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18栋住宅+九年制学校!坪山16号线站旁,一座旧改大城规划公示

坪山16号线站点旁,一大型旧改规划公示!在东纵纪念馆站旁,将崛起一座新城,包括18栋住宅楼、新建的36班九年制学校,已经迁移的香园世居、江岭沈氏炮楼、曾氏围屋等!


5月24日,坪山区城市更新和土地整备局公示《坪山区马峦街道江岭中心片区城市更新单元规划(草案)》。


项目位于坪山区马峦街道,处于东纵路、龙坪路、香江路、江岭路围合区域。



从下图可以看到,江岭中心片区旧改项目的位置是非常好的,位于16号线东纵纪念馆站旁。



项目更新单元用地面积133108.3平方米,拆除范围用地面积115131.5平方米,开发建设用地面积70309.5平方米(含划入零星用地2072.9平方米),规划容积426330平方米。


其中,住宅388500平方米(含政府配租的保障性租赁住房54328平方米),商业、办公及旅馆业建筑24000平方米(含社区菜市场500平方米,母婴室50平方米)。


公共配套设施(含地下)13830平方米,其中2处12班幼儿园8010平方米(建筑面积4005平方米/处,占地面积3600平方米/处),社区管理用房300平方米,社区服务中心600平方米,社区警务室50平方米,文化活动室1000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,社区健康服务中心1500平方米,邮政所100平方米,托育机构600平方米,公共厕所90平方米,再生资源回收站60平方米,环卫工人作息房20平方米。


另配建社区体育活动场地(3处)占地3400平方米,社区儿童游戏场地(4处)占地2400平方米,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。



项目除了大片宅地外,还有2宗文化遗产用地,而这两宗文化遗产用地也将拆除重建,其中一宗地将香园世居、江岭沈氏炮楼迁移至本地块,另外一宗地曾氏围屋也将移至该地块。


另外,一宗教育设施用地,也将拆除重建,规划36班九年制学校。



项目总共有18栋住宅,分为4个小区分布,楼栋层数在39-45层。



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