【合纵周报】楼市利好接踵而来，新货入市步伐加快

宏观方面：央行降息！LPR双降，5年期以上LPR下降15个基点至4.3%；惠州下调首付比例，首套最低2成；珠三角第二！惠州上半年社会消费品零售总额比增2.2％；7月70城房价指数来了！惠州新房价格环比上涨0.2％。

数据方面：惠城区网签住宅297套，网签面积约3.4万㎡；仲恺区网签住宅95套，网签面积9849㎡ ；惠阳区网签住宅137套，网签面积约1.4万㎡；大亚湾网签住宅184套，网签面积约2万㎡；博罗县网签住宅174套，网签面积约2万㎡；惠东县网签住宅188套，网签面积约1.5万㎡；龙门县网签住宅30套，网签面积3504㎡。

市场方面：上周，惠州下调首付比例，首套最低2成，加上“金九”在即，惠州楼市新货入市步伐加快，供应量创下近11周新高，全市网签止跌回升，惠州首套购房首付比例降至20%为政策内最低限度，可以见得决策层对提振房地产市场的决心，加上8月22日央行降息，5年期以上LPR为4.3%，楼市重磅利好接踵而来，因目前楼市预期及经济预期仍不稳定，此次的降低首付比例和降息对楼市直接影响将不会太大，但能有效提振市场信心。