宝安沙井、西乡地块规划调整！这一大片旧厂房未来要拆了

8月1日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局对沙井中心东、西乡固戍东多宗地块做了规划调整！

其中，沙井中心地区东片04-01地块，由原来的一类工业用地，备注“现状保留”，调整为普通工业用地，容积率为5.0，备注“规划”。意味着，这一片的旧厂房未来计划拆除，建设新的工业场地。

西乡固戍东地区一宗一类工业用地和生产防护绿地合并，调整为普通工业用地，容积率5.5，用地面积13460平方米，工业用地比之前增加47622.5平方米。

沙井中心地区东这片旧厂房要拆了！由现状保留调整为规划

8月1日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《[沙井中心地区东片]法定图则04-01地块规划调整》。

为支持产业项目落地，拟对[沙井中心地区东片]法定图则04-01地块进行调整。

南美东路与沙井东环路交汇处的一大片旧厂房要拆了，由原来的一类工业用地，备注“现状保留”，调整为普通工业用地，容积率为5.0，备注“规划”。

一、法定图则情况

根据已批[沙井中心地区东片]法定图则，04-01地块用地性质为一类工业用地（M1），用地面积为48771.3平方米，容积率为“—” ，配套设施项目名称为“—”，备注“现状保留”。

二、规划调整情况

04-01地块用地性质由一类工业用地（M1）调整为普通工业用地（M1），容积率由“—”调整为“5.0”，备注由“现状保留”调整为“规划”，其余指标不变。

西乡固戍东工业用地调整！合并后工业用地建面增加4.76万平

同日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《[西乡固戍东地区]法定图则02-01等地块规划调整方案》。

为推动重大产业项目落地，我局依职能对[西乡固戍东地区]法定图则02-01、02-02、02-03地块开展规划调整。

一宗一类工业用地和生产防护绿地合并，调整为普通工业用地，容积率5.5，用地面积13460平方米，工业用地比之前增加47622.5平方米。

一、法定图则情况

根据已批的[西乡固戍东地区]法定图则，02-01地块用地面积为10563平方米，用地性质为“一类工业用地（M1）”，容积率为“2.5”，配套设施项目名称为“—”，备注“规划”；02-02地块用地面积为2897平方米，用地性质为“生产防护绿地（G2）”，容积率为“—”，配套设施项目名称为“—”，备注“规划”；02-03地块用地面积为55951平方米，用地性质为“一类工业用地（M1）”，容积率为“—”，配套设施项目名称为“—”，备注“现状保留”。

二、规划调整情况

将原02-01、02-02地块合并为02-01地块，用地面积为13460平方米，规划用地性质为普通工业用地（M1），容积率为“5.5”，配套设施项目名称为“—”，备注“规划，地块内东北角为轨道12号线运行区，禁止任何建筑物（地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入”；在02-01与02-03地块之间增加一条14米宽东西向建议性道路。

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