长沙发文，支持符合条件公寓调整为住宅！同时停止新公寓审批

7月2日，长沙市下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》（通知）。该《通知》自2024年7月2日起正式执行，有效期一年。

通知要求：

1、长沙市辖区范围内，停止新的公寓等类住宅项目规划审批。

2、已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。

3、公寓等类住宅项目调整为住宅，原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求，无法满足套型住宅设计要求的小户型公寓不得进行调整。

4、符合要求的公寓等类住宅商品房，经相关部门论证方案可行的前提下，按程序优化地块规划指标，合理调整规划条件和设计要求并完善土地出让合同后，推动项目继续开发建设。

今年4月，长沙曾印发《关于支持居民购买改善住房的通知》（以下简称通知）。

通知表示，全市范围内“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率。

购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。

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