折除重建27万平！光明楼村第二工业区项目计划延期

1月25日，光明区更新整备局发布关于新湖街道楼村第二工业区城市更新单元计划（延期）的公告。

 龙岗区平湖街道良安田新村片区城市更新单元历史违建物业权利人核实结果（第一批）公示。

01楼村第二工业区城市更新单元

 新湖街道楼村第二工业区城市更新单元最早被纳入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划》，更新单元计划有效期2年3个月，自2019年11月7日起至2022年2月6日止。延期1年，更新单元计划有效期至2023年2月6日止。

 楼村第二工业区城市更新单元项目位于光明区新湖街道，中泰街与公常路交汇处西南侧。项目拟拆除重建面积274531㎡；拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能，业态较为丰富。 

另外，拟拆除重建用地范围内应落实不少于91782㎡土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目(含公共绿地和道路)，拟贡献率33.43%。 

该项目申报主体为深圳市卓易达投资发展有限公司，母公司为满京华集团。满京华集团立足深圳，布局大湾区，在历经二十余年的锐意革新和稳健发展后，现已涵括城市更新、置地开发、文化运营、资产运营管理、汽车五大板块，现投资控股40余家企业。

目前，满京华集团的资产管理板块，通过有效的资产产业导入与运营，并打造共融共生的产业生态，现服务的品牌超过300个，服务资产超500亿，服务面积超200万平米，涵盖了“产业空间、商务空间、商业空间、酒店公寓”等多种产业形态。

02良安田新村片区城市更新单元 

平湖街道良安田新村片区城市更新单元位于平湖街道良安田社区，北邻平盐铁路，南依平安大道，东靠良白路，西临丹坪快速。物业类型以住宅为主。 

项目概况： 龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单元于2015年7月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，2022年1月5日专规公告。现发布历史违建物业权利人核实结果（第一批）公示。 

项目更新单元用地面积152935.3㎡，拆除范围用地面积132361.5㎡，开发建设用地面积71678.2㎡( 含划入零星用地2154.6㎡)。规划容积451590㎡，规划容积率6.3。 

良安田新村旧改是深圳别墅旧改项目。申报主体为深圳市良安田股份合作公司，该项目拟由华侨城负责开发。 华侨城集团公司是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，公司成立于1985年，经过30年的建设与发展，目前集团总资产超过3199亿元，年销售收入近800亿元。

作为大型国有中央企业，华侨城开发了一系列产品，产品业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、旅游度假区、旅游综合体、当代艺术馆群、公众开放空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店、高尚住宅社区等。现华侨城集团已在全国多个城市投资建设多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区，形成全国发展的战略布局。

来源：深圳市城市更新网