深圳首推配售型人才房4房，博士可申请！新城华苑122套拿证！

10月14日，宝安区住房和建设局发布《关于面向人才配售新城华苑项目部分住房的通告》（以下简称通告）。

此次配售房源共122套，建筑面积约117平方米的四房户型。

这是深圳首个配售型人才房四房进行配售，按照通告要求，分为四个梯队，第四梯队也就是最后一个梯队，仍然需要申请人是区高层次人才/区高精尖缺人才/博士研究生/副高级职称，可见能申请四房的妥妥是深圳的人才！

项目配售均价为30482元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。室内为带装修交付，预计交付时间为2025年12月29日。

线上申请认购时间为：2024年10月15日9:00至2024年10月20日18:00。

该批房源已经于当天取得预售许可。

我们先来看看这次4房的申请条件（仅为部分条件，完整条件下拉查看）：

第一队列：市认定国家级领军人才、海外A类高层次人才、“鹏城优才卡”尊鹏卡持卡人、钻石卡持卡人，或者正高级职称的专业技术人才。申请人在本市全职工作。申请人为单身的，应当年满30周岁。

第二队列：市认定地方级领军人才、海外B类高层次人才、“鹏城优才卡”白金卡持卡人。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。申请人为单身的，应当年满30周岁。

第三队列：市认定后备级人才、海外C类高层次人才、“鹏城优才卡”金卡、银卡持卡人，或者深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。申请人为单身的，应当年满30周岁。

第四队列：经认定高层次人才，或者区备案高精尖缺人才，或者博士研究生，或者具有副高级职称的专业技术人才。申请人具有本市户籍，在本市缴纳社保累计2年以上。家庭人口数为3人及以上。申请人为单身的，应当年满30周岁。

华发新城华苑

华发新城华苑位于深圳市宝安区会展新城展林路与展景路交汇处。

新城华苑项目分为04-01地块1栋一单元，1栋二单元，2栋一单元，2栋二单元，3栋一单元，3栋二单元，4栋一单元，4栋二单元； 04-02地块1栋一单元，1栋二单元，2栋，3栋，4栋，5栋，6栋一单元，6栋二单元；04-03地块1栋、2栋一单元 、2栋二单元 、3栋及 18 班幼儿园。本次预售范围为04-03地块2栋二单元（32层），合计122套。

深圳前海华发冰雪世界项目是大前海规划中的重要组成部分。整个项目以冰雪主题打造，融合商、旅、居、游、娱、购等，项目涵盖约10万平全球最大的室内雪世界，约10万平冰雪主题商业，约30万平的人才房华发新城（备案名：新城华苑）。

此次117平总共有2个户型：

D户型位于2栋二单元03、04户型，分布在2-32层，共有61套。

D户型位于2栋二单元01、02户型，分布在2-32层，共有61套。

申请条件：

按照本批次住房户型面积标准，认购申请家庭的资格条件分为四个队列，具体如下：

（一）第一队列：申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的国家级领军人才、海外A类高层次人才、“鹏城优才卡”尊鹏卡持卡人、钻石卡持卡人，或者具有正高级职称的专业技术人才（具有正高级职称证书且获得用人单位评聘）。申请人在本市全职工作，不受户籍、缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）条件限制。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

（二）第二队列：申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的地方级领军人才、海外B类高层次人才、“鹏城优才卡”白金卡持卡人。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

（三）第三队列：申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的后备级人才、海外C类高层次人才、“鹏城优才卡”金卡、银卡持卡人，或者深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才（2021年以来成功申报国家海外引才计划的人才）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

（四）第四队列：申请人属于经区人力资源和社会保障局认定的高层次人才，或者区人才主管部门备案的高精尖缺人才，或者博士研究生，或者具有副高级职称的专业技术人才（具有副高级职称证书且获得用人单位评聘）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险且累计缴纳社会保险2年以上。家庭人口数为3人及以上。申请人为单身的，应当年满30周岁。

申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外。

申请家庭的证书、鹏城优才卡、学历、户籍、社保、年龄、家庭人口数等以认购截止日的情况确定。

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

1.申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。

2.申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市保障性住房。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

申请材料：

申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：

（一）住房认购申请表；

（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证明、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；

（三）申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；

（四）申请人或申请人配偶属港澳台居民的，提供香港永久性居民身份证、澳门永久性居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等证明材料；

（五）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）；

（六）申请人属于第一队列且非深圳户籍，需提供申请人在本市全职工作的证明，包括申请人与用人单位签订的劳动合同、纳税清单；

（七）以下人才证明材料之一：

1.深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书或者发放的“鹏城优才卡”；

2.区人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书或者发放的“鹏城优才卡”；

3.博士研究生学历证书及学历认证报告；

4.正高级职称证书或者副高级职称证书，且具有用人单位评聘证明或者评聘证书。

配售方式：

本批次住房实行集中认购、分队列摇号排序选房。

（一）认购申请方式

认购申请家庭可线上提交认购意向。

（二）选房方式

本批次住房按队列先后顺序依次选房，选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列。同一队列申请人通过公证摇号方式确定选房顺序。

配售程序：

（一）线上申请认购

申请人进入深圳市住房和建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认购申请家庭可在规定时间内登录信息平台提交人才住房认购申请并取得申请受理回执号。

线上申请认购时间为：2024年10月15日9:00至2024年10月20日18:00。认购截止前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止后不再受理认购申请。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于认购截止前登录深圳市住房和建设局官方网站进行变更，逾期不予变更。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

（二）看房

看房安排以《深圳融华置地投资有限公司关于面向人才配售新城华苑项目部分住房事项的通知》为准。

（三）认购资格审核结果公示

深圳市宝安区住房和建设局会同相关部门对全部认购申请家庭进行资格审核。审核结果将在政府网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购申请，应当在公示期内登录深圳市住房和建设局官方网站提交放弃认购申请。

认购申请家庭对资格审核结果有异议的，应当在公示期间持相关证明材料向深圳市宝安区住房和建设局提出异议申请。公示期满后，不再受理认购申请家庭异议申请。

深圳市宝安区住房和建设局对认购申请家庭异议申请进行复核。异议成立的，更正认购申请家庭审核结果，并在深圳市宝安区政府在线官方网站发布终审合格认购申请家庭名单。

（四）公证摇号

终审合格认购申请家庭名单发布后，深圳市宝安区住房和建设局将发布本批次住房配售摇号公告。由公证处对终审合格的认购申请家庭，通过摇号方式分别确定本批次住房各队列认购申请家庭的选房顺序号，摇号结果在深圳市宝安区政府在线官方网站发布。

（五）发布选房通告

深圳市宝安区住房和建设局根据公证摇号确定的选房顺序号，分队列确定本批次住房终审合格认购申请家庭的选房顺序及选房名单，并在深圳市宝安区政府在线官方网站发布本批次住房的选房通告及选房名单、选房顺序。

（六）选房及签约

选房通告及选房顺序、选房名单发布后，认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。

认购申请家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房顺序依次选房，房源选完即止。

认购申请家庭选定房号后，应当签订认购协议书。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订住房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为主动放弃本次认购。

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