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深圳二手房即将进入快速下跌趋势

伍个人
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主楼
2018-11-04 10:14:54 来自m.szhome.com
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深圳二手房即将进入快速下跌趋势

最近半年,深圳二手房成交量急剧快速萎缩,二手放盘量爆增,部份大降价割肉套现出现,量在价先,见证奇迹的时刻到了,只涨不跌的信仰即将破裂!
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伍个人
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74楼
2018-11-16 19:59:02 来自m.szhome.com
看明白了吗?接盘侠!
伍个人
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73楼
2018-11-16 19:56:06 来自m.szhome.com
仔细看,认真看,下月美又要加息了,明年加息三次稳稳的,不急!





傻空买不起房
傻空买不起房

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72楼
2018-11-16 07:48:36 来自Android手机客户端
没钱买房的都希望房价快点崩盘
引用hera86的发言:
楼主可能急了点 但按美元计价阴跌一段时间应该是政府希望看到的 
侯星宇
侯星宇

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71楼
2018-11-16 01:23:21
房价为什么不能暴跌?后果太严重!


目前楼市大环境降温已是事实,根据最新数据显示10月份100个重点城市的二手房住宅挂牌均价为15314元/㎡,

环比下跌了0.1%,连续2个月下跌,下跌城市共有46个,平均跌幅0.78%,其中比较明显是一线城市和二线热点城市。

深圳房价亦有所下降,有些片区己出现降幅20%的(高价位笋盘)如南山二手房市场个别楼盘.


根据目前调控政策影响来看,市场降温形势仍将继续,但是我们会发现,房价确实在下跌,但是下跌幅度比较小。

很多朋友都在抱怨房价上涨1000下跌10,这样的下跌对于购房者来说并没有实际意义,

今天我们就来说一说房价为什么不能暴跌?相信看完你就明白了。
 


首先,无论怎么说房子仍然是家庭最大资产。根据最新调研数据统计,房产在我国家庭资产中占比高达62.72%,

如果加上房产类投资份额,这个比例还将提高至80%左右。在高房价时代,一套房子少则百万多则千万,
很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房,还要背负贷款,

如果房价暴跌,资产变巨额负债,对于家庭来说就是灭顶之灾,所以政府调控楼市避免这种情况发生,

老百姓的家庭资产要坚决保护,从这个角度看调控对于有房和没房的来说都是一件好事情。
 

其次,高杠杆购房时代,大部分购房者买房都是贷款买房。如果发生房价暴跌,银行将承担大比例风险,

这是银行不能承受的,另外除了银行以外,房地产所牵连的其他行业太多,毕竟这么多年的发展,

房地产早已渗透到各个角落,因此房价暴跌将会对我国整体经济造成影响,金融市场、

实体经济都会产生一系列连锁反应,这是承受不起的严重后果。
最后,不得不承认,目前房地产依然是主要经济支柱。尽管近几年政府都在努力减轻我国经济对于房地产市场的依赖,

但是房地产的整体体量巨大,影响力巨大,很难有一个产业能够取代它的经济地位。
 
 2017年,商品房销售面积首次突破16亿平米达到169408万平方米,商品房销售额133701亿元,增长13.7%,

房地产商品房销售额历史首次突破13万亿大关,房地产对于地方经济的贡献是不可替代的,

如果出现房价暴跌,那么地方经济将会一溃千里。
 

总而言之,房地产对于我国经济太重要了,它既具有金融属性又具有抗通胀性,

政府调控楼市的主要目标就是保证房地产平稳健康发展,房价大涨大落的情况都不会出现,

所以对于购房者来说,期待房价下跌基本不会发生,大城市依然会持续高房价,三四线城市将回归正常水平,

只是购房这件事情随着楼市降温将变得可急可缓,急着居住就买,不急着住的可以努力赚钱,慢慢挑选。




楼市有风险,购房需谨慎。

南乔木
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70楼
2018-11-15 23:57:30 来自iPhone客户端
敢问楼主结婚了吗?老人家也在这边吗?孩子需要上学吗?
引用3楼楼主的发言:
退潮时,大把房源出现,缺房是个伪命题,不涨鬼才持有房产,接盘侠跳大绳的时候到了!
hera86
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69楼
2018-11-15 23:16:22 来自iPhone客户端
楼主可能急了点 但按美元计价阴跌一段时间应该是政府希望看到的 
我脑子里也有屎
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68楼
2018-11-13 10:12:53
其实这不算极端,海月2期卖6万一般般吧,房子很差了
引用66楼傻空买不起房的发言:
个别案例在任何时候都会发生,普通司法拍卖一样,真实情况要看整体,知道吗
引用和气之声的发言:

你自己打电话去问

引用48楼傻空买不起房的发言:
癞蛤蟆,绝大部分持有成本相当低,为什么要跌?极个别不满两年或债务危机的完全影响不了整体,你明明知道这个事实,怎么还那么热衷于做癞蛤蟆?
好好租你的农民房吧,不属于你的东西你还是少点幻想吧
引用和谐地区的发言:
假象真可怕,狠狠跌就行了
引用中环200的发言:
这都是假象,很快就会救市了。2018年的救市,来的比2008年更晚一些。

08年是豪情万丈的救市。现在是垂头丧气。
引用43楼和谐地区的发言:
又跌了50万
引用傻空买不起房的发言:
买不起房的刁丝把楼市当股市,怪不得一直买不起
傻空买不起房
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67楼
2018-11-13 10:09:10 来自Android手机客户端
脸早就丢尽了

引用楼主的发言:
真正倒闭潮在2019-2020!
引用60楼UU168的发言:
最近经济非常糟糕。坐看房事如何?
傻空买不起房
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66楼
2018-11-13 10:07:07 来自Android手机客户端
个别案例在任何时候都会发生,普通司法拍卖一样,真实情况要看整体,知道吗
引用和气之声的发言:

你自己打电话去问

引用48楼傻空买不起房的发言:
癞蛤蟆,绝大部分持有成本相当低,为什么要跌?极个别不满两年或债务危机的完全影响不了整体,你明明知道这个事实,怎么还那么热衷于做癞蛤蟆?
好好租你的农民房吧,不属于你的东西你还是少点幻想吧
引用和谐地区的发言:
假象真可怕,狠狠跌就行了
引用中环200的发言:
这都是假象,很快就会救市了。2018年的救市,来的比2008年更晚一些。

08年是豪情万丈的救市。现在是垂头丧气。
引用43楼和谐地区的发言:
又跌了50万
引用傻空买不起房的发言:
买不起房的刁丝把楼市当股市,怪不得一直买不起
傻空买不起房
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65楼
2018-11-13 10:05:45 来自Android手机客户端
这就是买不起或换不起房子的人的幻想,其它没有经济基础支撑的城市不讨论,就深圳来说,前三季度GDP增长8.1%,大幅领先其它城市,绝大部分深圳人持有的房子成本相当低,330政策后买的本来就不多,除掉一部分改善,一部分小户型低总价,纵使有割肉甩卖的,那也是极端个例,对楼市绝不会造成任何影响,如今楼市的平淡傻子都明白是政策造成的,不是市场的结果
那些说消费降级的人不知道注意到没,淘宝京东两家双11成交额3000多亿,
在深圳永远不要用狭窄的眼光看待未来,不要觉得自己经济变坏了,深圳也一定变坏
引用jiro的发言:
下跌是必然。未来几年都将是这个趋势。就像股市,底在哪里?趋势一旦形成,将深不见底。

有人说房价跌自住的没事。有事没事和自住或投资无关系,关键看还货能力。日前房网有个贴:就是自住一套房的,月供2万。之前业主家庭收入3万多,现在8千,目前靠套信用卡周转。

很多人看空房市,其实是对未来的经济缺信心。如果没了工作或收入,房子白送也没人要。
花农老头
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64楼
2018-11-13 09:47:38 来自Android手机客户端
看位置,有的说不定涨20%
和气之声
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63楼
2018-11-13 09:27:57

你自己打电话去问

引用48楼傻空买不起房的发言:
癞蛤蟆,绝大部分持有成本相当低,为什么要跌?极个别不满两年或债务危机的完全影响不了整体,你明明知道这个事实,怎么还那么热衷于做癞蛤蟆?
好好租你的农民房吧,不属于你的东西你还是少点幻想吧
引用和谐地区的发言:
假象真可怕,狠狠跌就行了
引用中环200的发言:
这都是假象,很快就会救市了。2018年的救市,来的比2008年更晚一些。

08年是豪情万丈的救市。现在是垂头丧气。
引用43楼和谐地区的发言:
又跌了50万
引用傻空买不起房的发言:
买不起房的刁丝把楼市当股市,怪不得一直买不起
伍个人
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62楼
2018-11-13 07:35:23 来自m.szhome.com
真正倒闭潮在2019-2020!
引用60楼UU168的发言:
最近经济非常糟糕。坐看房事如何?
伍个人
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61楼
2018-11-13 07:26:34 来自m.szhome.com
趋势的力量岂是政府可以改变的?中环老师资质太差,给我当学生我都不敢收!
UU168
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60楼
2018-11-13 07:23:38 来自Android手机客户端
最近经济非常糟糕。坐看房事如何?
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59楼
2018-11-13 07:21:09 来自m.szhome.com
当年韩信水淹废丘,若不高位蓄水,怎么能一举击溃秦国名将章邯!中国楼市如出一辙,不断的高位蓄水!只有奔溃!还在指望继续高位蓄水的傻不傻!
伍个人
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58楼
2018-11-13 07:14:46 来自m.szhome.com
2019年必将上演多杀多行情,多头会抱头鼠窜,相互自相残杀!不要指望政腐救市,徒劳。因为上升趋势已结束,拐点巳形成,任何救市只是沿缓下跌,趋势不变,救市越强,只会高位蓄水,更大的水淹楼市,造成更大的危机!
jiro
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57楼
2018-11-10 12:41:06 来自iPhone客户端
下跌是必然。未来几年都将是这个趋势。就像股市,底在哪里?趋势一旦形成,将深不见底。

有人说房价跌自住的没事。有事没事和自住或投资无关系,关键看还货能力。日前房网有个贴:就是自住一套房的,月供2万。之前业主家庭收入3万多,现在8千,目前靠套信用卡周转。

很多人看空房市,其实是对未来的经济缺信心。如果没了工作或收入,房子白送也没人要。
傻空买不起房
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56楼
2018-11-10 11:57:53 来自Android手机客户端
除非发生战争,跌去七八成才能碰到我的成本线,我怕啥,我就是看不起你这种成天想吃天鹅肉的癞蛤蟆,动不动就嘲笑你而已
引用和谐地区的发言:
动不动就逗你,让你好好享受一下房价下跌的快乐
引用傻空买不起房的发言:
除非发生战争,跌去七八成才能碰到我的成本线,我怕啥,我就是看不起你这种成天想吃天鹅肉的癞蛤蟆,动不动就嘲笑你而已
引用和谐地区的发言:
一说跌你就抖,你说你怕啥,不就是跌个几百万吗? 何必呢? 你都这么多房产了,怕啥呢
引用傻空买不起房的发言:
癞蛤蟆,绝大部分持有成本相当低,为什么要跌?极个别不满两年或债务危机的完全影响不了整体,你明明知道这个事实,怎么还那么热衷于做癞蛤蟆?
好好租你的农民房吧,不属于你的东西你还是少点幻想吧
引用和谐地区的发言:
假象真可怕,狠狠跌就行了
引用中环200的发言:
这都是假象,很快就会救市了。2018年的救市,来的比2008年更晚一些。

08年是豪情万丈的救市。现在是垂头丧气。
引用43楼和谐地区的发言:
又跌了50万
引用傻空买不起房的发言:
买不起房的刁丝把楼市当股市,怪不得一直买不起
和谐地区
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55楼
2018-11-10 11:44:10 来自Android手机客户端
动不动就逗你,让你好好享受一下房价下跌的快乐

引用傻空买不起房的发言:
除非发生战争,跌去七八成才能碰到我的成本线,我怕啥,我就是看不起你这种成天想吃天鹅肉的癞蛤蟆,动不动就嘲笑你而已
引用和谐地区的发言:
一说跌你就抖,你说你怕啥,不就是跌个几百万吗? 何必呢? 你都这么多房产了,怕啥呢
引用傻空买不起房的发言:
癞蛤蟆,绝大部分持有成本相当低,为什么要跌?极个别不满两年或债务危机的完全影响不了整体,你明明知道这个事实,怎么还那么热衷于做癞蛤蟆?
好好租你的农民房吧,不属于你的东西你还是少点幻想吧
引用和谐地区的发言:
假象真可怕,狠狠跌就行了
引用中环200的发言:
这都是假象,很快就会救市了。2018年的救市,来的比2008年更晚一些。

08年是豪情万丈的救市。现在是垂头丧气。
引用43楼和谐地区的发言:
又跌了50万
引用傻空买不起房的发言:
买不起房的刁丝把楼市当股市,怪不得一直买不起
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