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揭秘“网传福田新规单身公寓不可以落户”答案来了

陆仲勤实验
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主楼
2018-07-10 11:37:38
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揭秘“网传福田新规单身公寓不可以落户”答案来了

六月下旬朋友圈突然刮起了一阵风——单身公寓6月25号前办理的房产可以落户,之后的就不可以。那么究竟是怎么回事呢?
首先给大家看下房产证的区别(土地用途和用途)









从房产证上看出土地用途有;居住用地 综合楼 商业‘单身公寓 办公等  用途一栏只有两个;住宅和单身公寓。网传房产证上这两栏只要有房产证就可以了,方可落户。其实出现这个情况是这样的;
在某个楼盘打出商务公寓可以落户带学位大卖,广告铺天盖地后。召来了眼红投诉。于是福田政府不得不更改商务公寓不能落户。于是下达文件给户政科。户政科接到文件他可不清楚什么是商务公寓什么是单身公寓。于是他决定只有看到是住宅的才给落户。
这是政策下达初期出现的衔接问题。
于是导致很多单身公寓属于住宅类的短期办理落户被拒。
户政科可不管这事,他只需要看到是住宅的证明。于是众多家长走访,事件扩大。国土局又在跟户政科解释清楚。最终结果就是商务公寓不能落户。带学位的单身公寓不受影响。
 结果是;70年的单身公寓可以落户的。



 
二。单身公寓与商务公寓的区别
(一)单身公寓是70年产权 限购的 带学位 水电按住宅计费。国土计税价也是按住宅来。
(二)商务公寓是40--50年产权 不限购 不带学位的 只有学区之分。国土计税价也不一样。管理费水电费都是按商业计算。
(三)重点说下华强北片区的单身公寓 全部是学位房,这个是学位锁定以来一直没有改变过的,有十几个小区,所以政府不可能全部这样的。
有更多信息的欢迎跟帖 谢谢

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loy_ye
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沙发
2018-07-10 12:52:15 来自iPhone客户端
这里有财富广场的业主吗?财富广场可以入户吗?
陆仲勤实验
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板凳
2018-07-10 23:52:34 来自iPhone客户端


guccifunny
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地板
2018-07-16 11:43:22 来自Android手机客户端
楼主这贴很及时
陆仲勤实验
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4楼
2018-07-18 13:28:37 来自iPhone客户端
谢谢
引用3楼guccifunny的发言:
楼主这贴很及时
张熙文
张熙文

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5楼
2018-07-21 21:48:37 来自Android手机客户端
签发土地使用时间是批地时间吗
陆仲勤实验
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6楼
2018-07-21 22:42:42 来自iPhone客户端
是的
bmw369
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7楼
2018-07-22 01:58:17 来自m.szhome.com
楼主又了解福田香蜜湖财富广场B 限购限贷的但用途写公寓的可以入户口和按一类房产积分吗?
引用6楼楼主的发言:
是的
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8楼
2018-07-22 07:47:51 来自iPhone客户端
房产证写的是什么?您对比一下就知道
引用7楼bmw369的发言:
楼主又了解福田香蜜湖财富广场B 限购限贷的但用途写公寓的可以入户口和按一类房产积分吗?
引用6楼楼主的发言:
是的
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9楼
2018-07-22 22:43:29 来自iPhone客户端
华强片区【群星广场】
建面:52.35㎡   
总价:510万
单价: 9.7万/㎡
楼层:低层
产权:   欠款90万 无税,70年产权
推荐理由:       
      方正朝南带大窗,最畅销户型之一,双地铁口华强商业中心特别好租,月供低首付压力小。百花小学+实验中学,9年名校连读未占用
可以落户 可以落户
a周爱春
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10楼
2018-07-25 15:06:08

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11楼
2018-08-08 11:46:54 来自iPhone客户端
华强片区【群星广场】
建面:52.35㎡   
总价:550万
单价: 10.3万/㎡
楼层:低层
产权:   欠款90万 无税,70年产权
推荐理由:       
      方正朝南带大窗,最畅销户型之一,双地铁口华强商业中心特别好租,月供低首付压力小。百花小学+实验中学,9年名校连读未占用
可以落户 可以落户
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12楼
2018-08-09 21:34:51 来自iPhone客户端
华强片区【群星广场】
建面:52.35㎡   
总价:550万
单价: 10.3万/㎡
楼层:低层
产权:   欠款90万 无税,70年产权
推荐理由:       
      方正朝南带大窗,最畅销户型之一,双地铁口华强商业中心特别好租,月供低首付压力小。百花小学+实验中学,9年名校连读未占用
可以落户 可以落户
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13楼
2018-08-22 23:04:39 来自iPhone客户端
百花片区【国城花园】
面积:  44平方,一房
总价:  955万
楼层:  中楼层
产权:  红本在手 70年产权
推荐理由:
1.带实验小学,实验中学双名校学位 学位不锁定 直升
2.双实验总价最低 低于市场价50万 独家盘 市场没有 
陆仲勤实验
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14楼
2018-08-27 23:29:28 来自iPhone客户端
百花小学+实验中学小户型笋盘推荐

陆仲勤实验
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15楼
2019-01-07 09:31:57 来自iPhone客户端
华强片区【群星广场】
建面:52.35㎡   
总价:510万
单价: 9.7万/㎡
楼层:低层
产权:   欠款90万 无税,70年产权
推荐理由:       
      方正朝南带大窗,最畅销户型之一,双地铁口华强商业中心特别好租,月供低首付压力小。百花小学+实验中学,9年名校连读未占用
可以落户 可以落户
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16楼
2019-01-13 08:37:04 来自iPhone客户端
华强片区【群星广场】
建面:52.35㎡   
总价:510万
单价: 9.7万/㎡
楼层:低层
产权:   欠款90万 无税,70年产权
推荐理由:       
      方正朝南带大窗,最畅销户型之一,双地铁口华强商业中心特别好租,月供低首付压力小。百花小学+实验中学,9年名校连读未占用
可以落户 可以落户
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17楼
2019-02-19 23:05:00 来自iPhone客户端
🎬华强北笋盘推荐【群星广场】
建面:47.2平方
总价:510万
单价:10.8万/㎡
楼层:中间楼层
朝向:北
产权:   红本、满五非唯一
推荐理由:
     百花小学+实验中学学位无占用,双地铁口物业,华强北繁华中心带稳定租约,刚需上车首选。
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18楼
2019-05-05 09:24:56 来自iPhone客户端
🎬华强北笋盘推荐【群星广场】
建面:50平方
总价:510万
楼层:中间楼层
朝向:北
产权:  欠款100万 70年
推荐理由:
     百花小学+实验中学学位无占用,双地铁口物业,华强北繁华中心带稳定租约,刚需上车首选。
陆仲勤实验
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19楼
2019-05-08 17:04:27 来自iPhone客户端
华强片区【群星广场】
建面:52.35㎡   
总价:510万
单价: 9.7万/㎡
楼层:低层
产权:   红本 70年产权
推荐理由:       
      方正朝南带大窗,最畅销户型之一,双地铁口华强商业中心特别好租,月供低首付压力小。百花小学+实验中学,9年名校连读未占用
可以落户 可以落户
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20楼
2019-05-14 11:30:44 来自iPhone客户端
🎬华强北笋盘推荐【群星广场】
建面:70平方
总价:560万
单价:8万/㎡
楼层:高楼层
朝向:朝西向
产权:   欠250万、满两年,70年产权
推荐理由:
     百花小学+实验中学,学位占用初一
双地铁口物业,单价低,华强北繁华中心带稳定租约,刚需上车首选。
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