广州房贷利率再降！四大行首套房利率降至3.2%

据媒体消息，7月15日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等广州四大国有银行，近日统一下调首套房房贷利率20个BP！

广州国有四大行的首套房利率由3.4%（LPR-55bp）调整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。

以贷款300万、等额本息、贷款30年为例，此前利率3.4%，月供为13304.44元；按下调后的3.2%利率计算，月供为12974.01元，月供每月减少330.43元，总利息少了11.9万元！

目前国有四大银行中，已经有银行执行新利率；也有银行表示已内部沟通，但在等最后通知。

1、深圳首套利率最低3.5%

5月17日，央行发文取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，这也意味各个城市都可以根据自身实际情况，执行实际利率，没有最低，只有更低。

接着，调整个人住房贷款最低首付款比例，首套15%，二套25%，史上最低首付时代来临。

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

以上政策，从成本上让置业者买房更加容易。

深圳的房贷利率目前已处于历史新低，深圳首套最低3.5%。

目前深圳的市场房贷利率：

住宅首套：LPR3.95%-45BP=3.5%

住宅二套：LPR3.95%-5BP=3.9%

公寓商贷：LPR3.95%+60BP=4.55%

5年以上公积金首套：2.85%

5年以上公积金二套：3.325%

2、全国多个城市积极响应，各大银行纷纷调整房贷利率

自央行发布通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限以来，除深圳以外，众多地区积极响应，上海、广州等一线城市纷纷行动。

随着央行宣布降息，各大银行纷纷调整房贷利率，降息，意味着贷款成本降低。对于正在还房贷的人来说还款压力变小，对于即将购房的人来说，也激发了购房热情。

但存量房贷利率与新发放房贷利率之间的差距进一步扩大，对于很多存量业主来说，房贷利率还是很高，7月，深圳又下调了存量公积金利率，对于存量房业主来说，无疑是个很大的好消息。

房贷利率下调，对买房人来说，是真金白银的福利。

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