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深圳2018年7.31房市最新政策细则与解读,对照查看购房资格

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主楼
2018-08-03 09:32:58
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深圳2018年7.31房市最新政策细则与解读,对照查看购房资格


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沙发
2018-08-03 09:40:18
以上图片有点模糊,我重新截个图,各位请关注:







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板凳
2018-08-03 09:44:46

深圳7·31楼市政策简读:
①:从7月31日起,暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买深圳商品住房;
②:个人购买商品住房的(不含人才住房、安居商品房)自取得不动产权利证书起三年内禁止转让;
③:个人、企事业单位或社会组织等法人单位购买的商务公寓,自取得不动产权利证书起5年内禁止转让出售;
④:购房人离婚2年内申请商业贷款或公积金贷款,首付比例不低于 70%;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明首付比例不低于30%;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的首付比例不低于50%;
⑤:以后大多数的新房尽可能的用公证摇号方式进行销售。
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地板
2018-08-03 09:45:41

银行的补充细则:



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4楼
2018-08-03 09:46:27
简洁重点:
1.禁止企业,公司购买商品房!
2.新拍公寓用地只租不售,租期最长不过10年,即日起公司及个人购买公寓5年内禁止转让
3.通知之日起,新购买商品房三年内禁止转让!
4.离婚两年内购房个人首付不低于7成,如能提供离婚前家庭无房证明首付可三成,离婚前家庭唯一住房首付不低于5成!否则就是7成

生活的搬运工
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5楼
2018-08-05 23:16:52 来自Android手机客户端
女方深圳有房正在还贷(房产证上只有女方的名字),男方惠州有房贷记录,但是房子已经卖出贷款已结清。离婚的话(算不算家庭只有1套房了?),首付要几成?谢谢!
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6楼
2018-08-06 16:54:07 来自Android手机客户端
首付7成,这是准确表格,您先参考

引用生活的搬运工的发言:
女方深圳有房正在还贷(房产证上只有女方的名字),男方惠州有房贷记录,但是房子已经卖出贷款已结清。离婚的话(算不算家庭只有1套房了?),首付要几成?谢谢!
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7楼
2018-11-01 21:59:26 来自Android手机客户端
不知不觉,又过去了一个月,下面是小黄为大家整理的房源成交:

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8楼
2018-11-03 17:16:40

20181101号华强北最新成交:

《玮鹏花园》4楼  105㎡ 3房   东北向   796万成交(单价7.58万/平)红本在手,满两年 、70年产权、带(荔园小学+红岭中学)未占用
20181102号华强北最新成交:


《玮鹏花园》22楼  105㎡ 3房  东北向  815万成交(单价7.76万/平)欠款200万,满五唯一可免个税、带(荔园小学+红岭中学)双名校学位空置


附上户型图:


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9楼
2018-11-03 17:23:01

20181103号百花片区11月第一套成交:

《长城二花园》5-B307   109㎡平层3房  910万成交(均价:8.3万/㎡)南北通透  红本在手 满2年 70年产权   带(百花小学+实验中学)双名校学位空置

本人点评:
1、是正规的三房、户型方正,南北通透
2、此房挂牌半年左右,业主也是非常诚心卖的,看房一直都很配合,终于成埃落定,在昨日成交,恭喜购得此房的买家
3、租金回报率很高,三房装修好点可租到9000-10000元/月

附上户型图:



附上室内图(仅供参考):
















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10楼
2018-11-03 18:57:17

每周速上新房源,近期有很多降价盘,业主都非常诚心卖、市场即将回暖,刚需客户可现在下手,买到就是赚到!



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11楼
2018-11-04 22:28:39

速上百花片区在售房源表,请参考!
有感兴趣请联系小黄看房






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12楼
2018-11-08 22:49:22 来自Android手机客户端
20181107号华强北片区最新成交:

《金茂礼都》26E,36平一房一厅,北向,545万成交(单价15.1万/平)简单装修,红本在手满两年,学位空置(百花小学+实验中学)

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13楼
2018-11-08 22:55:51 来自Android手机客户端
20181108号华强片区好房推荐:

【桑达大厦】33㎡单间,仅售460万(单价:   13.9万/㎡)中层,欠款100万客户赎楼,满2年 ,学位占用初一(百花小学~+实验中学)

推荐理由:
1、百花+实验双名校,学位占用初一
2、总价低,刚需上车首选!
3、诚心出售,看房方便。
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14楼
2018-11-08 23:02:19 来自Android手机客户端
20181108号华强北片区笋盘推荐:

【赛格公寓】43.16㎡1厅1卫1阳台,只卖380万(实验中学总价最低一套)(单价:8.8万/平)红本在手,满两年(产权清晰),百花小+实验中(已查询学位未占用)

房源优势:
1.这套房子目前是带百花小学+实验中学总价最低一套,落户即享80基础分,教育是稀缺资源。

2.是整个小区中装修最好的一套,无论租给租客或者到时候陪小孩上学自住,都是不错的选择,周边配套十分完善。

3.楼龄相对较老,是它的不足也是它的优点,有很大的旧改拆迁机率。

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15楼
2018-11-08 23:06:23 来自Android手机客户端
20181108号百花片区超级笋盘 :

【长城一花园】107m²3房2厅,南北通透,售880万(单价:8.22万/平)黄金楼层,红本在手,带百花小学+实验中学双名校空置

推荐理由:
1、百花小学+实验中学双名校,学位未锁定
2、3栋,位置安静,近学校,南北通透,稍后无遮挡,少有户型放卖
3、价格便宜 最新成交1栋6楼885万。
       同户型在卖930万,便宜50万。

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16楼
2018-11-08 23:21:01 来自Android手机客户端
20181108号百花笋盘推荐:

长城二花园,89平阔气2房2厅户型、只卖775万 !只卖775万!只卖775万!(单价:8.71万/㎡)低于市场价55万,性价比超级高,价格已比长城一复试两房还要低,且长城二小区还比长城一要好,长城一两房成交价都已达790万,此房只要775万,买到就是赚到!赚到!赚到!中层户型方正南北通透,红本在手,满五唯一免个税,50年产权可配合转70年!

此房优势:
1、带的是百花小学+实验中学双学位,9年顶级名校护航,学位无占用
2、独家委托放盘,价格便宜,低于市场价55万,还免个税完全是个大优势
3、户型方正格局好,可改3房,还送了一个入户平台

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17楼
2018-11-09 22:38:15 来自Android手机客户端
20181109号百花片区笋盘推荐:

【长乐花园】113平 3房2厅2卫格局  仅卖950万(单价:8.41万/平) 中层西南向 ,户型方正、 客厅出阳台、通风采光舒适、欠款满两年,带百花小学+实验中学双名校,学位无占用!小区人车分流,性价比高。

      其他同户型一套3楼 目前挂盘价998万,其他的都要1000万以上价格了。
 
此房是中间楼层,视野开阔采光好,小区楼下即公园,有老人小孩活动地方。

附上户型图:

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18楼
2018-11-09 22:48:50 来自Android手机客户端
20181109号🎬独家笋盘推荐:

【长安花园】103㎡三室两厅两卫、仅卖:850万(单价:   8.34万/㎡)高楼层,东北向,红本在手满两年、70年产权。

推荐理由:
1、高楼层视野好,业主诚心卖低于市场价,学位空置
2、带百花小学、实验中学双名校学位  未占用!
3、目前此小区三房最便宜的一套,看房方便。

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19楼
2018-11-09 23:03:16 来自Android手机客户端
20181109号百花片区笋盘推荐:

【长泰花园】99平  三房两卫,中层无遮挡,户型方正,仅售910万(单价:9.19万/平)西南向,小区位于百花小学旁,华新地铁站F出口300米处,房租空置,我们有钥匙,看房很方便,欠款,满五唯一可免个税(少了10万左右一个费用)70年产权。

推荐理由:
1.带百花小学+实验中学双名校,学位空置
2.同等面积成交已达890万,目前该小区其他户型挂牌价格950万以上
3.出行方便,华新站F出口距离小区300米

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20楼
2018-11-10 20:57:43
此房20181110号百花片区已成交:

《长乐花园》A栋14F、113平三房两厅两卫格局,成交价:955万(8.45万/㎡)西南向、欠款460万客户赎楼、满两年、普通装修、带百花小学+实验中学双名校学位、未占用!

本人点评:
1、正规的三房两厅两卫、户型方正,客厅出阳台
2、业主超级诚心卖,腾资金还月供
3、百花小学+实验中学双名校学位,未占用
4、视野开阔采光好,小区楼下即公园,有老人小孩活动地方
5、其他同户型一套3楼 目前挂盘价998万,其他的都要1000万以上价格了。

引用17楼楼主的发言:
20181109号百花片区笋盘推荐:

【长乐花园】113平 3房2厅2卫格局  仅卖950万(单价:8.41万/平) 中层西南向 ,户型方正、 客厅出阳台、通风采光舒适、欠款满两年,带百花小学+实验中学双名校,学位无占用!小区人车分流,性价比高。

      其他同户型一套3楼 目前挂盘价998万,其他的都要1000万以上价格了。
 
此房是中间楼层,视野开阔采光好,小区楼下即公园,有老人小孩活动地方。

附上户型图:
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