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房价下降了,对刚需没有好处?

林间小屋
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主楼
2017-07-25 16:11:32
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房价下降了,对刚需没有好处?

     一直以来有一个非常重要观点,那就是如果房子价格下降了对于刚需而言是没有任何好处的,因为房子下降刚需也买不起房?道理很简单,你可以看看现在的贷款,有多少刚需能够还得上贷款,而且那个时候不是买房的问题,而是非常大的其他的问题了,嗯,小编赞同这个说法,房子价格下降力度太大,确实不好,但小编想说房子价格下降对于刚需而言没有任何坏处,我们从这几个方面来看
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沙发
2017-07-25 16:12:00
    第一,首先大部分的刚需基本可以说都只有1套房,而且随着价格迅猛的上升,真正用于居住需求的刚需可以说买不起了,能买得起房那个名下没有房,只是套数的多少而已,换句话房子价格下降了真正有损失绝对不是刚需,也不是名下只有1套房,是多套房,目前而言房子的投资这个属性可以说已经到极致了,尤其对于多少中产阶级而言买房基本可以说是投资中最优先的考虑,甚至可以说没有最优先,有钱就买房
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板凳
2017-07-25 16:12:19
    第二,很多人说调整一旦放开,价格会突飞猛进,对于价格问题小编不做过多阐述,我们顺着这个思路往下推,我们可以非常清楚看到在现有的价位之下真正有能力买房刚需能够支撑吗?显然是不可能的,可以说目前的价位之下要么是炒房买房,要么就是我们所看到拆迁而买房,因为只有这两类购房者有足够购买力,改善或许还有,但也绝对不是多数,这点在三线和四线城市表现的极为明显,这个道理是非常简单的,5000的价位买房都困难,8000的时候反而买得起,这可能吗?对于这点有一个非常著名的说法那就是买涨不买跌,但在目前的这个价位之下刚需根本没有足够能力来追涨
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地板
2017-07-25 16:12:43

第三,事实上从目前居住面积来看,可以说我们根本不缺房子,现在大多数人还在买房,其实买的根本不是房子了,而是幻想买房来赚钱,目前炒房套路,开发商的套路还有中介等等等等已经被很多媒体都报到过了,这点很多购房者也看到了,这是很能说明问题
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4楼
2017-07-25 16:13:31
      从目前的价位来看买房很少有是刚需的,10个人当中刚需买房最多只有2个到3个,那么好了对刚需影响有多大呢?
jianying614
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5楼
2017-07-25 16:28:31
房价下降了,对刚需没有好处。难道房价爆涨才对刚需有好处吗?傻B言论
难忘的夏
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6楼
2017-07-25 16:52:17
坐等楼主被喷
主妇菜蓝子
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7楼
2017-07-25 17:44:01
看买来干啥
djwdeyouxiang
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8楼
2017-07-25 18:06:39
事实证明:买房兴邦,实业误国,买房就是为了发财,买买买涨涨涨,深圳一大堆的接盘侠,赚的就是他们的钱,炒房最大的受益者是党国,党吃肉,炒房者顶着喝点汤. 结论:土地政策以及大放水不扭转,永远买买买涨涨涨,看谁最先扛不住. 
小马达
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9楼
2017-07-25 20:31:45
青菜从5元1斤降到3元1斤,对购买者有没有好处?
如果房子没有了金融功能,当然越低越好,房价越低,经济越活跃
无论你现在有多少房子,过了10年,20年,30年总要置换,难不成喜欢高价置换?
duketwo
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10楼
2017-07-25 21:47:19 来自m.szhome.com
这个问题要分开看,对刚上车的还是准备上车的。
对于刚上车特别是尽全力的,十年内偿还本金比例较少,如果房价还继续下跌,意味着本金清零甚至负资产,再无可能改善,下跌好吗?
对于准备上车的,下跌会造成不敢出手,否则和刚上车的一样面对上述问题,下跌好吗?他们只希望下跌抄底后继续上涨。
至于置换,只要涨幅控制好,都可以完成。现阶段横盘微调,过两年稳步上涨,才是共赢
关小山1
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11楼
2017-07-25 22:00:55 来自Android手机客户端
房市真的下跌,几个刚需敢出手?不信看看08年下降时,有很多刚需入市吗?股市跌的时候,抛的全是散户。
duketwo
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12楼
2017-07-26 07:00:40 来自m.szhome.com
但鼓吹下跌对两种人却是有潜在好处的,
一是近期卖房的持币待炒客,吓住刚需,造成真下跌,最好换得政策松绑,这样他们又可以迅速吃进,等刚需醒悟过来再涨一波好出手;
二是各种理财师,股票外汇证券黄金基金P2P,有钱不能干拿着,总得找路走啊
引用11楼关小山1的发言:
房市真的下跌,几个刚需敢出手?不信看看08年下降时,有很多刚需入市吗?股市跌的时候,抛的全是散户。
懒1981815_微信
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13楼
2017-07-26 07:12:16 来自m.szhome.com
刚需不敢出手算是坏事吗?不要再说08年了,对刚需没好处的是08后的猛涨而不是08的下跌。假设08后一直跌,对刚需没好处吗?
我是看不出来背上两万一个月还只能住关外的刚需是有多幸福。
duketwo
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14楼
2017-07-26 07:28:54 来自m.szhome.com
你知道为什么会涨吗?因为政府不得不放水松绑来提振信心,这是政府的重要功能之一。放任一直下跌,信心都没了,还有好处?跌跌不休的坏处远大于周期性大涨,虽然后者更被诟病。
引用13楼懒1981815_微信的发言:
刚需不敢出手算是坏事吗?不要再说08年了,对刚需没好处的是08后的猛涨而不是08的下跌。假设08后一直跌,对刚需没好处吗?
我是看不出来背上两万一个月还只能住关外的刚需是有多幸福。
懒1981815_微信
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15楼
2017-07-26 07:46:51 来自m.szhome.com
我们讨论的是对刚需的好处,不是社会,不是国家经济。而且我们的讨论是站在目前房价的基础上的。合理价位的平稳上涨自然不是坏事,但是以深圳目前的房价,再上涨你确定刚需买得起?再涨下去房价不会硬着陆?
引用14楼duketwo的发言:
你知道为什么会涨吗?因为政府不得不放水松绑来提振信心,这是政府的重要功能之一。放任一直下跌,信心都没了,还有好处?跌跌不休的坏处远大于周期性大涨,虽然后者更被诟病。
引用13楼懒1981815_微信的发言:
刚需不敢出手算是坏事吗?不要再说08年了,对刚需没好处的是08后的猛涨而不是08的下跌。假设08后一直跌,对刚需没好处吗?
我是看不出来背上两万一个月还只能住关外的刚需是有多幸福。
duketwo
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16楼
2017-07-26 08:08:02 来自m.szhome.com
拜托,讨论房价可以避开国家经济?你不应该这么幼稚的。我也觉得房价很高,也觉得不应该再继续大涨,但我不会想着大跌以后再大涨或缓涨,因为如果最终都是要缓涨回来,为什么不是横盘两年等等再继续缓涨?明显后者对刚需更有利,不管是上车的还是要上车的
引用15楼懒1981815_微信的发言:
我们讨论的是对刚需的好处,不是社会,不是国家经济。而且我们的讨论是站在目前房价的基础上的。合理价位的平稳上涨自然不是坏事,但是以深圳目前的房价,再上涨你确定刚需买得起?再涨下去房价不会硬着陆?
引用14楼duketwo的发言:
你知道为什么会涨吗?因为政府不得不放水松绑来提振信心,这是政府的重要功能之一。放任一直下跌,信心都没了,还有好处?跌跌不休的坏处远大于周期性大涨,虽然后者更被诟病。
引用13楼懒1981815_微信的发言:
刚需不敢出手算是坏事吗?不要再说08年了,对刚需没好处的是08后的猛涨而不是08的下跌。假设08后一直跌,对刚需没好处吗?
我是看不出来背上两万一个月还只能住关外的刚需是有多幸福。
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17楼
2017-07-26 09:33:13
对于刚要上车的是好处。
懒1981815_微信
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18楼
2017-07-26 09:34:23 来自m.szhome.com
你不幼稚,首先你要搞清楚别人反驳的是什么。
一个人说我以前一天一包烟,08年的时候想戒烟,一支不吸,结果大病一场,病好后烟瘾更重,一天吸两包,所以戒烟不好,越戒越严重。
反驳的是他用这种错误例子证明戒烟不好,而不是反对戒烟需要科学的方法。
另外,维持现在房价或者微跌,加上几年的经济上行和通胀,等于下跌现在深圳的房价,月入三万都买不起。
引用16楼duketwo的发言:
拜托,讨论房价可以避开国家经济?你不应该这么幼稚的。我也觉得房价很高,也觉得不应该再继续大涨,但我不会想着大跌以后再大涨或缓涨,因为如果最终都是要缓涨回来,为什么不是横盘两年等等再继续缓涨?明显后者对刚需更有利,不管是上车的还是要上车的
引用15楼懒1981815_微信的发言:
我们讨论的是对刚需的好处,不是社会,不是国家经济。而且我们的讨论是站在目前房价的基础上的。合理价位的平稳上涨自然不是坏事,但是以深圳目前的房价,再上涨你确定刚需买得起?再涨下去房价不会硬着陆?
引用14楼duketwo的发言:
你知道为什么会涨吗?因为政府不得不放水松绑来提振信心,这是政府的重要功能之一。放任一直下跌,信心都没了,还有好处?跌跌不休的坏处远大于周期性大涨,虽然后者更被诟病。
引用13楼懒1981815_微信的发言:
刚需不敢出手算是坏事吗?不要再说08年了,对刚需没好处的是08后的猛涨而不是08的下跌。假设08后一直跌,对刚需没好处吗?
我是看不出来背上两万一个月还只能住关外的刚需是有多幸福。
duketwo
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19楼
2017-07-26 09:43:09 来自m.szhome.com
你这么聪明为什么会吸烟啊?
引用18楼懒1981815_微信的发言:
你不幼稚,首先你要搞清楚别人反驳的是什么。
一个人说我以前一天一包烟,08年的时候想戒烟,一支不吸,结果大病一场,病好后烟瘾更重,一天吸两包,所以戒烟不好,越戒越严重。
反驳的是他用这种错误例子证明戒烟不好,而不是反对戒烟需要科学的方法。
另外,维持现在房价或者微跌,加上几年的经济上行和通胀,等于下跌现在深圳的房价,月入三万都买不起。
引用16楼duketwo的发言:
拜托,讨论房价可以避开国家经济?你不应该这么幼稚的。我也觉得房价很高,也觉得不应该再继续大涨,但我不会想着大跌以后再大涨或缓涨,因为如果最终都是要缓涨回来,为什么不是横盘两年等等再继续缓涨?明显后者对刚需更有利,不管是上车的还是要上车的
引用15楼懒1981815_微信的发言:
我们讨论的是对刚需的好处,不是社会,不是国家经济。而且我们的讨论是站在目前房价的基础上的。合理价位的平稳上涨自然不是坏事,但是以深圳目前的房价,再上涨你确定刚需买得起?再涨下去房价不会硬着陆?
引用14楼duketwo的发言:
你知道为什么会涨吗?因为政府不得不放水松绑来提振信心,这是政府的重要功能之一。放任一直下跌,信心都没了,还有好处?跌跌不休的坏处远大于周期性大涨,虽然后者更被诟病。
引用13楼懒1981815_微信的发言:
刚需不敢出手算是坏事吗?不要再说08年了,对刚需没好处的是08后的猛涨而不是08的下跌。假设08后一直跌,对刚需没好处吗?
我是看不出来背上两万一个月还只能住关外的刚需是有多幸福。
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20楼
2017-07-26 09:45:06
而且大病一场后要吸两包了
那不是吸烟,那是吃药好吧
引用19楼duketwo的发言:
你这么聪明为什么会吸烟啊?
引用18楼懒1981815_微信的发言:
你不幼稚,首先你要搞清楚别人反驳的是什么。
一个人说我以前一天一包烟,08年的时候想戒烟,一支不吸,结果大病一场,病好后烟瘾更重,一天吸两包,所以戒烟不好,越戒越严重。
反驳的是他用这种错误例子证明戒烟不好,而不是反对戒烟需要科学的方法。
另外,维持现在房价或者微跌,加上几年的经济上行和通胀,等于下跌现在深圳的房价,月入三万都买不起。
引用16楼duketwo的发言:
拜托,讨论房价可以避开国家经济?你不应该这么幼稚的。我也觉得房价很高,也觉得不应该再继续大涨,但我不会想着大跌以后再大涨或缓涨,因为如果最终都是要缓涨回来,为什么不是横盘两年等等再继续缓涨?明显后者对刚需更有利,不管是上车的还是要上车的
引用15楼懒1981815_微信的发言:
我们讨论的是对刚需的好处,不是社会,不是国家经济。而且我们的讨论是站在目前房价的基础上的。合理价位的平稳上涨自然不是坏事,但是以深圳目前的房价,再上涨你确定刚需买得起?再涨下去房价不会硬着陆?
引用14楼duketwo的发言:
你知道为什么会涨吗?因为政府不得不放水松绑来提振信心,这是政府的重要功能之一。放任一直下跌,信心都没了,还有好处?跌跌不休的坏处远大于周期性大涨,虽然后者更被诟病。
引用13楼懒1981815_微信的发言:
刚需不敢出手算是坏事吗?不要再说08年了,对刚需没好处的是08后的猛涨而不是08的下跌。假设08后一直跌,对刚需没好处吗?
我是看不出来背上两万一个月还只能住关外的刚需是有多幸福。
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