广州拟出保障房新规，90平米以下封闭管理 特定人才享优待

广州市住房和城乡建设局起草了《广州市配售型保障性住房管理办法》，并于2024年8月6日至8月15日公开征求公众意见。

根据该办法，申请人需满足以下条件：具有广州市户籍、在本市无房、申购前3年内无自有产权住房转移记录、未享受购房优惠政策、累计缴纳社保满3年，单身申请人须年满30周岁。对于本科以上学历、中高级专业技术职称、高技能人才以及广州市人才绿卡主卡持卡人，可不受户籍和年龄限制，同时缩短社保年限。

新建项目单套建筑面积原则上控制在90平方米以下，户型以两房、三房为主。

配售型保障性住房的销售基准价将综合考虑住房保障政策、房地产市场情况等因素，按照同地段普通商品住房市场评估价格的一定比例确定。具体项目的销售基准价将在销售公告中发布。

该办法还规定，配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。购买配售型保障性住房后另行拥有自有产权住房的，必须退出配售型保障性住房。退出方式包括回购或内部流转。