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官方数据:深圳楼市11月回暖,成交量环比增长23.6%!

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主楼
2018-12-06 17:38:54
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官方数据:深圳楼市11月回暖,成交量环比增长23.6%!

九、十月的市场舆论导向与中美贸易战的双重影响,让很多人对地产市场产生观望情绪。

而11月,入市的新盘数量增加,各房产项目的销量激增,清晰地表明:高压调控下的深圳楼市,热度仍在提升。

12月,G20峰会上中美两国领导人会晤,达成协议,同意停止升级关税,维持在10%的水平。重磅利好消息传来,又会给楼市带来哪些影响?

贸易战示意图,来源网络

01

市场:供、求同步上涨


数据显示,11月共有 25 个项目、14889套新房源获得预售许可证,新房供应量爆发,总数较10月增加56%。(数据来源:深圳规土委官网、美联物业全国研究中心)

供应呈爆发式增长,成交量也大幅上升,在华强城、香蜜府等个别热点楼盘的热销带动下,市场信心有所回升。11月一手房共成交4828套,环比增长23.6%。而福田区的成交量环比增幅约为377%,网签均价约91089元/㎡。(数据来源:深圳新闻网、乐有家数据研究中心、网易新闻)
普遍回升的市场环境下,商务公寓产品也一直是购房者们热议的对象。因“不限”的特性,吸引着一些有实力的置业者,包括外地客户。他们共同认为:投资房产是明智的选择。

02

坚信:房价易涨难降


购买房产,属于长线投资消费行为,必须看懂上涨背后的本质和长期趋势。纵观2003年以来,深圳房均价由5000多元上涨到50000多元,涨幅高达1000%左右,小幅回落大幅上涨成为常态。

房价易涨难跌,一是由于宽松的货币政策带来的通货膨胀,价格上升是必然结果;二是中国处在城镇化进程中,不断有新的移民涌入大城市,安家立业的需求始终存在。

11月的销量上增,与政治经济背景下释放的利好消息不无关系。

01:近期政府会议及决策,隐约释放了调控政策或许出现松动的信号,保留房地产行业支撑经济的作用。
02:央行降低存款准备金率1个百分点,涉及约1.2万亿资金。对于购房者而言,银行可动用的资金增多,贷款利率也进一步降低,是难得的购房时机。
03:此外,明显加快的审批和放款速度也有利于购买者做出购买行为。只要借款人资质良好、能顺利通过审批,最快只要5个工作日即可放款。

不管宏观调控与市场行情如何变化,一线城市向来反应敏感。自2009年之后的几次房价上涨小周期中,深圳一直率先启动上涨周期。11月的销量形势大好,恰恰说明现在正是自住者和长线投资者,买入优质物业的好时机。

03

选择:传麒景苑,置业福田


相对于各时间段的日常消费水准来说,房子从未便宜。但房子附加了金融属性和基本的生活需求,从来不是一个简单的消费品。

无论是出于自住还是投资需求购买房产,必须摒弃短期的眼光和思想,把握宏观趋势。从大趋势的角度来看,一线城市核心地段的房产物业,保持每年10%-25%增幅,始终值得重点关注。(数据来源:乐居网)

福田实景图,来源网络


位于福田正中、香蜜湖旁的传麒景苑,更是区域内近年来显见的小面积公寓新盘,不限购不限贷不占用名额,为投资者们提供了难得一遇的置业福田机会。

兼具优渥的地理位置、便利的交通环境、清新的生态环境等多重优势的传麒景苑,作为自住或是投资都是较好的选项。建面约27-73㎡的精装现楼公寓,总价200万起,预计明年3月可以正式交付,减少出租收益的时差和自住的等待期限。

传麒景苑效果图


传麒景苑B栋加推中,山景样板间也已经开放。在11月火爆的市场背景下,传麒景苑业主的剩余名额也在递减,留给投资者们思考的时间不多了!
        

传麒景苑,B栋荣誉加推!

全新山景样板房倾情绽放!

精装现楼发售中,恭迎品鉴!


尊享热线:0755-88307888

项目地址:福田区景田北路西

中审大厦西侧

(9号线梅景站A2出口)


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泥煤2000
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沙发
2018-12-07 09:07:53 来自m.szhome.com
我前段时间发帖,11月有回暖,看来没错
zzzzzyyyyy
zzzzzyyyyy

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板凳
2018-12-09 20:58:25 来自Android手机客户端
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