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约121公顷，大运智慧公园施工总包招标！多个设计选方案曝光

大运，又将迎来一座高大上的智慧公园。

近日，大运智慧公园（暂定名）项目启动施工总承包招标，同时，占用基本生态控制线也进行了公示。

大运智慧公园用地位于龙岗区龙城街道，东接大运中心及深港国际中心，北临启迪协信科技园，西侧与南侧环绕龙岗国际大学园区以及区体育中心，用地面积约121.785公顷。

项目用地涉及933316.02平方米位于基本生态控制线范围内。

根据《深圳市基本生态控制线管理规定》〔深圳市人民政府令第145号（2013修订）〕及《深圳市人民政府关于进一步规范基本生态控制线管理的实施意见》（深府〔2016〕13号），公园属于允许在基本生态控制线内建设的范畴，本项目已开展可行性研究、环境影响评价及规划选址论证，现根据规定予以公示，具体范围详见附图。

5月12日，华润置地城市运营管理（深圳）有限公司正式启动大运智慧公园施工总承包招标，计划总投资20,000万元，本次发包估价18677万元。

大运智慧公园位于大运深港国际科教城的中心组团，东接大运中心及深港国际中心，北临启迪协信科技园，西侧与南侧环绕设置国际大学园区以及区体育中心；红线范围101ha，前期计划下达总投资约2亿元，根据区会会议要求将北入口、大学园贯穿段、神仙湖片区纳入红线范围，红线范围增加至175.23ha,相应总投资增加至2.77亿,最终以发改概算批复该项目的总投资为准。

建设内容包括园建工程、建筑工程、场地拆除清理及土方石工程、绿化工程、生态修复工程、电气工程、灯光亮化工程、给排水工程、智慧化建设工程、标识系统工程、水土保持工程、动植物资源保护工程、应急避险专项工程等。

主要建设指标包括：陆域绿化面积约14.85公顷，硬质铺装约9.3公顷，管理建筑约3098平方米、游憩服务建筑约1763平方米。

大运智慧公园将建设成集休闲性、文化性、景观性、艺术性、生态性和创新性于一体的城市公园。为实现与周边山林自然资源和城市空间的贯通，公园将以“智慧 + 生态”为主题，进行功能设施及绿道体系的完善、生态修复、景观提升等方面的建设，与周边教育、运动、艺术、金融、居住等多个功能区域进行融合、链接，构建国际化的智慧公园样板。

根据《2017 年度龙岗区区属公园（大运公园）面积测量技术报告》，大运智慧公园范围内相关已建内容的详细指标如下：

1.大运公园总占地面积 1027627.03 平方米，大运公园范围内各项面积为：人工草坪 148864.36 平方米、绿化 150709.71 平方米、林地 619230.70 平方米（斜面积 645684.09 平方米）、水域 13996.51 平方米、停车场28999.74 平方米、公园道路及铺装地面 21337.32 平方米、房屋 2396.20 平方米、消防车道 20229.93 平方米、边坡37435.07 平方米（斜面积 46702.92 平方米）。

2.大运绿道公园总占地面积 143949.15 平方米，大运绿道公园范围内各项面积为：人工草坪 20103.07 平方米、绿化 24424.65 平方米、林地 68454.30 平方米（斜面69565.40 平方米）、水域 24560.38 平方米、公园道路及铺装地面 1017.65 平方米、房屋 187.64 平方米、消防车道 5201.46 平方米。

华润置地城市运营管理（深圳）有限公司，中标工期570天。这是华润中标大运中心公益智能跑道建设及“一场两馆”大修重置工程项目代建及负责大运中心运营以来，涉足大运的又一项目。

图源：有方

2023年2月14日，大运智慧公园（设计）招标（标段编号：2111-440307-04-01-271474001001）方案评标会，在深圳中海凯骊酒店举行。本次招标的招标方为深圳市龙岗区建筑工务署，策划代理为有方建筑（深圳）有限公司。

在资格预审阶段入围的5位投标人中，其中1位投标人由于涉及否决性条款，其递交的投标文件在开标阶段无法受理，因此，最终仅有4位投标人参与了本次方案评标。评标结果已在项目主页、深圳公共资源交易网上进行公示。

评标会采用明标评审，4个投标团队根据抽签顺序进行方案汇报。评委在认真听取了各团队的汇报后，针对整体空间结构、生态策略、人与自然的关系、对智慧的解读等方面进行了充分讨论，并从多角度出发，对4个投标方案提出了具体的优化建议。

评委会经过记名投票，最终评选出3位无排序的中标候选人进入本项目定标环节，其余1位获入围奖：

中标候选人（无排序）

入围奖

中标候选方案（排名不分先后）

2号方案：大智慧实验室

WEI STUDIO, LLC（牵头单位） // Hood Design Studio // 深圳翰博设计股份有限公司

智慧源于自然，智慧源于交往，智慧也源于内心。大智慧实验室以智慧串联为题，整合利用周边知识资源，连接各区生态绿廊，重新塑造多元栖息生境。通过打造三大智慧实验室，使其成为人与自然、人与人、人与自我交流的桥梁。其中，山水实验室作为自然生活的放大镜，拉近了人与自然的关系；城市实验室作为社群交往的催化剂，关注人与人的交流，激励社群活动；能量实验室是灵感思维的培养皿，鼓励自我倾听，开启自我沟通的精神之旅。

△ 总平面图

△ 场地鸟瞰

△ 智慧之眼

△ 人型天桥

△ 灵感孵化器

优点：

1. 对“智慧”主题的理解比较深刻，3个“实验室”的概念有一定新意；

2. 场地和使用人群的分析、设计策略、生态考虑较为完整；

3. 重要节点的视线分析合理。

优化建议：

1. 加强场地自然特性及动植物资源的设计关联研究；

2. 公园与城市的界面关系需进一步明晰；

3. 加强建构筑物整体风格的统一性、完整性，以及尺度与自然环境的关系。

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3号方案：赞美自然元素

深圳市新西林园林景观有限公司（牵头单位） // 深圳市坊城建筑设计顾问有限公司

以万千自然元素蕴含的智慧及元素间相互的关联为灵感，方案提出“赞美自然元素”的概念——应对城市活动与生态激活，在公园内以“万象观物、生灵触碰、智体探寻、寰宇仰望”四个主题路线策划其景观设计，分别聚焦城市游览、生态体验、乐活慢行、郊野静寻。方案以策展形式，根据场地特质将节点空间赋予不同元素的概念，针灸式置入四个路线，撬动公园整体的活化，向游览者呈现元素的面貌，让人们获得更多的共鸣，感受并赞美自然元素的智慧。

△ 总平面图

△ 光：山顶观景平台

△ 地：大运入口展览空间

△ 雨：雨水汇聚剧场

△ 谷：谷地漫步廊桥

优点：

1. 生态系统的整体性把握较好；

2. 策展式的场地组织有启发意义，建构筑物特色比较鲜明。

优化建议：

1. 进一步完善交通系统和服务系统；

2. 处理好建筑、自然、人三者之间的相互关系，推敲建筑节点的尺度、材料、形态与环境的关系。

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4号方案：东方智慧大运同行

深圳园林股份有限公司（牵头单位） // Hassell Limited // 华东建筑设计研究院有限公司

大运智慧公园，以“东方智慧·大运同行”为设计主题，以“师法自然·有限介入、东方意境·慧由心生、数字赋能·慧智未来”为设计策略，以三山（智慧云岭、智慧研学、智慧生境）、六径（大运径、果香径、登高径、自然径、问学径、探秘径）、十二间（悦间、湖间、石间、松间、蝉间、炙间、潭间、岚间、榕间、芒间、森间、云间）共筑大运智慧公园景观格局。让智慧在内心深处生长出来，在山水间寻找真我。