【合纵周报】需求退潮明显，房企投资停滞

宏观方面：惠城区新基准地价10月施行，涉宅地最高达5250元/㎡。最新70城房价指数发布！8月惠州新房价格环比下跌0.2％；惠州保交楼稳民生，加强预售款监管一楼一策推进项目；惠龙高速预计明年底通车！龙门到惠城只需1个小时。

数据方面：惠城区网签住宅208套，网签面积约2.3万㎡；仲恺区网签住宅177套，网签面积约1.8万㎡ ；惠阳区网签住宅100套，网签面积约1.1万㎡；大亚湾网签住宅62套，网签面积6188㎡；博罗县网签住宅153套，网签面积约1.6万㎡；惠东县网签住宅66套，网签面积5430㎡；龙门县网签住宅18套，网签面积2057㎡。

市场方面：在楼市下行、需求退潮之下，惠州土地市场基本处于停滞状态，在销售端尚未明显回暖的情况下，房企对投资仍保持谨慎态度。上周全市供应量仍处于高位，但网签下跌更为明显，为近10周次低。受制于市场下行、房企资金链紧张等因素的影响，销售折扣持续进行，政策利好叠加以价换量带来的刺激效果并不明显，“金九”销售与回款仍是房企难题。