深圳“最贵法拍房”再次流拍！历经8次拍卖，降价超1.3亿

深圳最贵法拍——观澜湖1537平别墅在经历8次公开拍卖后，价格从2023年首次拍卖的2.01亿，降到了6673万，降价超1.3亿元，尽管价格大降，仍再次无人出价而流拍了！

12月24日，深圳市龙华区一处市场估值约2亿元的别墅资产在阿里拍卖平台进行司法拍卖，起拍价定为6673万余元。

本次拍卖因无人出价而最终流拍。该房产与深圳“中科创系”案件相关联，系深圳市中级人民法院对该标的进行的第八次公开挂拍，此次起拍价格较评估价已降低超过1.3亿元。

相关信息显示，该房产位于观澜湖高尔夫大宅*蔓菲亚区E4栋，建筑面积约1536.54平方米，附赠面积约874平方米。另有后期加建部分约1529.95平方米，整体使用面积合计约3935.02平方米。物业为地上4层、地下2层结构，附带私家花园。

根据拍卖公告，截至2024年10月26日，该房产累计欠缴物业管理费及相关费用约215.86万元；截至同年9月26日，欠缴电费约10.33万元。上述费用需由买受人承担。

此外，该房产已设立抵押，抵押权人招商银行深圳分行确认其对房产享有抵押权。截至2025年8月11日，抵押所涉本金及利息合计约3732.44万元，且该金额将持续计息，亦需由买受人清偿。

值得关注的是，因加建部分未能提供相关报建手续资料，该部分未纳入本次评估计价范围。

该物业首次拍卖于2023年8月由深圳市中级人民法院在淘宝司法拍卖平台发起，起拍价约2.01亿元，曾被称为“深圳法拍住宅标价最高纪录”。

此后历经八次拍卖，起拍价逐次下调，但均因无人竞拍而流拍。