深圳上周二手住宅备案量回升，环比涨超3成

01、土地市场

上周（8.07-8.13）深圳土地市场成功出让1宗普通工业用地，该宗地块来自深汕合作区，出让土地面积3.07万㎡，被深圳市秋叶原科技研发有限公司以底价2020万元成功竞得，楼面地价为219元/㎡。

02、二级市场

1、新增预售

上周（8.07-8.13）深圳新房市场仅中海珑悦理家园1个项目取得预售许可证，位于龙华民治，共计477套80-130㎡3-4房住宅产品和19套商业产品取得预售许可证，备案均价分别为7.16万元/㎡、9.0万元/㎡。

2、楼讯

上周（8.07-8.13）深圳新房市场并未有新项目开盘或加推。

3、住宅全市成交

上周（8.07-8.13）一手住宅备案量环比继续下跌，共计备案495套，环比下跌16.4%，共计备案面积49962.5㎡。

分区域来看，上周一手住宅备案量仅龙华和深汕合作区2区环比上涨，涨幅分别为29.9%、33.3%；大鹏新区上周无备案；其他各区备案量环比均下跌，其中跌幅最高的为福田区，环比下跌75%。

从备案量绝对值来看，上周宝安区以268套的备案量远高于其他各区居首位，紧随其后的为龙华、龙岗2区，分别备案87套、59套。

4、商业全市成交

上周（8.07-8.13）全市一手商业备案量环比小幅下跌，共计备案40套，总备案面积2948.94㎡，环比下跌37.5%。

分区域来看，上周一手商业备案量仅龙岗区环比上涨，共计备案1090.16㎡，环比上涨23.4%；罗湖、盐田、大鹏新区和深汕合作区3区无备案；剩下的各区备案量环比均下跌，其中跌幅最高的为坪山区，环比下跌84.3%，跌幅最低的为南山区且其备案量最高，共计备案1243.68㎡，环比下跌18.9%。

5、办公楼全市成交

上周（8.07-8.13）全市一手办公仅备案12套，总备案面积2044.31㎡，环比下跌71.5%。

分区域来看，上周一手办公仅福田、南山、宝安、龙华4区有备案，且备案量环比均下跌，其中福田区备案量最高，共计备案1056.24㎡，环比下跌25.5%；南山区备案量环比跌幅最高，环比下跌70.5%，共计备案572.41%。

03、三级市场

1、全市成交

上周（8.07-8.13）全市二手住宅共计备案547套，环比上涨31.2%，总备案面积53419.91㎡。

分区域来看，上周二手住宅各区备案量仅盐田区环比下跌，跌幅为16.7%；深汕合作区无备案，其他各区备案量环比均上涨，其中光明区环比涨幅最高位300%。

从备案量来看，上周福田区以126套的备案量居各区之首，龙岗、南山紧随其后，分别备案111套、100套。

04、市场总结

上周深圳新房市场仅中海珑悦理家园1个项目取得预售许可证，位于龙华民治，共计477套80-130㎡3-4房住宅产品和19套商业产品取得预售许可证，备案均价分别为7.16万元/㎡、9.0万元/㎡。开盘方面，上周深圳新房市场并未有新项目开盘或加推。

备案量方面，上周一手住宅备案量环比继续下跌，共计备案495套，环比下跌16.4%；全市二手住宅共计备案547套，环比上涨31.2%。

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