前海这里规划调整，减少1条支路，增加6千平产业用地面积！

近日，深圳市前海管理局公示关于《深圳国际会展城控制性详细规划》规划个案调整。

经过调整后，深圳国际会展城减少一条道路，原规划的支路和泽路取消，原先的四小块新型产业用地，因为支路取消，合并成两块更大的新型产业用地，整个新型产业用地面积增加了6366平。

根据前海管理局工作部署，现对《深圳国际会展城控制性详细规划》中组团02-02-30、31、32、33四个地块及规划支路（和泽路）进行个案调整工作。

一、基本情况

根据《深圳国际会展城控制性详细规划》，本次规划调整地块位于国际会展城中组团，中组团总范围面积277.5公顷，建筑规模增量上限207.6 万平方米。本次规划调整涉及中组团02-02-30、31、32、33四个地块及规划支路（和泽路），规划地块用地性质均为新型产业用地（M0）。02-02-30地块用地面积14806平方米，配套社区管理用房、社区警务室、便民服务中心、公共厕所、社区菜市场、邮政所；02-02-31地块用地面积13335平方米，配套文化活动室、社区健康服务中心；02-02-32地块用地面积13484平方米；02-02-33地块用地面积9018平方米。

二、本次规划个案调整情况

此次对《深圳国际会展城控制性详细规划》进行规划个案调整，调整后主要内容如下：

（一）取消规划支路和泽路。

（二）原02-02-30、02-02-32地块合并为02-02-30地块，用地性质为新型产业用地（M0）不变，用地面积约32004平方米，配套社区管理用房、社区警务室、便民服务中心、公共厕所、社区菜市场、邮政所。

（三）原02-02-31、02-02-33地块合并为02-02-31地块，用地性质为新型产业用地（M0）不变，用地面积约25005平方米，配套文化活动室、社区健康服务中心。

《深圳国际会展城综合规划》显示，国际会展城共规划3个片区，近23平方公里，4条地铁线……教育资源也是相当丰富，规划学校就有10所。其中小学2所，九年制学校7所（规模都较大），高中2所。

“深圳国际会展城”范围北抵茅洲河、东至松福大道、南临福永河、西侧主要以广深沿江高速公路为界，并包括规划宝安综合港区，范围共计22．57平方公里，规划区划分为三个片区：国际会展中心片区、海上田园片区和宝安综合港区。

国际会展城规划亮点：

● 片区范围面积 2257.82 公顷

本片区范围面积 2257.82 公顷，开发单元控制区建筑规模总量 325.5万平方米，通则控制区建筑规模增量上限 874.8 万平方米，建筑规模总量与增量均不包括交通设施、公共服务设施及市政设施。

● 人口扩容

规划就业人口规模约36.8 万人，居住人口规模约28.3 万人。

● “1+2+3”产业体系

构建“1+2+3”的产业体系。大力发展会展经济，将国际会展城建设成为世界级会展经济中心。利用会展驱动优势加速构建科技创新体系，重点推动智能装备制造产业、电子信息产业技术升级，重点培育海洋装备及电子信息产业、航空装备及电子信息产业、生命健康产业，针对性发展其中研发、中试、关键零部件制造等高附加值环节。

一个核心主导产业——“现代会展 +”产业；两大技术升级产业——智能装备制造产业+电子信息技术产业；三大重点培育产业——海洋装备及电子信息产业+航空装备及电子信息产业+生命健康产业。

● 构建“双岛三区多廊”的会展新城总体结构

● “国际会展岛”与“海洋新城岛”出炉

● 海上田园作为生活服务区，列入改造计划

双岛：应对建设“全球海洋中心城市”战略，弹性规划滨海岸线资源，利用岛式围填海工程形成建设陆域，通过珠江口、茅洲河、凤凰河、红树林湿地等生态系统围合出“国际会展岛”与“海洋新城岛”，构建“海洋向东，城市向西”的海陆统筹生态格局。

三区：核心功能区：以国际会展中心为核心；生活服务区：以海上田园为核心，通过土地整备和城市更新，在会展新城北部形成生活配套的集中空间；产业发展区：布局会展“强关联”驱动产业。

多廊：结合现状河涌系统，沿主要城市道路形成多条集生态、景观、文化与生活配套、生产性服务业于一体的综合性走廊，实现新城市中心功能向老城市腹地的辐射延伸，以此带动宝安北部城市、产业双升级。

● 空港高铁枢纽列入规划

● 预留大型文化设施

总用地面积约5公顷，位于会展中心北侧新城市中心核心位置，毗邻海上田园红树林湿地。

● 5条轨道线路规划

本片区内规划轨道线路 5 条，包括穗莞深城际线、城市轨道 12 号线、18 号线、20 号线和 30 号线，具体线位及站位以最终批准的相关规划为准。

其中：

1、会展岛组团，包含三个开发单元，总范围面积 616.5 公顷，总建筑规模 325.5 万平方米。

2、港口组团，包含一个开发单元，总范围面积 360.9 公顷，总建筑规模按港口规划确定，规划实施应执行国家港口管理与海洋管理相关规定。

3、会展岛组团总建筑规模为刚性控制要求。

规划区划定 4 个开发单元，其中会展岛组团 3 个开发单元，港口组团1 个开发单元。

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