深圳官宣供地计划，今年供应宅地180公顷！前海商品房用地最多

近几天，深圳市规划和自然资源局印发了深圳市2024年度建设用地供应计划的通知。

计划显示，2024年度全市（含深汕特别合作区，下同）计划供应建设用地800公顷。其中居住用地180公顷，产业用地250公顷，公服用地365公顷，而今年将严控商业办公用地供应，所以仅有5公顷用地计划。

计划显示，今年将以需定供，保障各类用地需求。坚持“土地要素跟着项目走”，以需定供，有保有压，以“优民生、增居住、强工业、稳商办”的原则，持续优化建设用地结构和空间布局，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。

居住用地：商品房80公顷，保障房用地100公顷

落实“以需定供”，统筹安排本年度居住用地供应，促进房地产市场供求关系健康稳定。合理确定商品住房用地供应规模和节奏，继续保障保障性住房用地供应，加大保障性住房筹集力度，支持引导存量住房改建保障性住房。

本年度计划供应居住用地180公顷，其中商品住房用地80公顷，保障性住房用地100公顷。另外，计划供应租赁住房用地18公顷，占居住用地的10%。

从区域来看，居住用地供应最多的是宝安、前海、龙华、龙岗等区，值得一提的是前海，达23公顷，此外南山的居住用地也有17.5公顷。

结合今年的土拍，今年深圳上半年仅拍卖一宗商住用地，算近几年拍地最少的一年。

产业用地：供应产业用地250公顷

贯彻落实市委市政府关于产业空间供给的工作部署，加大“20+8”战略性新兴产业和未来产业空间保障力度，加快推动20大先进制造业园区和“工业上楼”项目建设，充分保障重大产业项目、优质产业空间项目的用地需求。本年度计划供应产业用地250公顷。

公共服务和城市基础设施用地：365公顷

以推动民生“七有”走向“七优”为目标，以土地节约集约利用为原则，补齐公共服务设施短板，优化城市基础设施布局，保障重大项目落地建设。本年度计划供应公共服务和城市基础设施用地365公顷。

在基础设施重点建设项目里面，包括深圳枢纽新建西丽站及相关工程、新建深圳至深汕合作区铁路(深圳段)、深圳平湖南至盐田港铁路改造工程东港支线隧道先开段、深圳市平湖南综合物流枢纽项目二期等铁路项目。

还包括沈阳至海口国家高速公路荷坳至深圳机场段改扩建工程、惠盐高速公路深圳段改扩建工程、深圳外环高速公路深圳段三期高速公路项目。

商服用地：5公顷

严控商业办公用地供应，科学合理安排现代服务业等其他商服用地的供应。本年度计划供应商服用地5公顷。

根据规划，供地的总体原则显示：

（一）规划引导，充分衔接同级计划

坚持“项目跟着规划走”，充分发挥规划引导作用，落实国土空间规划的各项要求和目标，衔接经济社会发展、住房发展、城市更新、土地整备、土地储备等各项同层次计划，结合城市建设发展需求，科学合理安排建设用地供应规模和结构。

（二）以需定供，保障各类用地需求

坚持“土地要素跟着项目走”，以需定供，有保有压，以“优民生、增居住、强工业、稳商办”的原则，持续优化建设用地结构和空间布局，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。

（三）节约集约，高效利用土地资源

坚持土地节约集约利用原则，严控总量，盘活存量，提高土地利用效率，加快推进批而未供土地处置，珍惜和合理利用土地资源。

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