规划11.3万㎡,龙岗坂田街道“工改”项目规划出炉

来源：深圳市城市更新网

5月17日，龙岗区发布坂田街道中浩工业城C厂区城市更新单元规划（草案）的公示，拆除范围用地面积约1.8万㎡。

5月18日，宝安区发布新桥街道康大工业基地城市更新单元规划修改（草案）的公示，主要在分期实施等方面进行了修改。

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中浩工业城C厂区城市更新单元

项目位于坂田街道象角塘社区，雪风路与中浩路交会处西南侧，轨道10号线雪象站500米范围内。

拆除范围用地面积17814.8㎡，开发建设用地面积12469.8㎡，规划容积112767㎡。

其中产业研发用房39469㎡，厂房（无污染生产）39469㎡（含创新型产业用房4737㎡），产业配套用房面积为30929㎡（含商业服务设施（含地下）16714㎡，宿舍14215㎡），公共配套设施（含地下）2900㎡(含社区健康服务中心1500㎡，社区级公共配套用房1000㎡<含党群服务中心650㎡>，社区管理用房300㎡，再生资源回收站100㎡)。

项目申报主体为深圳市拓锋实业有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市展裕实业有限公司全资控股。深圳市展裕实业有限公司为香港宏辉集团子公司。

香港宏辉集团成立于1998年，主要从事现代商贸物流园、专业市场、国际贸易、房地产、文化旅游产业、电子商务和新能源等领域的投资和建设，已发展成为一家涉及诸多领域的大型综合性现代企业集团。

公司成立以来，凭借20多年的贸易经验，全国布局，万家商家首要选择，构建城市商贸中心。在商贸物流领域，集团公司和近3000多家家居建材为主的生产厂家建立合作，以商贸带动物流、以物流促进商贸，成功打造了江西丰城林安国际商贸物流城、广东南雄大市场、广东和平国际商贸城、江西安义铝材城等商贸物流项目，并与国内300余家品牌企业建立了战略合作伙伴关系。

（图片来源于宏辉集团官网）

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康大工业基地城市更新单元

项目位于宝安区新桥街道黄埔社区洪田路与坑尾塘路交汇处的东南侧。

2022年5月18日，宝安区发布该项目的规划修改草案，其中，修改后更新单元用地面积67847.1㎡，修改后拆除范围用地面积67847.1㎡，修改后开发建设用地面积33208.3㎡，修改后独立占地的公共服务设施及其他移交给政府的独立用地面积19461.0㎡。

由整体实施修改为分两期实施：

（1）一期完成K01-01、K01-02、K01-03、K02-01、K02-03、K02-04、K02-05地块及更新范围内规划市政道路的拆除工作，并将拆除后的K01-01、K01-03、K02-01、K02-03、K02-04、K02-05地块以及更新单元内规划市政道路用地无偿移交政府。一期完成K01-02地块的建设，落实社区管理用房、社区服务中心、社区健康服务中心、文化活动室等公共配套设施。

（2）二期完成K02-02地块的拆除工作。二期完成K02-02地块的建设，落实社区级公共配套用房（含党群服务中心）、再生资源回收站、环卫工人休息室、公共厕所等公共配套设施。

（3）改造实施主体应同步完成一、二期的拆除用地范围内全部建（构）筑物拆除及建筑清理工作，并将相应城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地无偿移交政府。开发建设用地上的政策性用房和公共配套设施由改造实施单位建设，产权及管理要求按政府相关规定执行。

项目实施主体为深圳市康大产业发展有限公司，创立于2016年，一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；创意产业园的投资（具体投资项目另行审批）；工业信息咨询；自有物业租赁。物业管理；自有房屋租赁；房地产信息咨询及其他信息咨询。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营），许可经营项目是：在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营（取得资质证书后方可经营）。

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