深圳人养老养娃不易：想换房，老公却要求花100万在老家买房

都说深圳人压力大，而到了中年的深圳人，可谓是真不容易

工作中要么成了中流砥柱，要么就在寻求突破；生活中上有老下有小，一方面”移民“城市下，不少人都有老家父母如何养老的困惑；另一方面，精细化养娃的趋势下，带一个娃不知道要耗费多少精力和财力。

房市杂谈精选了2个近日在【家在】热烈讨论的话题，一个关于养老，一个关于带娃，而两个话题又都围绕着同一个话题，那就是“房子”。

别小看了一套房子，对于普通人来说，一套老家的新房，影响父母能够得到安享晚年，一套深圳的房子，影响自己的生活质量更可能影响孩子的未来。

我们一起来看看，人到中年的普通深圳人，究竟怎么看给父母在老家买房，该不该为了孩子教育换房？

为父母在老家买房，还是先在深圳换房呢？

主贴的楼主@wxywelcome提出了一个问题，在自己计划换房的时候，老公想在老家为婆婆买套房子养老，因为老家买房也要花费将近100万，意味着换房计划就会推迟。楼主向广大【家在】网友求问，究竟老家这套房子该不该买呢？

这个问题确实比较棘手，想为父母买房养老情有可原，特别是还有兄弟姐妹在老家的深圳朋友，物理距离上离父母稍远，平时照顾不到，希望能买套离兄弟姐妹近的房子，也算是敬到孝道，我们来看看主贴：

主贴：大家看下有必要在老家县城买房吗？

@wxywelcome：

有点拿不定主意，上来问问大家，有必要在老家买房吗？

楼主独生女，婚后妈妈长期在深圳带娃。婆婆家有三个姑姐，乡下老家就剩婆婆一个人住，乡下房子建于10年前，装修位置各方面尚可。姑姐在县城买房定居了。

过年回家老公想在县城也买一套房子给婆婆养老，方便女儿就近照顾。另外，我们在深圳有房子，面积朝向各个方面不满意，计划换房，收入勉强能满足需求，如果全款买老家的话，将近100万，有点吃力，换房计划要推迟一些。

婆婆看了房子，表示愿意出10万。要买姑姐家楼上，120平加装修，要90多万了，婆婆房子也看了，比较满意。

回帖这么分析：

但是一套房子动辄百万，对于深圳普通人也不是小数目，究竟该不该给父母老家置业呢？不同的人表达了不同的看法，不能说谁的对，因为都算是生活中总结出来的经验和智慧，只是角度从不同面罢了。

1、没必要？理由：曾经8年前掏了40来万，现在50w都没人要

@jesscat1314：没必要，我老家的婚房别说涨多少，现在卖都卖不出去，没人接盘，到处都是房，8年前掏了40来万，现在50w都没人要。

@阿拉斯加的雪人：100w太贵了，要买买个小的50w能买到不。

@人到中年FW：买不买一个重要因素看婆婆年龄跟身体，直白点就是能住多少年？我以过来人建议不要买，老人老了缺的不是房，是缺人照顾，建议在深圳的时候儿子多照顾，回老家了儿子跟姐姐没按月给钱，不要觉得姐弟之间不要钱，其实很重要，儿子给了女儿钱老人才能心安理得住女儿家。

@Yuyang168：老家县城的房子高于五十万的就不用考虑了，可以存50万利息都可以租房了。

@choushui：

兄弟，建议你先换房。然后安定后再去大亚湾、东莞临深买套给婆婆住。理由：你们已经定居深圳，不可能回老家折腾照顾婆婆。老家房子如果人口流出多，家里有自建房，没意义。惠州、东莞临深，有什么事开个车过去就1个多小时，你们照顾得来。

当初我岳父岳母要买惠州的时候，我根本就没考虑升值问题，我老婆是独生女，如果他们两有不舒服，我们跑得过去湖北几次？所以我立马凑钱给他们买了惠州。

@vvvdgf:

县城买房基本是贬值的，随着出生率持续下降，老龄化加剧，人口都集中在市里，县城房子没有人接盘，特别是小区房，要买的话就买门面房、养老片区的房，以后好出手，亏也亏得少些，50万以内就可以了，当尽孝了，而且名字一定要写你们夫妻两人的，另外，姑姐们情缘出力照顾老人吗？老人以后三病两痛、行动不便的时候她们是否有精力照顾？这个时候你们是不是要花钱请她们照顾？

@罗湖那边是福田:100w不如买深圳农民房，把老人接到深圳来，还能帮你带娃做饭。

2、建议买！理由：老人养老，人跟钱总要有一个到位

@少烦我:

老公想买就买咯，钱能解决照顾老人的事不要太开心。

姑姐愿意照顾真要感恩，买在她楼上，老公放心你省心，多完美的事。当年我公婆想在老公妹妹家附近买房，我二话不说就打钱了，用我个人存款。

后来公婆的事都是妹妹妹夫在打理，公公生病住院都是妹夫陪床。他们当宝的我老公懒得要死，啥也不会，过去坐床边慰问了一小时，就跑出去游戏厅玩了。

儿子都这样当然就更轮不到我了，他们真的幸好有个孝顺女儿，虽然小时候是被当棵草养大的。

@昵称太难取了：

我就是这样操作的，我老公哥哥小区附近开发楼盘，我让我老公去买了一套房子，写我们的名，给公公住。公公能自己照顾自己的时候自己独居，他大儿子偶尔吃完晚饭走过去坐坐探望他，其它亲戚朋友偶尔上门。

后来公公自己照顾不好自己就搬去女儿家住，女儿女婿照顾他，我们给钱。到最后躺床上了，就搬回我们买的这个房子里面，女儿女婿也搬过来住，继续照顾他，最后送终的是女儿女婿和大儿子，我们自始至终都是掏钱。他们付出很多辛苦。老人可以交给女儿女婿照顾，但不能在人家家里离世，这是老家的风俗。

如果你们不打算在深圳给她送终，那老家安排一套房子是有必要的，要花钱就可劲儿花。别出力不出，花钱也扣扣索索的。没钱花是另一回事，有钱就花吧。

@木兰宝宝:这样事一旦开始，楼主你家就是三姑姐十婆婆十你老公等于5:1。最后还是得买。就用你名字买吧。别用你婆婆的名。将来省心。这样三姐一儿的家庭有钱还好，没钱慎重选择。我支持将来我小孩还是找独生子家庭。真的没辣么麻烦，都深二代条件还不错！！楼主还是买吧，你自己深圳还是有房了，这儿深圳自己都没房的，人家公婆也要求儿子老家建房！也得建。就当尽孝！你婆婆很想买。这是硬伤。

@hotblue:建议买1、不用照顾公婆，出点钱能解决最好2、不用全款买吧，贷款买.

@iceream：建议买，刚需，老人医疗也在老家，最好买个。但不用买这么贵的，买个小的，最好贷款买。出个20到30万搞定。

@zzt188:按这情况，买还是得买的，毕竟老人养老，人跟钱总要有一个到位。但是我建议这房子你们还是全部自己掏钱吧，不要拿你家婆那10万，拿了反而麻烦，房子落你们两夫妻名下，省得日后有什么纠纷的。

@杜梨儿树:买呀，有姑姐愿意照顾老人，不用你们来照顾，这样就没有了什么婆媳矛盾，多好啊！不能总从利己的角度去考虑问题，从婆婆，姑姐的角度想想，买一套房真是最优解啦！

@沙河里的一滴水:我老家给父母买了一套，房子写我的名，父母住的很开心，身体都好很多。老家新房子周边公园，医院，学校，图书馆都是走路几分钟，比深圳宜居多了。

@网文2:

建议买，写自己名字，至于老人的💰要不要，你LG决定就好。

6年前，我爸爸妈妈回长沙，在我哥小区买了一套三房。当时，我原以为兄妹各出一半，结果最后我爸要我单独出，说是以后没有纠纷。当时我们在深圳刚刚买了房，很紧张，我也有点郁闷。我LG二话没说，同意啦。

目前虽说涨得很少，估计勉强够覆盖每年的通胀吧。近年爸爸妈妈看病都是我哥在照顾，每天基本都上门看看他们。二老晚年生活很幸福，我每次回娘家也有地方住。老人的养老，尽早安排，自己可以勒紧裤腰带，没有遗憾吧。

3、租一套？既尽孝心又不用花太多钱！

@andy221：在姐姐小区租房给婆婆住，省钱又方便，想住谁家附近就住谁家附近，多好啊。没有房子归谁的争议。你租一个不说，别人也不知道你是租的。估计一个月租金1000多就能租到了。

@20211006kee：好多人怀疑100万总价其实老家房子一点不便宜，单价都6-8k都是大户型，3房那种，2房都比较少要是老家有小房子好了，我也想买从内心来说 我还是建议老人家先租先把深圳房子换了，手里有余钱再考虑或者老家也可以贷款买吧。

为了孩子，卖掉龙华4房买福田房，有必要吗？

说完养老，我们再来说说养娃，网友@跳槽有风险最近就有这个烦恼，想从龙华搬到福田，想把龙华的四房换掉，买福田的房子，为了孩子得到更好的教育。

但是换房意味着，更多的上班通勤时间，这样的考虑是否有必要？

主贴：想举家从龙华搬至市区，大家说有必要吗？

@跳槽有风险:

2015年买房在龙华（四房），夫妻都在附近上班，一人步行5分钟，一人步行30分钟，家有二宝，大宝在读二年级（龙华的普通学校），小宝刚满2岁。对于龙华的教育不是特别满意。

有想法把龙华的房子卖掉，搬至市区的房，哪怕是小房，再租大房住。

但是这样两人的上班通勤时间显然会大幅增加。大家说有必要吗？

回帖这么分析：

对于要不要换房，【家在】网友表达了自己看法，首先对于龙华、福田教育哪里更好，有部分网友认为福田教育普遍比龙华的好，也有网友认为龙华一些区域的学校还是非常不错的。另外，龙华房换到福田房，性价比高不高，大家也提出了自己意见。而还有不少网友认为学校其实是其次，重要的父母的陪伴和教育，才是孩子成才的关键。

1、龙华、福田教育，究竟哪里更好？

支持方：福田肯定比龙华师资好

@晨晓晨不失忆:经济能力允许 福田肯定比龙华好 各方面的优势都很明显 教育更不用说了 商业配套等等 要不然为什么福田比龙华贵；但你的工作在龙华 这才是真正要想好的。

@tq19860620:如果能去福田南山，而且学校比现在的还好，只是上下班远一点，请果断换房吧

@恐一龙:有钱的话，搬福田肯定好过龙华。不光要看硬件，还要看软件（人）

@maomaogouqiao:

我在2012年前住龙华，小区三房，工作地步行15分钟，女儿上小学搬罗湖房老破小楼梯房，上班开车查不多一个小时。比较来说，罗湖福田的学校升学渠道要好一些，学习环境圈子要好过龙华，小孩升学的下限要高于龙华。

女儿小学是罗湖较好小学，初中点入SY，高中直升，所以上学地也是罗湖，福田，南山，但市内通勤并没有太多不方便。

女儿身边同学虽有不同升学路径，但基本上，较好的四大，中等上八大，然后就是普通公立初高中，反观龙华的同事，小孩能入八大的都不多。

所以我觉得楼主有条件能让小孩在市内读书，要比在龙华读省心些，但市内补课压力要比龙华更浓些。

@贝儿2016：经济能力允许 福田肯定比龙华好 各方面的优势都很明显 教育更不用说了 商业配套等等 。

@简单小云:我举家从布吉搬到福田，老大、老二从幼儿园到中学都搞定了，另外旁边就是中心公园和莲花上公园，吃晚饭走路散个步，老大不愿意去散步就自己走路去深圳书城看个书，平时周末去下少年宫，深圳市博物馆都是步行，其实都是看自己个人感受吧，不用问别人。

反对方：龙华教育不满意，这是对龙华的误解？

@拉布拉多888:龙华教育不满意？深高北去年中考排名全市第一，前年中考也是第一梯队，而且还是9年制，四大里唯一一个小学初中一体的。关键对应的楼龄、环境比深中和实验那些老破旧小贵强太多了，进可攻退可守。

@龙华红山小楠:还真没必要1.生活环境、日常通勤改变给予你和孩子的至少几个月的凌乱感2.你想要给孩子好的教育首先从自己做起，家庭的教育对于孩子来说比学校更重要3.想要好的学校，龙华也能找到：深高北、深外语、高峰、观澜二中。这几个你但凡了解教育信息，你都不会说比关内的学校差。

@辰汐：我家老大上小学时有罗湖重点小学的两房，住红山，我考虑了生源、学校、全家人的居住品质，留红山了。老大初中时有福田外国语初中的四房，也考虑了龙华的教育质量、孩子的朋友圈、居住的便利性等，也放弃了福田，选了龙华前列的重点班，至今认为至少小学非常正确，初中目前不后悔。

2、换福田房子未必就好，可能学校也一般，房子没以前大

@一线海:我从福田搬到龙华，居住面积大很多，蜗居减少寿命，很压抑没必要。

@happysv:市区现在买只矿泉水都找不到小店, 上个wc还要各种扫码, 丢个垃圾跟孙子一样.  烧烤都没得吃你跑这来受罪, 何必呢.。

@Libra0755:有没有必要看你的经济实力了，如果你有实力买福田百花，实验等等的，可以换，按照以后大学区的趋势，概率也还是大一点，如果换过去学校和龙华的差不了多少，仅仅只是好一点点，那干嘛折腾呢？有个姐姐的女儿在福田一直读的非常普通的小学，但她肯下功夫培养，照样考到百合外国语。

@w135547989:龙华你如果住在民治北站红山一带，己经是市区了，甚至比福田的大部分片区还要强。不能盲目的讲什么市区，现在福田罗湖的很多老片区己经没落了，房子旧了，全是租客，年轻 人不愿意去，生源逐年下降，成绩还不如龙华宝安的很多学校了。

@拉布拉多888:

福田各方面比龙华好？不见得，我就是从福田换到到红山的。置换之前专门调研考察过，福田的房子绝大部分都是2000年左右建的，到现在都是老破旧小了，除了香蜜湖安托山之外，其他居住属性都不怎么样，要么就是福田的新房又太贵不划算，所以后来综合各方面考虑从福田换到红山了，每天通勤也就多10来分钟而已，但是居住质量和学区质量都比福田那些二类地段的老破旧小贵高太多了。

@福田a南山:

不能盲目的谈什么福田南山，福田南山也分三六九等。你买的只是福田南山的低端房子，小区品质，邻居环境还不如龙华宝安新一点的房子。福田，南山这两个字不是一开始就好的，他们也很可能变成下一个罗湖的。

你如在十几年追捧当时比较好的罗湖，买个罗湖的低端房子，就远远会输给当时在发展中的南山。深圳是个移民城市，年轻人多的地方就有发展，现在龙华宝安的很多小年轻都不怎么去福田了，南山的海岸城也远不如几年前了。深圳一直在发展，用发展的眼光看问题。

@w135547989:买福田就买香蜜湖一带，买南山就买深圳湾一带。这才是买福田南山的精华，其它的，谈不上什么品质，而且很多老小区租客一大半，回去稍晚就没停车位，花园破旧。现在新出生的小孩大多都在龙华宝安了，这几年龙华宝安的成绩明显年年上升。

2、教育好不好不在房子，而在父母

@xuxu898:有这功夫折腾，不如好好传教自己的子女。

@事后故事更精彩:本来是稳定的，为什么要选择动荡，教育好不好多在父母，学校是一部分。

@我是牛咩咩:没必要，小学阶段知识点简单，自己多用心点呗，学校好不好其实不是第一，我觉得班级老师才重要。遇到好的老师要靠运气。

@skycold：没必要换，还不如多花时间陪伴孩子。我家市区房挺好的，但是两个人上班忙，没人管孩子，两个人都加班，一年后孩子成中等成绩变成班上倒数了。孩子小学陪伴和习惯很重要，再好的学校也有差生。我果断换工作了，不加班工资少了很多，现在花了一年的时间补课，孩子的成绩也没上来。孩子自觉的比较少，所以父母的陪伴才是最重要的。时间可以倒回去，我一定不会选择那个忙的要死的工作，每天加班九点多，把孩子都弄废了，每次提起这件事，我特别难受。

@小草露露:到处都有不错的房，不过对于楼主这样的情况，我还真觉得没必要换房，如果是再去买一套房就可以，如果是卖了再买就算了。若真心想孩子学习好，家长有时间再花点钱也一样可以搞定。关键你们两人上班那么近，这么折腾有点不划算哈。

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