一季度GDP增长4.5%，如何影响楼市？

一季度经济数据公布，外贸超预期，GDP同比上升4.5%，超预期增长，全年经济增长乐观，那么将对楼市产生什么影响呢？

目录：

一、周成交量止跌回升

二、每周价格稳定在1.05倍

三、一季度GDP数据对的楼市影响

一、周成交量止跌回升

根据中介协会统计的二手房签约数据

按周成交量走势（来源于中介协会）

春节之后深圳二手房成交量持续回暖，按周成交量2月开始持续走高，第11周达到1163套。

从第12周开始连续回落三周，止跌回升，15周回升至991套。

按月录得量

二手房3月按月录得量4983套，已经达到传统认为的5000套的枯荣线。

二、每周量价走势

按周量价走势

截止到4月2日的采样数据显示，第15周（3月27日-4月2日），成交价格是1.06倍指导价与14周基本持平（橙色曲线）。

按月量价走势

3月全月数据成交价是指导价的1.06倍，比最低点的去年11月上升6%。

分区价格

南山、宝安、龙华三区价格2、3月份继续上升，南山、龙华1.09倍指导价，宝安1.08倍指导价。

福田、龙岗、罗湖3月价格与2月持平。福田、龙岗1.04倍指导价，罗湖1.01倍指导价。福田大部分区域开始罗湖化。

三、一季度GDP对楼市影响

第一季度GDP上涨的4.5%，超过各方预期的4%，是一个非常好的开局之季，如果国际没有风云突变的变化，全年GDP增长非常乐观。

经济稳步增长对楼市带来两方面影响：

1、经济恢复正常，楼市也会恢复正常，深圳楼市自2016年以来经历了历次加码调控，但只要经济在正常的上升通道，货币没有过度收紧，房价都会维持上升，今年经济回升、货币宽松，在没有大的外部风险（战争等）的条件下，房价稳步回升的概率高。

2、随着一季度经济开局良好，那么一线城市楼市放松的可能性也就更小了，深圳的楼市政策大尺度放松比较难。大家不要等政策了，不会有政策了！该买的买，该卖的卖。房价不会大涨，也不会继续下跌，以稳定为主。