深圳上周二手住宅备案量环比小跌，周成交量基本企稳

01、土地市场

上周（6.12-6.18）深圳土地市场共计成功出让2宗土地，1宗为普通工业用地、1宗为新型产业用地，均来自龙岗。共计出让土地面积14.96万㎡、吸金2.237亿元。其中，来自龙岗坂田区的新型产业用地被深圳易宝软件有限公司以底价5870亿元竞得，楼面地价为1643元/㎡，将打造成“龙岗软件数字技术应用拆改内心基地”。

而另一宗成功出让的普通工业用地被比亚迪以底价1.65亿元成功竞得，拟建储能产业园。

02、二级市场

1、新增预售

上周（6.12-6.18）深圳新房市场共计3个项目合计2672套（含718套可售型人才房）商品房取得预售许可证。

其中3个项目均含住宅产品，共计2566套（含718套可售型人才房）住宅产品取得预售许可证。位于前海桂湾的云海湾花园，共计919套住宅产品取得预售许可证，备案均价约9.1万元/㎡；另外还有718套可售型人才房，70㎡左右的2房和90㎡左右的3房，均价约5.6万元，最低总价不足400万。

2、楼讯

上周（6.12-6.18）全市有4个项目开盘，分别是福田香蜜湖的海德园、盐田的鹏瑞·半山云璟花园、龙岗中心城的静安府和龙华红山的深业颐樾府，共计943套住宅产品入市销售。其中，期待已久备受瞩目的海德园迎来开盘选房，不负众望最终237套住宅产品全部售罄。

3、住宅全市成交

上周（6.12-6.18）一手住宅备案量继续小幅下跌，共计网签534套，环比下跌12.7%，共计备案面积53535.91㎡。

分区域来看，上周罗湖、福田、南山、坪山4区备案量环比上涨，其中涨幅最高的为罗湖区， 环比上涨150%；盐田、宝安2区环比持平；龙岗、龙华、光明、大鹏新区和深山合作区5区备案量环比下跌，跌幅最高的为大鹏新区，环比下跌50%。

从备案量来看，宝安区继续以189套的备案量排在首位，紧随其后的为龙华、龙岗2区，分别备案80套、77套。

4、商业全市成交

上周（6.12-6.18）全市一手商业共计备案92套，总备案面积8535.74㎡，环比下跌60.3%。

分区域来看，上周一手商业罗湖区备案量最高，共计备案3868.35㎡，环比上涨1672.9%；福田区环比上涨最高为2682%，共计备案1198.19㎡；光明区备案量环比跌幅最高为99.8%，仅备案41.45㎡。

5、办公楼全市成交

上周（6.12-6.18）全市一手办公共计备案28套，总备案面积3994.49 ㎡，环比下跌48.5%。

分区域来看，一手办公仅罗湖、福田、南山和宝安4区有备案。其中罗湖、福田两区备案量环比上涨，南山、宝安2区备案量环比下跌；罗湖区涨幅最高为713.5%；福田区备案量最高，为2333.68㎡。

03、三级市场

1、全市成交

上周（6.12-6.18）全市二手住宅备案量环比下小幅下跌，共计备案587套，环比下跌5.2%，总备案面积57534.13㎡。

分区域来看，上周二手住宅备案量罗湖、福田、龙华、光明、大鹏新区5区环比上涨；南山、盐田、宝安、龙岗和坪山5区环比下跌；深汕合作区无备案。从备案量来看，龙岗区最高共计备案124套，福田、罗湖紧随其后，分别悲哀120套、117套。

04、市场总结

上周深圳新房市场共计3个项目合计2672套（含718套可售型人才房）商品房取得预售许可证。其中3个项目均含住宅产品，共计2566套（含718套可售型人才房）住宅产品取得预售许可证。开盘方面，全市共计4个项目开盘，共计943套住宅产品入市销售。其中，期待已久备受瞩目的海德园迎来开盘选房，不负众望最终237套住宅产品全部售罄。

备案量方面，上周一手住宅备案量继续小幅下跌，共计网签534套，环比下跌12.7%；全市二手住宅备案量环比下小幅下跌，共计备案587套，环比下跌5.2%。

免责声明：本文提供的所有数据仅供参考。美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时，虽已作出合理谨慎处理，但若因错漏而引致任何不便或损失，美联物业全国研究中心概不负责。