深圳这区要建智慧物流技术应用创新基地，遴选方案公示，位置在…

近日，龙岗区智慧物流技术应用创新基地项目遴选方案对外公示。

项目名为龙岗区智慧物流技术应用创新基地项目，意向用地单位为深圳易可达科技有限公司。位于[坂田北地区]法定图则18-08地块。

项目占地面积4960平方米，计容建筑面积28370平方米，其中：研发用房建筑面积为20600平方米，占总建筑面积比例为72.61%；配套食堂建筑面积为1000平方米，占总建筑面积比例为3.52%；配套商业建筑面积为6670平方米，占总建筑面积比例为23.51%；物业服务用房建筑面积为100平方米，占总建筑面积比例为0.36%。

项目可行性研究的必要性显示，智慧物流技术应用创新是提高物流效率、降低成本、满足市场需求、推动产业升级和创新发展、优化资源配置和提高经济效益等方面必然趋势。深圳市政府鼓励各区结合本区产业特点和发展需要，出台差异化支持政策，形成市区政策合力，推动现代物流业高质量发展。根据《深圳市促进物流供应链企业高质量发展工作措施》《深圳市关于支持现代物流业发展若干措施》,充分发挥物流供应链企业在服务经济社会发展方面的融通支撑作用，加快推动“产供销、内外贸、上下游”一体化发展，推动现代物流业高质量发展。

本项目建设主要聚焦于跨境仓储和物流，为跨境电商商户提供海外仓储、专线物流服务、供应链服务等一体化物流解决方案。随着经济全球化进程的不断加快, 国际贸易形态发生了巨大变化， 跨境电商作为贸易的一种新业态，已逐渐发展为全球贸易活动的新引擎， 在国际贸易中发挥着日益重要的作用。

在面对多元化的消费结构、各国独特的法律制度、复杂的市场结构、产业链结构以及差异较大的基础设施环境，跨境电商需要从选品、备货、运输、清关、配送、资金回笼各个方面提升效率、降低成本，这就要求跨境电商企业运用信息化技术，提升供应链管理与服务能力。在这种情况下，意向用地单位在物流、仓储等板块已形成了核心技术突破、新兴技术创新、应用技术融合的新发展。

项目单位专注于海外仓储、专线物流以及供应链等一体化物流解决方案设计，利用其在品牌、技术、服务及市场拓展方面的优势，为国内跨境电商商户、外贸企业提供优质的跨境仓储物流服务，已成为全国头部的优质跨境仓储物流服务商，具有自主知识产权的本土企业。

同时积极响应国家双循环发展战略，秉持用科技及服务创新赋能客户价值，助力中国品牌出海，为外贸新业态提供新动能。项目实施将助力深圳市和龙岗区跨境电商新业态发展，促进龙岗区跨境电商产业高质量发展。

经查，本项目意向用地单位及其关联公司在我市尚无自有产业用地，现有办公研发场地均为租赁，不利于公司的长期稳定发展，且现有场地已无法满足公司的发展现状及下一步规划，亟需建设自有办公场所及相关配套空间，满足办公、研发等需求。

可行性方面，项目意向用地位于深圳市龙岗区坂田街道。该项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（简称“十四五”规划）中支持跨境电商产业导向，间接推动现代物流业发展。

目前，全国跨境产业阵地主要集中在深圳龙岗区，地位举足轻重。同时，深圳现代物流体系发达，是亚太地区重要的交通枢纽和物流中心，全国八成供应链企业总部汇集深圳，是全国供应链管理行业的主阵地。此外，龙岗区致力于促进电商物流资源整合，打造深圳现代物流创新发展新热点，实施产业数字化赋能行动，持续促进核心企业和关键产业链数字化、网络化、智能化发展，提高企业的核心竞争力。该项目落地将成为龙岗区服务跨境电商产业发展的主力军，进一步助力龙岗区跨境电商产业集群发展。

本项目意向用地单位是本土提供跨境仓储和物流服务的领军企业，是国内首家海外仓面积跨百万级龙头企业，同时也是国内跨境B2C商业专线头部服务商。

其建立了“业务+数据”双中台，通过大数据、智慧仓储、智慧物流等技术的开发应用，实现跨境仓储物流智能化、数字化、可视化、精细化发展，积累了众多优质的客户资源。该企业经济实力良好、技术力量雄厚、创新能力一流、客户资源优质、运营能力以及全面的管理体系控制能力优异，为承担本项目提供了强有力的保障。本项目将进一步推动龙岗区跨境电商上下游产业的协同发展，进一步助力跨境电商产业和现代物流产业健康高速且智慧化发展。

建设内容：本项目拟建设龙岗区智慧物流技术应用创新基地，具体内容包括：办公研发、数字化中心、速运事业部、仓储事业部、货代事业部、落地配事业部、品牌展示中心、培训与会议中心及其配套用房（含商业、食堂以及物业服务用房）等。

产业项目类型及要求：

（一）产业类型：现代物流产业

（二）生产技术：竞买申请人或其子公司拥有智慧物流领域发明专利、实用新型专利以及软件著作权。

（三）产业标准：产业生产符合国家ISO9001质量控制体系；ISO27001信息安全管理体系；ISO22301业务连续性管理体系；ISO27701隐私安全管理体系。

（四）产品品质：竞买人申请人或其子公司为国家高新技术企业、5A级物流企业、深圳市重点物流企业，从事跨境电商基础设施服务商10年以上，为全国跨境电商企业提供跨境仓储物流以及供应链解决方案，海外仓面积超百万，同时也是国内跨境B2C商业专线头部服务商。

（五）投产时间：通过挂牌方式取得用地后4年内建成投产。

（六）投资强度：投资强度（单位建筑面积上的固定资产投资额）≥6344元/平方米。

（七）产出效率

1. 本项目的产出效率应按照本宗用地产业监管协议的有关约定执行。

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２.节能环保：新增地块产值能耗（项目年能耗总值÷项目年总产值）≤0.024吨标准煤/万元。

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