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限购从来就不是控制房价,而是赶人!

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主楼
2017-03-23 21:55:30 来自iPhone客户端
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限购从来就不是控制房价,而是赶人!

这两天,“限购”、“认房不认贷”,“二套首付60%”等等字眼又开始刷爆朋友圈。据不完全统计,在过去不到20天的时间里,包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国17个城市启动或升级了限购限贷措施,22个城市出台措施对本地楼市进行调控。

其中,北京的调控措施被认为将此轮调控推向了高峰,同时也标志着北上广深四个一线城市全部执行“认房又认贷”政策。还有一个特别值得关注的是,本轮限购更多出现在热点城市周边的县市以及省内热点城市。
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沙发
2017-03-23 21:56:08 来自iPhone客户端
购房者问:为什么限购之后,房价还在上涨啊。

回:你怎么就这么不解风情呢?你看到过哪个市场会因为限购而跌价崩盘的吗?限购从来都是为涨价做准备的啊!

买房新思维:越鼓励,越小心,越阻止,没准越好

政府越鼓励你去买的,往往你要小心去买;而越是不容易买到的,往往就是你还应该去买的。
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板凳
2017-03-23 21:56:48 来自iPhone客户端
为什么会有限购?因为楼市太热了,有限购的必要。即使一个区域房价飞涨少不了投资客的推波助澜,但区域本身的价值(政策红利、交通优势、与热点城市的关联度等)决定了它的上涨空间。

对于一线城市,我们必须承认,其房价仍然具备上涨动力,这是有其深层次的原因的:

1、城市和城市之间发展机遇的不均衡。一线城市,尤其是北京上海,能获得更多发展机遇。深圳则是因为自然环境和创新能力俱佳,此外也拥有北京、上海之外其他城市不能相比的政策关照,年轻人喜欢扎堆去哪里,那里的房价当然就必然飙升。

2、实体经济困境下,金融投资与财富管理,成就中国主要三大金融中心(京沪深)的繁荣;而在万众创业、万业创新的空气渲染,和资本市场造富效应下,这些一线城市也是股权投资、新兴产业、创新科技的集群根据地与成就财富神话的根据地。

3、不可忽略的一点,北京与上海的文化创意产业、时尚产业、当代艺术市场与高端现代服务业的发展与成熟,越来越具备国际化大都市的情怀与内涵。很多外国朋友都说,上海,越来越有国际生活范,越来越宜居。

4、实体经济不景气,这让金融资产存在较大信用风险,所以居民资产配置仍然离不开房子。而绝大多数城市房地产已经熄火,一线城市事实上要承担全国人民资产配置的功能。
kkkggvbjug
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地板
2017-03-23 21:57:22 来自iPhone客户端
三十多年市场经济对中国社会产生了很大的冲击波,人们对财富的追求是数千年来对金钱和财富压抑的释放,是一种潜意识的演变,每个人都渴望改变自己的经济命运。有欲望,就有江湖。房子,当然更加是。

 限购从来就不是控制房价,而是赶人!通过房价上涨来赶人,就像当年上山下乡运动一样,表面看是因为房价上涨把很多年轻而优秀的人才逼出了北京、上海,实际上却达到了转移人才,去中小城市和中西部城市支援建设的作用。
花开花落2018
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4楼
2017-03-24 09:37:06 来自Android手机客户端
什么都能说成利好
yowuka鱼虾
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5楼
2017-03-24 09:46:20 来自iPhone客户端
真乐观啊
JONG
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6楼
2017-03-24 10:20:44 来自Android手机客户端
太扯了吧,概是人才,且是优秀人才怎说给赶走?只能说被淘太了。
我伙呆
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7楼
2017-03-24 10:27:49

cHM111
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8楼
2017-03-24 10:29:36 来自iPhone客户端
取消二手房按揭才是真正的抑制房价。
landywang5
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9楼
2017-03-24 10:31:48 来自iPhone客户端
十年不能卖
中原刘昆仑
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10楼
2017-03-24 11:23:56 来自Android手机客户端
从这句话可以看得出来你不了解法律,打个比方,这个手机是我的,我对这个手机有绝对权,我要把它扔了,可以,送给你,也可以,任何人都没有权利阻止我,这叫绝对权
引用landywang5的发言:
十年不能卖
文思
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11楼
2017-03-24 11:42:05 来自iPhone客户端
什么都是浮云,房子有赚就可以卖了回老家发展还比较靠谱点
文思
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12楼
2017-03-24 11:42:34 来自iPhone客户端
对于买不起房子的人,限购不限购也没关系啊
softjinry
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13楼
2017-03-24 11:58:38 来自iPhone客户端
中国住房政策还是不合理的。
很多城市都开始限购,外地户口的老年人想投奔子女的城市,因为限购都不能买房了,用子女名额,会有很多矛盾。
softjinry
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14楼
2017-03-24 12:02:09 来自iPhone客户端
改为一人有一套住房名额,夫妻就可以2套,多出来的收税。全国联网,这样不会有人在各处城市囤房子了。
多了的房子肯定就及时卖掉,房价也就不会涨那么离谱了。
引用13楼softjinry的发言:
中国住房政策还是不合理的。
很多城市都开始限购,外地户口的老年人想投奔子女的城市,因为限购都不能买房了,用子女名额,会有很多矛盾。
wengqilin
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15楼
2017-03-24 12:28:54 来自Android手机客户端
房价早已脱离普通打工者,变成金融产品,现在买房的大部分都是投资了或者换房的。这一限购,大多数人都买不了,价格再高也是有价无市。只苦了刚进来的接盘侠,一辈子为银行打工
深圳成语
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16楼
2017-03-24 13:36:54 来自Android手机客户端
不是不能卖,计税50%我看你卖不卖
引用中原刘昆仑的发言:
从这句话可以看得出来你不了解法律,打个比方,这个手机是我的,我对这个手机有绝对权,我要把它扔了,可以,送给你,也可以,任何人都没有权利阻止我,这叫绝对权
引用landywang5的发言:
十年不能卖
Bonjour_lavie
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17楼
2017-03-24 13:41:44 来自iPhone客户端
本来就没想降房价
狂奔滴小蜗牛
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18楼
2017-03-24 13:45:08 来自Android手机客户端
?别傻了,讲个“兔斯基的故事”你听?


兔子月薪5千,打算用10万建一个窝。地主狼不允许,土地是国家的,说私自建就是违章建筑,让市政给你拆了,只允许向王八买。


王八是搞房地产的,先用20万贿赂狼取得开发权,再用50万元向狼买这块地,投资10万元把兔子窝盖好,向兔子要价200万元,其中包含狼收取各种税、管理费、监理费等20万元。(这样,10万的一个窝,兔子花了200万,其中狼赚了100万,王八赚了90万)


兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元,连本带利300万,20年还清,兔子全家二十年给狐狸打工。(这样,银行又抢去100万,兔子实质是卖身给狼、狐狸、王八三者为奴。)

狼、狐狸、王八都挣了钱,只有兔子亏,连孩子也不敢生了。兔子越来越少,狼觉得这样下去大家没肉吃,于是一方面开放生育政策,一方面对房产调控。

狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题,研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。

于是狼规定:兔子买了兔窝5年内卖了的,要向狼交纳10%营业税。结果兔窝价格没降下来,狼却发了大财,买卖一个兔窝又可赚20万。

狼又对狐狸说:只借钱给首先交了更多钱的兔子,并提高高利贷的利息,多买兔子窝的不借,全交现钱。这样狐狸行长在兔子的购窝过程中也发了财。

随着着兔窝价格上涨的行情,王八只能以120万的价格向狼买地,并转嫁到兔窝价格上,再加价后卖给兔子。(这时兔窝到了可怕的400万,国王老狼的收益到了200万,王八180万)

看到狼辛苦地为自己操劳,不断地开会推出各种控制措施,兔子很感谢狼,但还是发现兔窝价格越来越贵。

地主老狼说:这事挺复杂,还真不太好办,不过兔子们放心,我们将继续调控,可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税……各地已加快试点,争取早日把税收起来……(税率是多少啊?全国那么多房子,老狼又要发财了!不明真相的兔子们却满心欢喜等着被征税…)
染夏之秋
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19楼
2017-03-24 13:45:18 来自Android手机客户端
你这恰恰说明目前限购政策的合理性。老人家没有在一线奉献青春,派出所都不愿意调入他们户口了,老了还来一线抢占医疗资源,住房资源。如果全国老人家都来一线买楼你觉得房价会比现在便宜?最后就是富裕人家在一线的房票更多,年轻人更不用想。
引用softjinry的发言:
中国住房政策还是不合理的。
很多城市都开始限购,外地户口的老年人想投奔子女的城市,因为限购都不能买房了,用子女名额,会有很多矛盾。
中原刘昆仑
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20楼
2017-03-24 13:46:25 来自Android手机客户端
你觉得可能性有多大?不会超过一百万分之一
引用深圳成语的发言:
不是不能卖,计税50%我看你卖不卖
引用中原刘昆仑的发言:
从这句话可以看得出来你不了解法律,打个比方,这个手机是我的,我对这个手机有绝对权,我要把它扔了,可以,送给你,也可以,任何人都没有权利阻止我,这叫绝对权
引用landywang5的发言:
十年不能卖
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