招商、龙湖幸得宝安、光明地！深圳5宗宅地成功出让，收金72亿
深圳今年第一批5宗地于3月31日成功出让，其中，龙湖收获最丰，拿下龙岗、光明马田宅地；招商、振业、天健+深福保+深高新区投资分获宝安沙井、光明新湖、坪山宅地。
此次出让的5宗用地位于宝安、光明、龙岗、坪山等片区，面积合计10.58公顷，总建面47.48万平方米。第一批地块均以小面用地为主，宝安、光明、龙岗的占地面均在1.22-2.52万平，最大的用地是坪山地块，占地为3.6万平。
本次参拍的企业有金茂 、建发 、深振业、保利 、华润 、青岛海信 、山西星河控股 、中海、招商等近20家房企。报名最多的是光明两宗地，各有8家企业报名。坪山地块仅一家企业报名。
以下为本次竞拍结果：
---现场直播---
—摇号环节，2宗地进入摇号环节—
16:43
第二轮摇号：光明马田A629-1340宗地，龙湖拿下
共7家房企参与摇号。
龙湖拿下光明马田A629-1340宗地。
16:40
第一轮摇号：宝安沙井A301-0602宗地，招商拿下
共2家房企参与摇号，61号招商、青岛海信86号。
招商拿下宝安沙井A301-0602宗地。
16:20
进入摇号环节，共有8家房企参与。
选择3号箱摇号球。
竞拍企业摇取的号码牌。
—竞拍环节，3宗地已成功出让—
第五宗地：光明马田A629-1340宗地，进入摇号环节
15:55
接下来竞拍光明马田A629-1340宗地，共8家房企参与，招商33号、建发76号、龙湖77号、华发21号、海信93号、金地32号、深业65号、陕西泰发祥63号。
65号竞拍前报价15.62亿，以此价格为基础进行叫价。
16.42亿76号，开始应价很快。
17.02亿32号，17.22亿再次无人应价。
17.96亿 32号金地叫到最高价。
直接转入摇号环节，32号、77号、21号、93号、76号、65号等同意参与摇号环节。
第四宗地：光明新湖A650-0385，振业以10.29亿+竞配3000平竞得
15:45
接下来竞拍光明新湖A650-0385，有8家房企参与竞拍，中海3号、保利8号、招商33号、建发52号、华润60号、华发85号、金茂87号、深振业17号。
9.15亿17号应价，9.35亿3号亿33号招商到最高价，转竞面积。
3000平17号，4000平无人应调价到3200平，仍无人应价。
振业以10.29亿+竞配3000平竞得光明新湖A650-0385。
第三宗地：龙岗G01117-0080宗地，龙湖6.08亿拿下
15：40
接下来竞拍龙岗G01117-0080宗地，由3家房企参与竞拍，分别是龙湖7号、保利8号、山西星河50号。
6.03亿8号应价，6.23亿无人应，调整到6.13亿，再次无人应。
深圳市凯辉投资发展有限公司6.08亿拿下龙岗G01117-0080宗地。
第二宗地：宝安沙井A301-0602，进入摇号环节
15：00
首先多人竞拍的宝安沙井A301-0602宗地。
有6家房企竞拍，分别为中海3号、保利8号、招商6号、建发52号、华润59号、海信93号。
19.79亿6号，20.29亿无人应价后，8号（保利）举牌；20.79亿应价无人应，调整到20.49亿，主持人多次叫价无人应价。
20.49亿多次叫价仍无人应，约2分钟后93号应价，20.69亿8号，20.89亿93号（青岛海信）再跟。
21.09亿6号应价，感觉开发商很犹豫，21.29亿又安静了，主持人调价到21.19亿后8号应价。
21.29亿59号应价，21.49亿叫了十多次后6号应价。
21.59亿93号应价，21.69亿8号（保利）应，21.79亿多次叫价无人应后，主持人本想再调价，6号应价了。59号叫价22.18亿达最高限制地价，转竞面积。
配建1000平8号应价，2000平6号（招商）应价，3000平8号（保利）再追，4000平无人应，调到3200平后6号应价，3400平又无人应价，主持人叫大家果断一点，3400平8号应。
3600平6号，3800平8号，4000平6号，保利和招商都想拿。
4200平8号，4400平6号平3号（中海）杀出来，价格调到500平/次叫价。
6000平6号，6500平8号，7000平6号，7500平8号招、保两家你追我赶。
已经应价到9000平6号，主持人叫价9500平，又开始持续沉默。
6号和93号突然迅速来回应价，一下就拉到16000平，6号。16500平93号，93号绝对是氛围组的，无人应的时候杀出；19000平6号，20250平6号到最高。
本宗宗地进入摇号环节，6号和93号同意参与摇号环节。
第一宗地：坪山G11330-8045宗地，一人竞拍，天健+深福保+深高新区投资竞得
15：00
坪山G11330-8045宗地：一人竞买，由天健+深福保+深高新区投资竞得。
坪山G11330-8045宗地，此地块为二类居住用地+城市道路用地，建面约14.89万平，挂牌起始价15.49亿，初始建设的公共住房建筑面积23700平米（无偿移交政府的保障性租赁住房），普通商品住房平均销售价格不高于41000元/平方米（不含室内装修价格）。
地块旁边有保利明玥澜岸花园等在售新房，此项目备案均价约4.13万/㎡，单价区间约3.8-4.25万/㎡，总价区间约270-510万。价格与此地块的限售价相当。
—土拍前—
14：00
土地交易中心外已有多家开发商到达现场
14：10
5宗地中，坪山G11330-8045宗地仅有一家报名，15：00直接签约
14：24
拍卖现场
今天近20家房企到场，具体的号牌如下：
今天除了开发商外，还有多家媒体到场。
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光明A629-1340宗地，建面约11万平，起始价15.62亿，普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米（不含室内装修价格）；
龙岗G01117-0080宗地，建面约4.89万平，挂起始价6.03亿，普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格）；
坪山G11330-8045宗地，建面约14.89万平，挂牌起始价15.49亿，普通商品住房平均销售价格不高于41000元/平方米（不含室内装修价格）；
宝安沙井A301-0602宗地，建面约11.19万平，挂牌起始价19.29亿，普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米（不含室内装修价格）；
光明 A650-0385宗地，建面约5.5万平，挂牌起始价8.95亿，普通商品住房平均销售价格不高于49300元/平方米（不含室内装修价格）。
---各地块详情---
一、宝安沙井A301-0602
A301-0602宗地位于宝安区沙井街道，占地25246.02㎡，建面111890㎡，挂牌起始价192900万元，初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积10130㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积20250㎡。普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米（不室内装修价格）。
本宗地规定建筑面积 111890平方米，包括：住宅101290平方米（其中普通商品住 房 平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）10130平方 米、保障性租赁住房（企业自持）平方米）、商业 5500平方米、社区管理用房300平方米、便民服务站600平方 米、文化活动室1000平方米、9班幼儿园2970平方米、物业服务用房230平方米 。
此地铁就在会展湾雍境的对面，在海上田园南地铁口，会展湾雍境近期已开盘，备案均价约4.73万/㎡，单价区间约4.4-5.4万/㎡，总价区间约300-590万/套。所以说，这块地相比较还涨了一点点。
本宗地范围内建设的建筑物、构筑物及其附属设施，普通商品住房 平方米允许分割转让（取得不动产权证之日起三年后），商业5500平方米允许分割转让， / 限整体转让，保障性租赁住房（企业自持）平方米、物业服务用房230平方米不得转让 。
A301-0602宗地用地范围与轨道12号线安全保护区重叠8438.45平方米，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见；该宗地进入轨道18号线规划控制预警区2249.16平方米，地块用地围护结构锚索等施工措施禁止侵入轨道18号线规划控制区。
地块实景图：
二、光明新湖A650-0385
A650-0385宗地位于光明区新湖街道，土地面积12222.85平米，建面约5.5万平，挂牌起始价8.95亿，初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积5010㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积10100㎡，普通商品住房平均销售价格不高于49300元/平方米（不含室内装修价格）。
本宗地规定建筑面积 55002平方米，包括：住宅50082平方米（其中普通商品住房 平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）5010平方米、保障性租赁住房（企业自持）10010平方米、商业3000平方米、 文化活动室1500平方米、公共服务用房（IDEA 空间）300平方米、物业服务用房120平方米 。
本宗地范围内建设的建筑物、构筑物及其附属设施，普通商品住房平方米允许分割转让，商业3000平方米允许分割转让， / 限整体转让，物业服务用房120平方米、保障性租赁住房（企 业自持） 平方米不得转让 。
此地块就位于安联尚璟府的旁边，安联尚璟府2022年1月份入市，均价约5.19万/㎡，总价区间为447-594万/套，精装交付。
宗地实景图
三、光明马田A629-1340宗地
光明A629-1340宗地，建面约11万平，起始价15.62亿，初始建设的公共住房建筑面积10160平米（无偿移交政府的公共租赁住房）。
普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米（不含室内装修价格）。
本宗地规定建筑面积 110124平方米，包括：住宅101566平方米（其中普通商品住 房91406平方米、公共租赁住房10160平方米）、物业服务用 房220平方米、商业2000平方米、幼儿园3838平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米 。
地块邻近地铁6号线薯田埔地铁站，旁边就是南光高速，未来面路方面会有一定的噪声。
四、坪山G11330-8045宗地
坪山G11330-8045宗地，此地块为二类居住用地+城市道路用地，建面约14.89万平，挂牌起始价15.49亿，初始建设的公共住房建筑面积23700平米（无偿移交政府的保障性租赁住房），普通商品住房平均销售价格不高于41000元/平方米（不含室内装修价格）。
本宗地规定建筑面积 148882平方米，包括：住宅136552平方米（其中保障性租赁 住房（无偿移交政府）23700平方米）、物业服务用房300平 方米、商业3000平方米、邮政支局2000平方米、幼儿园3500平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、文化活动室 1500平方米、社区老年人日间照料中心2000平方米、社区警 务室30平方米 。
地块旁边有保利明玥澜岸花园等在售新房，此项目备案均价约4.13万/㎡，单价区间约3.8-4.25万/㎡，总价区间约270-510万。价格与此地块的限售价相当。
五、龙岗G01117-0080宗地
龙岗G01117-0080宗地，建面约4.89万平，挂起始价6.03亿，初始建设的公共住房建筑面积4470平（无偿移交政府的公共租赁住房），普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格）。
本宗地规定建筑面积 48888平方米，包括：住宅44668平方米（其中普通商品住房 40198平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）4470平方米） 、社区菜市场1000平方米、幼儿园1600平方米（用地面积 1800平方米，班数6个）、社区老年人日间照料中心1500平方 米、环卫工人休息房20平方米、物业服务用房100平方米 。
此地块位于勤诚达誉府旁边，此项目目前在售的均价约4.2万/㎡，单价区间约3.7-4.6万/㎡，总价区间约313-613万/套。
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