两千亿级“牛企”，中航国际总部迁入深圳！南山2工业地成功出让

12月2日，南山1宗工业用地和一宗新型产业用地成功出让，中航国际实业控股有限公司以底价3.46亿拿下华侨城新型产业地，西门子（深圳）磁共振有限公司以底价8610万元竞得西丽工业用地！

对于工业用地来说，两宗地的位置都非常好，据了解，西门子（深圳）磁共振有限公司拿下的西丽工业用地，将建设高端医疗影像设备产业基地项目；中航国际实业控股有限公司竞得的华侨城新型产业用地，将建设航空先进技术创新应用及产业化基地。

这里特别需要注意的是，华侨城地块项目将推动中航国际总部迁入深圳，新增一家两千亿级资产的总部企业，预计可创造超过3000个高端就业岗位！

一块是给磁共振位列全球第一的西门子，一块是给两千亿级资产中航国际迁总部，这里也可以看到南山吸引“强企”的实力！

华侨城T406-0043：两千亿级资产，中航国际总部迁入深圳

宗地号T406-0043，土地位置南山区沙河街道，土地用途新型产业用地，土地面积15560.56平方米，建筑面积103000平方米，挂牌起始价34600万元，土地使用年限30年。

本次出让宗地中研发用房72140平方米、宿舍24790平方米、食堂2000平方米、商业3000平方米、社区健康服务站800平方米、物业服务用房210平方米、公共厕所60平方米，产权条件均不得转让。物业管理用房产权归全体业主共有；社区健康服务站、公共厕所产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。

本次出让宗地中宿舍需按照深圳市保障性住房有关规定执行，具体有关工作由竞得人径向深圳市南山区住房和建设局咨询办理。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。

根据规划设计要点显示，新建规定建筑面积103000平方米，其中：地上研发用房72140平方米，宿舍24790平方米，食堂2000平方米，商业3000平方米，物业服务用房210平方米，社区健康服务用房800平方米，公共厕所60平方米。

根据产业监管协议显示，该地块将建设航空先进技术创新应用及产业化基地。

2023年12月，南山区发展和改革局发布航空先进技术创新应用及产业化基地重点产业项目遴选方案，意向用地为南山区沙河街道侨香路北侧华侨城片区GX04更新单元01-41地块，意向用地单位为中航国际实业控股有限公司。

中航国际实业作为中航国际总部功能的承担主体，着力推动集团业务整合落地和实质性运营，中航国际是大型投资控股型总部企业，旗下拥有6家境内外上市公司，在全球65个国家和地区设立了海外机构。业务范围包括航空业务、先进制造业、海外公共事业、服务与贸易等四大板块。

本项目将推动中航国际总部迁入深圳，新增一家两千亿级资产的总部企业，有助于深圳总部经济发展壮大和资源配置能力升级；预计可创造超过3000个高端就业岗位，吸引一批中高端人才到深圳市扎根发展，推动区域产业和城市价值的提升。

本项目实施后将形成百亿级营收规模的产业，对深圳市及南山区经济和产业发展具有重要支撑力。

地块位于侨香路与侨航路交汇处。

西丽T504-0075：拟西门子建高端医疗影像设备产业基地

宗地号T504-0075，土地位置南山区西丽街道，土地用途普通工业用地，土地面积63008.31平方米，建筑面积97930平方米，挂牌起始价8610万元，土地使用年限30年。

本次出让宗地中厂房78530平方米，仓库11500平方米，配套办公7900平方米，产权条件均不得转让。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

根据产业监管协议显示，该项目将建设高端医疗影像设备产业基地项目。

9月，深圳市南山区发展和改革局发布《高端医疗影像设备产业基地项目遴选方案》的公告。项目用地意向区位为[西丽中心区地区]法定图则01-04地块，意向用地单位为西门子（深圳）磁共振有限公司。

意向用地企业在深圳现有1块工业用地，占地面积约3.3万平方米，总建筑面积4万余平方米。另有外租场地2.5万平方米。企业将扩大深圳产品线，扩产磁共振成像系统；临床治疗系统及与上述系统配套的医疗器械零部件的产量也将同比增长；与此同时，企业还计划增加研发投入，扩大并提升本土研发团队，增加实验室及实验设备。亟需新的产业空间以支撑企业未来发展需求。

企业技术实力雄厚，行业竞争力强，是目前市面上唯一量产医用临床7T磁共振系统的厂家，掌握着7T磁共振系统的核心技术，在影像诊断领域是市场领导者之一，其磁共振产品全球市场占有率超过40%，位列全球第一。

项目建成后预计年均形成产值超40亿元，并随着项目投产稳步增长，有利于促进深圳市高端医疗器械产业高质量发展，推动深圳市经济社会的可持续发展。

地块位于留仙文化园东南侧。

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