福田海德园最后116套现楼来了，均价12.85万

刚刚，海德园发布A区销售方案，获批预售！

本次预售住宅房源共6栋建筑，分别为1栋、2栋、3栋、4栋、5栋A座、5栋B座，共计116套，单套住宅建筑面积约87-450平方米，备案均价12.85万/平，本项目均为毛坯交付，交付时间预计为2024年11月30日前。

销售流程如下：

7月17日-7月19日，“i深圳”意向登记阶段，保证金冻结；

7月19日-7月20日，意向登记客户名册公示及公证摇号；

7月21日，线上公证选房。

根据获批预售数据显示：

1栋有2套，都在35楼，面积均为370平，1套约13.21万/平，1套约13.28万/平；

2栋有16套，01户型9套，约194平单位，27楼-35楼；02户型7套，29楼-35楼，2栋价格在约12.5-12.7万/平之间；

3栋有21套，其中，顶楼的3901房449平，3701和3702均为404平单位，3套超大户的备案价格大约在13.3万/平；其余的18套均约250平，250平单位大约在12.8万/平；

4栋有20套，全部为87-89平单位，为42层-45层的01-05户型，备案区间价格约在12.7-13.1万/平之间；

5栋有A座的9套和B座的40套。其中，A座有3套顶层大户型，4201房约283平，4001和4002户均为约252平，3套价格约在13.1-13.2万/平之间，3-4楼有6套，约144平2套，约161平4套，价格约在12万/平。B座有4套243-252平单位，备案价格约13-13.3万/平；其余为144-161平，备案均价12.4-12.9万/平。

作为深圳的网红盘，海德园历经3次开盘均取受市场关注。

2021.11.22日，海德园B区取证开盘，预售毛坯均价12.6万/㎡，推出181套房源，面积为：121-296㎡（1栋A座，1栋B座），最低入围积分62.2分；

2022.5.20日，海德园A区首批取证开盘，预售毛坯均价12.6万/㎡，推出239套，面积：143-251㎡（1栋，2栋，3栋，5栋A座），最低入围积分53.5分；

2023.6.1日，海德园A区第二批次取证开盘，预售毛坯均价12.6万/㎡，推出237套，面积：86-161㎡（4栋与5栋B座），最低入围积分52.5分。

海德园位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站。

项目分为AB两区。

其中A区（宗地号B401-0101)占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。

建筑面积中含住宅约9.52万㎡，其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小，比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡，为除了住宅外的最大配比。

A区共有6栋，其中1-4栋为纯住宅，5栋分为A、B两座，楼下带有底商，6栋为幼儿园。

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