5月份楼市分析，这些片区价格持续回升

5月楼市政策和数据分析

楼市启动新一轮去库存政策，深圳分别在5月5日落地限购放松政策，在5月28日落地贷款政策，楼市交易热情燃爆，新房开始火爆，二手房笋盘去化加速。平台数据到5月20日，还有乐系的数据也公开展示。

按周成交实时采集数据显示：南山、宝安价格5月19日后持续回升，上周1.04倍参考价。

一、深圳二手房成交量

（一）中介协会按周成交量

上周成交1155套，在一系列政策作用下环比回落，回落幅度有限。

（二）住建局网签量（含新房、二手房）

5月，住建局网签5972套，住宅新房2009套，二手房3963套（数据比市场稍滞后），基本与3、4月持平。

二、二手房成交价

（一）按月成交量价

数据采用贝*和乐**平台成交数据作为分析基础

橙色曲线为参考价比值等于成交价/参考价，准确反映价格情况；蓝色柱状图为平台成交量，两个平台占到全市一半。

成交价方面，3月是0.88倍参考价，4月0.87倍，5月为0.86倍参考价（贝*数据只到20日），5月价格比3、4月下降。

（二）按周成交量价（截止5月19日）

数据采用贝*平台成交数据作为分析基础（数据截止5月19日，滞后市场）

5月第三周，量升价增1%，至0.86倍参考价。

(三）南山宝安实时数据（截止6月2日）

从多渠道收集的南山、宝安的成交数据显示5月13日后，在楼市去库存政策作用下，二手房量价持续回升。

三、5月成交数据

查询实时数据搜索“老鸭选房”小程序

（一）南山最新一周成交数据

（二）宝安区最新一周数据

（三）福田区数据（部分最新数据非全月）

（四）龙华区数据（部分最新数据非全月）