
一来,让更多企业上市解决企业融资难问题,不然,股市持续跌,国家也不好接二连三发行新股。
二来,解决18年质押爆仓的危机,
三来,财富重新分配,让一部分股民先富起来,股东有钱了,股民赚钱了,从而拉动经济和消费。
反正指数高了,看起来大家都赚了。(实际上,最后当然有人血本无归,但只要持续慢牛,大家还是都不亏的。)
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