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深圳2018年7.31房市最新政策细则与解读,对照查看购房资格

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主楼
2018-08-03 09:32:58
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深圳2018年7.31房市最新政策细则与解读,对照查看购房资格


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31楼
2018-11-15 22:39:31
20181115号百花片区推荐超级笋盘:

《百花公寓二期》 中高楼层、146平四房两厅两卫格局,仅售1580万实收(单价:10.82万/㎡)红本在手,满五年不唯一,70年产权,带荔园北小学+实验中学双名校均无占用,看房很方便,我手中有钥匙.

推荐理由:
(一)价格笋,在售同户型1750万 ,低于市场价150万、买到就是赚到。
(二)独立花园,稀缺房源,百花中心位置安静,风水宝地,非常适合住家。
(三)正规的四房格局,租金回报率高,市场好些可租到17000-18000元/月,可低部分月供啦
(四)业主超级诚心卖,有意向可随时联系我看房

附户型图:

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30楼
2018-11-15 22:22:48
20181115号百花片区超级笋盘 :

【长城一花园】107m²3房2厅,南北通透,仅售880万(单价:8.22万/平)黄金楼层,红本在手,带百花小学+实验中学双名校空置

推荐理由:
1、百花小学+实验中学双名校,学位未锁定
2、3栋,位置安静,近学校,南北通透,稍后无遮挡,少有户型放卖
3、价格便宜 最新成交1栋6楼885万。
       同户型在卖930万,便宜50万。


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29楼
2018-11-15 15:31:48
2018.11.14号百花片区最新成交:

《南天二花园》4栋1212、89平三房两厅两卫、户型方正南北通透,1280万成交(单价14.38万/平)红本在手,满五唯一免个税,70年产权,带实验小学+实验中学双名校学位不锁定

成交分析:
1、这套房是《南天二花园》总价单价最便宜的一套,业主诚心出售,挂的1300万、经历多次调价,才在昨日遇见有缘客户成交2、家庭满五唯一住房,可以免个税(少了10万左右一个费用)
3、优势不仅是价格,还有税费低,位置无遮挡,但是要求首付7成才可以谈价格。
4、租金回报率高,市场好可租到8500-9500元/月

附户型图:


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28楼
2018-11-14 20:53:31
2018.11.13号百花片区最新成交:

《长城一花园》3栋B905、87平复试两房、778万成交(单价8.9万/平)户型方正南北通透,红本在手,满五唯一免个税,70年产权,带百花小学+实验中学双名校学位空置

成交分析:

1、这套两房是《长城一花园》总价单价最便宜的一套,也是整个片区最便宜的一套。2、位置安静,9楼朝南的视野是无敌,并且是70年产权,业主家庭满五唯一住房。
3、优势不仅是价格,还有3栋的位置,一个税费低。(按照国土局评估价过户,首套房税费在4.5万左右,二套房税费在13万左右)
4、租金回报率高,装修好点可租到7500元/月左右

附户型图+室内图:















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27楼
2018-11-14 20:35:27
20181114号华强北片区笋盘推荐:

【赛格公寓】43.16㎡   1厅1卫1阳台  售380万(单价:8.84万/㎡)(实验中学总价最低一套)红本在手,满两年(产权清晰)、带百花小学+实验中学(已查询学位未占用)

推荐理由:
1.这套房子目前是带百花小学+实验中学总价最低一套,落户即享80基础分,教育是稀缺资源
2.是整个小区中装修最好的一套,无论租给租客或者到时候陪小孩上学自住,都是不错的选择,周边配套十分完善
3.楼龄相对较老,是它的不足也是它的优点,有很大的旧改拆迁机率

附户型图:



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26楼
2018-11-14 17:25:34
20181113号百花片区成交汇报:

《南天一花园》2栋505  南北通透、107平三房、1120万成交(成交单价10.5万/平),欠款业主赎楼,满五年不唯一,70年产权、普通装修,房子空置,学位无占用(荔园小学+实验中学)

成交分析:此房自8月份开始挂盘1180万,业主本人在上海,特地回深圳挂盘,钥匙给到朋友过来开门看房。非常急卖,遇有缘客户,最终以1120万的价格成交。房子是正规的三房两厅格局,户型方正,家人多还可改成四房或两个洗手间来居住,南北通透,住家舒适。


附户型图+室内图:








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25楼
2018-11-11 18:08:22 来自Android手机客户端
4B401,忘写房号了。
引用楼主的发言:
      此房于20181109号已成交,最终以790万成交,感谢关注的朋友!恭喜买家买到心仪户型,此房业主真的超级诚心卖,业主常住香港,此学位房不需用到,着急卖掉,房子挂牌2个半月,一直都很配合看房,且低于市场价,还免个税,户型方正格局好,可改3房,还送了一个入户平台,完全是个一些大优势。
引用16楼楼主的发言:
20181108号百花笋盘推荐:

长城二花园,89平阔气2房2厅户型、只卖775万 !只卖775万!只卖775万!(单价:8.71万/㎡)低于市场价55万,性价比超级高,价格已比长城一复试两房还要低,且长城二小区还比长城一要好,长城一两房成交价都已达790万,此房只要775万,买到就是赚到!赚到!赚到!中层户型方正南北通透,红本在手,满五唯一免个税,50年产权可配合转70年!

此房优势:
1、带的是百花小学+实验中学双学位,9年顶级名校护航,学位无占用
2、独家委托放盘,价格便宜,低于市场价55万,还免个税完全是个大优势
3、户型方正格局好,可改3房,还送了一个入户平台
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24楼
2018-11-11 11:51:47
      此房于20181109号已成交,最终以790万成交,感谢关注的朋友!恭喜买家买到心仪户型,此房业主真的超级诚心卖,业主常住香港,此学位房不需用到,着急卖掉,房子挂牌2个半月,一直都很配合看房,低于市场价,还免个税,户型方正格局好,可改3房,还送了一个入户平台,完全是个一些大优势。
引用16楼楼主的发言:
20181108号百花笋盘推荐:

长城二花园,89平阔气2房2厅户型、只卖775万 !只卖775万!只卖775万!(单价:8.71万/㎡)低于市场价55万,性价比超级高,价格已比长城一复试两房还要低,且长城二小区还比长城一要好,长城一两房成交价都已达790万,此房只要775万,买到就是赚到!赚到!赚到!中层户型方正南北通透,红本在手,满五唯一免个税,50年产权可配合转70年!

此房优势:
1、带的是百花小学+实验中学双学位,9年顶级名校护航,学位无占用
2、独家委托放盘,价格便宜,低于市场价55万,还免个税完全是个大优势
3、户型方正格局好,可改3房,还送了一个入户平台
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23楼
2018-11-11 11:27:55
20181111号业主独家委托笋盘推荐:
 
长怡花园101平3房2厅2卫格局、户型方正住家舒适、仅售980万(单价:9.7万/㎡)中间楼层  红本在手,满五唯一免个税,70年产权、住家舒适、带百花小学+实验中学双名校均无占用

推荐理由:
1.带百花小学+实验中学,9年名校连读
2.小区新、房子新,位置安静,无遮挡
3.小区最便宜,别无2家

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22楼
2018-11-11 10:58:09
20181111号荔园小学新出笋盘:

南天一花园、黄金楼层 87平复试两房、红本在手、满五唯一免个税、售880万(单价:10.11万/㎡)带荔园小学和实验中学、占用初一

本人点评:
1、此房价格笋,低于市场价,同楼层户型目前900-920万;
2、位置无遮挡,户型方正南北通透,家里人多可改三房使用
3、最主要是带深圳属一属二的荔园小学+实验中学双学位,目前占用初一

附户型图:



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21楼
2018-11-11 10:29:51
20181111号华强片区好房推荐:

【群星广场】103㎡3房2卫格局、售820万(单价:   8.03万/㎡)中高层 欠款,满5年唯一免个税、带百花+实验双名校空置!

推荐理由:          
1、百花小学+实验中学,双名校学位未占用
2、华强北商业中心,茂业,九方,吃喝玩乐教育一站式搞定,双地铁口无缝对接
3、朝南向,稀缺三房在售

附户型图:


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20楼
2018-11-10 20:57:43
此房20181110号百花片区已成交:

《长乐花园》A栋14F、113平三房两厅两卫格局,成交价:955万(8.45万/㎡)西南向、欠款460万客户赎楼、满两年、普通装修、带百花小学+实验中学双名校学位、未占用!

本人点评:
1、正规的三房两厅两卫、户型方正,客厅出阳台
2、业主超级诚心卖,腾资金还月供
3、百花小学+实验中学双名校学位,未占用
4、视野开阔采光好,小区楼下即公园,有老人小孩活动地方
5、其他同户型一套3楼 目前挂盘价998万,其他的都要1000万以上价格了。

引用17楼楼主的发言:
20181109号百花片区笋盘推荐:

【长乐花园】113平 3房2厅2卫格局  仅卖950万(单价:8.41万/平) 中层西南向 ,户型方正、 客厅出阳台、通风采光舒适、欠款满两年,带百花小学+实验中学双名校,学位无占用!小区人车分流,性价比高。

      其他同户型一套3楼 目前挂盘价998万,其他的都要1000万以上价格了。
 
此房是中间楼层,视野开阔采光好,小区楼下即公园,有老人小孩活动地方。

附上户型图:
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19楼
2018-11-09 23:03:16 来自Android手机客户端
20181109号百花片区笋盘推荐:

【长泰花园】99平  三房两卫,中层无遮挡,户型方正,仅售910万(单价:9.19万/平)西南向,小区位于百花小学旁,华新地铁站F出口300米处,房租空置,我们有钥匙,看房很方便,欠款,满五唯一可免个税(少了10万左右一个费用)70年产权。

推荐理由:
1.带百花小学+实验中学双名校,学位空置
2.同等面积成交已达890万,目前该小区其他户型挂牌价格950万以上
3.出行方便,华新站F出口距离小区300米

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18楼
2018-11-09 22:48:50 来自Android手机客户端
20181109号🎬独家笋盘推荐:

【长安花园】103㎡三室两厅两卫、仅卖:850万(单价:   8.34万/㎡)高楼层,东北向,红本在手满两年、70年产权。

推荐理由:
1、高楼层视野好,业主诚心卖低于市场价,学位空置
2、带百花小学、实验中学双名校学位  未占用!
3、目前此小区三房最便宜的一套,看房方便。

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17楼
2018-11-09 22:38:15 来自Android手机客户端
20181109号百花片区笋盘推荐:

【长乐花园】113平 3房2厅2卫格局  仅卖950万(单价:8.41万/平) 中层西南向 ,户型方正、 客厅出阳台、通风采光舒适、欠款满两年,带百花小学+实验中学双名校,学位无占用!小区人车分流,性价比高。

      其他同户型一套3楼 目前挂盘价998万,其他的都要1000万以上价格了。
 
此房是中间楼层,视野开阔采光好,小区楼下即公园,有老人小孩活动地方。

附上户型图:

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16楼
2018-11-08 23:21:01 来自Android手机客户端
20181108号百花笋盘推荐:

长城二花园,89平阔气2房2厅户型、只卖775万 !只卖775万!只卖775万!(单价:8.71万/㎡)低于市场价55万,性价比超级高,价格已比长城一复试两房还要低,且长城二小区还比长城一要好,长城一两房成交价都已达790万,此房只要775万,买到就是赚到!赚到!赚到!中层户型方正南北通透,红本在手,满五唯一免个税,50年产权可配合转70年!

此房优势:
1、带的是百花小学+实验中学双学位,9年顶级名校护航,学位无占用
2、独家委托放盘,价格便宜,低于市场价55万,还免个税完全是个大优势
3、户型方正格局好,可改3房,还送了一个入户平台

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15楼
2018-11-08 23:06:23 来自Android手机客户端
20181108号百花片区超级笋盘 :

【长城一花园】107m²3房2厅,南北通透,售880万(单价:8.22万/平)黄金楼层,红本在手,带百花小学+实验中学双名校空置

推荐理由:
1、百花小学+实验中学双名校,学位未锁定
2、3栋,位置安静,近学校,南北通透,稍后无遮挡,少有户型放卖
3、价格便宜 最新成交1栋6楼885万。
       同户型在卖930万,便宜50万。

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14楼
2018-11-08 23:02:19 来自Android手机客户端
20181108号华强北片区笋盘推荐:

【赛格公寓】43.16㎡1厅1卫1阳台,只卖380万(实验中学总价最低一套)(单价:8.8万/平)红本在手,满两年(产权清晰),百花小+实验中(已查询学位未占用)

房源优势:
1.这套房子目前是带百花小学+实验中学总价最低一套,落户即享80基础分,教育是稀缺资源。

2.是整个小区中装修最好的一套,无论租给租客或者到时候陪小孩上学自住,都是不错的选择,周边配套十分完善。

3.楼龄相对较老,是它的不足也是它的优点,有很大的旧改拆迁机率。

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13楼
2018-11-08 22:55:51 来自Android手机客户端
20181108号华强片区好房推荐:

【桑达大厦】33㎡单间,仅售460万(单价:   13.9万/㎡)中层,欠款100万客户赎楼,满2年 ,学位占用初一(百花小学~+实验中学)

推荐理由:
1、百花+实验双名校,学位占用初一
2、总价低,刚需上车首选!
3、诚心出售,看房方便。
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12楼
2018-11-08 22:49:22 来自Android手机客户端
20181107号华强北片区最新成交:

《金茂礼都》26E,36平一房一厅,北向,545万成交(单价15.1万/平)简单装修,红本在手满两年,学位空置(百花小学+实验中学)

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