超43万㎡！光明将石片区项目专规获批！南山这个城市更新地块调整

最近，深圳又有多个城市更新项目有新进展。

1、南山华联A区城市更新单元地块调整

3月17日，南山街道华联A区城市更新单元涉及工业区块线调整方案公示。

调出地块位于南山区南山街道华联A区城市更新单元范围内，用地面积2963.4平方米，位于二级工业区块线内，规划为二类居住用地和道路用地，现状无永久性建筑物。

调入地块位于西丽街道阳光社区未来科学城，用地面积3002.3平方米，紧邻一级工业区块线，规划为公园绿地，现状为普通工业厂房。

华联A区城市更新单元位于南山大道与东滨路交叉口位置，已列入《2016年南山区城市更新单元计划第一批计划》，项目拆除重建用地面积77749.3㎡，更新方向拟为新型产业及商业服务业等功能。拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28848.37㎡(含一处学校用地及公共绿地等)。 申报主体为华联控股股份有限公司。

华联南山A区项目效果图（ 来源华联发展集团有限公司官网 仅供参考，最终以政府批复方案为准）

项目定位为构建华联“现代智慧产业园”，服务于南山区国际化城区建设。华联南山A区未来将与华联南山B区进行A、B区联动 ，打造“两园一城”，实现A、B项目产城相融，产城互动。

华联南山A区项目效果图（ 来源华联发展集团有限公司官网 仅供参考，最终以政府批复方案为准）

2022年5月18日，华联控股(000036)股份有限公司通过网络远程的方式举行2021年度暨2022年第一季度报告业绩网上说明会，会上该公司表示该项目原计划立项更新方向为M0和C1，受到产业导入难、去化难等因素影响，“工改工”更新方向已不具备开发前景，据悉该项目正在推进“工改保”更新计划方向调整及专项规划方案申报事宜，该项目法图修编已完成。

2、龙华华油工业区城市更新单元

拟拆除范围31877平方米

近日，龙华区城市更新和土地整备局关于《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划（草案）》公示。华油工业区城市更新单元拟拆除范围31877平方米。申报主体为深圳华油实业发展有限公司。

①拟更新方向为新型产业功能。

②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于4782平方米。

③中国石油天然气集团有限公司需在实施主体确认前出具A820-0006宗地权益处置证明材料，后续根据该证明材料开展实施主体确认工作。A820-0006号宗地及地上建筑物如涉及任何纠纷及责任，以及此次土地相关权益处置可能产生的税费等问题，均由中石油昆仑天然气利用有限公司、深圳华油实业发展有限公司自行处理解决，承担由此产生的一切法律责任。

3、超43万㎡！恒丰光明将石片区项目专规获批

3月1日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于光明区马田街道将石片区城市更新单元规划的公告。

光明区马田街道将石片区城市更新单元已列入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》。现该城市更新单元规划已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2022年第65次会议审议通过现予以公告。

项目位于深圳市光明区马田街道马田产业转化组团，位于松白公路与周家大道交叉口西侧，紧邻规划轨道13号线东周路站。

更新单元用地面积135835.6㎡，拆除用地面积112646.6㎡，外部移交用地面积17223.5㎡，开发建设用地面积60511.7㎡（含划入零星用地1197.6㎡），规划容积436190㎡，规划容积率7.2。

其中住宅332550㎡（含可售人才房33255㎡，拆迁安置房7500㎡)，商业、办公及旅馆业建筑78350㎡（含商业文化设施1500㎡，地下商业9000㎡），公共配套设施（含地下）25290㎡[含18班幼儿园（建筑面积6100㎡、占地面积5400㎡）、托育中心500㎡、社区级公共配套用房2500㎡（其中：1000㎡用于扩大社区健康服务中心，750㎡用于扩大老年人日间照料中心等）；另配建社区体育活动场地两处，占地3000㎡（可设置于裙房屋面或架空层）；社区儿童游戏场地一处，占地1200㎡（可设置于裙房屋面或架空层）。

申报主体为深圳中金创智投资管理有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳恒丰房地产有限公司全资控股。

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