1380套，南山、光明三项目人才房集中配售！已启动认购

4月1日，深圳住建局发布深铁熙府、和瑞府、御棠上府项目住房面向人才配售的通告以及住房有关事项的通知。

本次配售住房共1380套，其中两房户型685套，三房户型695套。为深铁熙府、和瑞府、御棠上府三个项目未售出住房面向符合条件的人才配售。

线上申请认购时间为：2024年4月2日9:00至2024年4月11日18:00。

1、深铁熙府：

位于深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧（地铁12号线左炮台东站），开发建设单位为深圳市地铁集团有限公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。

本次配售房源位于23-07地块（A地块），共534套（含54套无障碍住房），其中：两房户型76套（含54套无障碍住房），建筑面积约70平方米；三房户型458套，建筑面积约90平方米。

项目配售均价为59394.52元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装交付，预计交付时间为2026年12月31日。

2、和瑞府：

位于深圳市光明区新湖街道楼村社区东曦路128号，开发建设单位为深圳市深星辰科技发展有限公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。

本次配售房源位于1栋A、B、C、D、E、F座，共825套，其中：两房户型602套，建筑面积约69平方米；三房户型223套（含45套无障碍住房），建筑面积约89平方米。

项目配售均价为28984元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装交付，预计交付时间为2025年12月31日。

3、御棠上府：

位于深圳市光明区玉塘街道，松白路与长岗二路交汇处西北侧，开发建设单位为深圳市光明物合置业有限公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。

本次配售房源位于1栋A座及C座，共21套，其中：两房户型7套，建筑面积约69-70平方米；三房户型14套，建筑面积约88-90平方米。

项目配售均价为27449.68元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装交付，预计交付时间为2025年9月30日。

房源安排：

本次配售房源共1380套，其中：深铁熙府项目建筑面积约70平方米的两房户型76套（含54套无障碍住房），建筑面积约90平方米的三房户型458套；和瑞府项目建筑面积约69平方米的两房户型602套，建筑面积约89平方米的三房户型223套（含45套无障碍住房）；御棠上府项目建筑面积约69平方米的两房户型7套，建筑面积约89平方米的三房户型14套。

（一）高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制），4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

（二）3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。

（三）2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。     

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人（年满60周岁及以上，判定时点为认购截止日）的认购申请家庭配售。

申请条件：

认购本次住房，按照申请家庭资格条件分为四个队列，具体如下：

（一）第一队列：申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（领军人才、海外高层次人才），或者属于深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才（2021年以来成功申报国家海外引才计划的人才、“鹏城孔雀计划”特聘岗位获聘人才）;申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。

（二）第二队列：申请人人才认定标准与第一队列相同；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

（三）第三队列：申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格，且职业资格证书符合深圳市紧缺工种（职业）目录，或者属于在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员，或者属于获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号的人才，或者属于受深圳市委、市政府表彰的人员；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

（四）第四队列：申请人及共同申请人符合第一、第二、第三队列中任一队列的申请条件，家庭人口数为3人，且认购意向为三房户型住房。

申请家庭的学历、职业技术资格、户籍、社保、年龄、家庭人口数等以认购截止日的情况确定。

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

1.申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。

2.申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人应当以家庭为单位提出本次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

申请材料：

认购申请家庭应当通过线上提交以下材料：

（一）住房认购申请表；

（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；

（三）申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；

（四）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）。

（五）以下人才证明材料之一：

1.学历（学位）证书；

2.国家职业资格二级/技师证书或国家职业资格一级/高级技师证书；

3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；

4.全日制专科学历证书；

5.中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；

6.技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；

7.世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；

8.“中华技能大奖”证书、“全国技能能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书；

9.深圳市委、市政府表彰证书。

（六）申请人或共同申请人属于残疾人的，提供在认购截止日前由残疾人联合会或退役军人管理部门颁发的有效残疾证。

配售方式：

本次住房实行分批次申请、分批次分队列摇号排序、分批次分队列选房。其中，深铁熙府项目为一个批次；和瑞府、御棠上府项目合并为一个批次。

（一）认购申请方式

认购申请家庭应线上提交认购申请；认购两个批次的，应分别提交认购申请。其中，认购和瑞府、御棠上府项目批次的申请家庭可线上提交同一户型队列中一个或两个项目的认购意向。

（二）选房方式

每个批次按两房户型和三房户型分别组织选房。

选房顺序通过公证摇号确定（高层次人才、高精尖缺人才除外）。

两房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列；三房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列。

同一选房队列中高层次人才、高精尖缺人才优先选房，选房顺序依次为高层次人才、高精尖缺人才，其中，高层次人才选房顺序按照高层次人才证书发放时间（以证书编号的年月日为准）的先后顺序确定，证书发放时间相同的，选房顺序按照认购编号先后顺序确定；高精尖缺人才选房顺序按照认购编号先后顺序确定。

其他认购申请家庭按公证摇号确定的顺序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

配售程序：

（一）线上申请认购

认购申请家庭进入深圳市住房和建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认购申请家庭成功提交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码（高层次人才、高精尖缺人才除外）。

线上申请认购时间为：2024年4月2日9:00至2024年4月11日18:00。认购截止前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止日后不再受理认购申请。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于认购截止前登录深圳市住房和建设局官方网站进行变更，逾期不予变更。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

（二）看房

看房安排以《深圳市地铁集团有限公司 深圳市深星辰科技发展有限公司 深圳市光明物合置业有限公司关于面向人才配售深铁熙府、和瑞府、御棠上府项目住房有关事项的通知》为准。

（三）认购资格审核结果公示

深圳市住房保障署会同相关部门对全部认购申请家庭进行资格审核。审核结果将在深圳市住房和建设局官方网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内登录深圳市住房和建设局官方网站提交放弃认购申请。

认购申请家庭对资格审核结果有异议的，应当在公示期间持相关证明材料向深圳市住房保障署提出异议申请。公示期满后，不再受理认购申请家庭异议申请。

深圳市住房保障署对认购申请家庭异议申请进行复核。异议成立的，更正认购申请家庭审核结果，并在深圳市住房和建设局官方网站发布终审合格认购申请家庭名单。

（四）公证摇号

终审合格认购申请家庭名单发布后，深圳市住房保障署将发布本次住房配售摇号公告。由公证处对终审合格的认购申请家庭（不含高层次人才、高精尖缺人才），通过摇号方式分别确定两个批次住房两房户型和三房户型认购申请家庭的选房顺序号，摇号结果在政府网站发布。

（五）发布选房通告

深圳市住房保障署根据公证摇号确定的选房顺序号及高层次人才所持高层次人才证书发放的时间顺序、高精尖缺人才的认购编号先后顺序，分别确定本次住房终审合格认购申请家庭的选房顺序及选房名单，并在深圳市住房和建设局官方网站发布本次住房的选房通告及选房名单、选房顺序。

（六）选房及签约

选房通告及选房顺序、选房名单发布后，认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。

认购申请家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房顺序依次选房，房源选完即止。

认购申请家庭选定房号后，应当签订认购协议书。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订住房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为主动放弃本次认购。

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