刚刚，杭州二手房全面取消限购！个人卖房增值税免征统一至2年

3月14日，杭州发布楼市新政！二手房全面取消限购！

3月14日，杭州市住保房管局发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称通知），通知言简意赅，但是政策力度却很大：

1、杭州2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。

2、在杭州本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

3、杭州本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

4、加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式。

5、一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付。

本次杭州新政做了哪些调整呢？

一、杭州市二手住房限购政策如何调整?

答:取消在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区购买二手住房的购买条件和购买套数的限制。

二、杭州市增值税征免条件如何调整?

答:本市范围内，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

免征年限的起算时点以个人购买住房取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。

年前至年后，各城市对于放松楼市调整政策的脚步并未放慢

杭州市二手房取消限购，是全国城市范围内春节后公布重磅楼市利好新政的第二个城市。

3月7日，也就是一周前，广州市的部分银行发文明确，在广州如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。

在此之前，深圳市在春节前，2月7日发布楼市新政，深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买；非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年限制。

而在春节前，众多城市密集出台楼市新政：

1月31日，南京住房公积金管理中心于印发《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》。2月1日开始，在南京买法拍房也能用公积金贷款了。

1月30日，网传苏州全面取消限购，买房不再限面积及限套数。苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员已证实该消息属实，并表示目前购房不再对购房资格进行审查，但新房仍限售2年。

1月27日，广州就曾发文表示，广州市在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。

可以说无论是年前还是年后，各城市对于放松楼市调整政策的脚步并未放慢，而从城市来看，在这几年楼市比较热的重点强一线及一线城市开始松绑，为楼市恢复活力加大政策力度。

【楼市大事】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！

本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。