7590万！康泰生物拿下南山西丽地块，将建新型疫苗研发生产基地

近日，深圳康泰生物制品股份有限公司以7590万元成功竞得南山区西丽街道T403-0309宗地，标志着这一酝酿多年的疫苗生产基地项目正式进入实质性落地阶段。

该宗地位于南山区西丽街道松旺一路128号，土地面积20383平米，建面约7.29万平，挂牌起始价7590万，土地使用年限为30年。

根据产业监管协议，该地块用于建新型高效疫苗研发生产基地。

出让公告显示，宗地为“平急两用”设施带建筑物出让项目，规定建筑面积72953.46平方米，其中：厂房43247.01平方米、研发用房19276.69平方米、宿舍9250.59平方米、食堂1033.17平方米、物业服务用房146平方米。在不超过总规定建筑面积的前提下，允许现状建筑物结合设计、产业需要合理拆改，分项指标间允许合理微调。

出让宗地全部建筑面积产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。

出让宗地地上建（构）筑物评估价格为人民币49820.0139万元，竞得人应在土地成交后与深圳市南山区西丽街道办事处（以下简称南山区西丽街道办）签订《建筑物出让合同书》，建筑物出让价款的支付方式及相关事宜详见《建筑物出让合同书》。

2020年7月深圳发布的《新型高效疫苗研发生产基地重点产业项目遴选方案》显示，该项目意向用地单位深圳康泰生物制品股份有限公司。

康泰生物1988年创建于深圳，2017年在创业板上市，是国内最大的乙肝疫苗生产企业之一，拥有国家地方联合工程实验室、博士后工作站、院士工作站等多个创新载体。2020年新冠疫情暴发后，康泰生物四条疫苗技术路线（灭活、mRNA、DNA、重组VLP）同时推进，其新冠灭活疫苗研发生产被列为深圳市应急救灾工程。

从公开信息看，康泰生物近年来持续推进产业化布局：位于南山区的康泰生物产业研发总部基地已完成主体结构封顶，北京大兴区的民海生物新型疫苗国际化产业基地也在推进中。

康泰生物此次竞得该地块后，将在此落地康泰生命科学研究院（即“西丽基地”）。该研究院将专注疫苗、免疫治疗、基因工程药物三大领域，承载公司mRNA疫苗领域的项目落地，瞄准呼吸道病毒疫苗、肿瘤疫苗等前沿研究。

依托高等级生物安全研发及产业转化设施，该项目将打造广东省生物安全体系重要支撑平台，成为生物医药产业重要的创新载体。

从区位看，西丽基地毗邻深圳大学城、地处西丽湖国际科教城创新腹地。西丽湖国际科教城是深圳高标准打造的 “中央智力区” ，集聚了鹏城实验室，以及清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学（深圳）、南方科技大学、中科院深圳先进技术研究院、深圳大学丽湖校区等一流高校集群，汇聚约6.2万在校大学生与2.4万科教人才。

康泰生命科学研究院毗邻这一创新策源地，天然贴近前沿科研与人才资源，符合“打造产学研平台，加强与高校、科研院所的产学研合作”的战略定位。