深圳参考价是哪一年的价格之一：宝安南山

参考价是哪一年的价格

深圳自208调控以来，效果显著，楼市已经探底，上海、广州、东莞等热点区域也在学习深圳的参考价，那么深圳的参考价究竟是哪一年的价格呢？如果深圳按参考价交易，房价将回到哪一年？

目录：

一、各区参考价将回到哪一年

二、宝安区参考价将回到哪一年

三、南山区参考价将回到哪一年

四、参考价每年调整一次

一、各区的参考价将回到哪一年

按每个区的楼盘参考价和房源数量平均，计算出各区的平均参考价，根据历史成交比较，有6个区回到2019年底，4个区回到2020年上半年。见下图，各区的参考均价在历史上的时间。

南山区：参考均价86600，将回到2019年12月。

宝安区：参考均价61700，将回到2019年12月。

光明区：参考均价47800，将回到2019年11月。

龙岗区：参考均价42000，将回到2019年12月。

坪山区：参考均价36000，将回到2019年11月。

大鹏新：参考均价29700，将回到2019年10月。

福田区：参考均价79800，将回到2020年  3月。

龙华区：参考均价59800，将回到2020年  4月。

罗湖区：参考均价56900，将回到2020年  5月。

盐田区：参考均价42600，将回到2020年  6月。

二、宝安区参考价将回到哪一年

【宝安区各个片区的参考价】

宝安区的宝安中心片区的参考价最高，曦城排名第二，碧海第三，松岗排在最后参考价4.225万。

【宝安中心区】

宝安中心区的参考价在2019年11月到2020年3月之间。

【典型楼盘】

【壹方中心玖誉】

玖誉的参考价在2018年10月

【熙龙湾】

熙龙湾的参考价在2018年10月。

【金泓凯旋城】

凯旋城的参考价在2019年12月到2020年1月之间。

【深业新岸线】

深业新岸线的参考价在2020年1月-3月。

【碧海片区价格】

碧海片区参考价在2020年1月。

【典型楼盘】

【泰华阳光海】

泰华阳光海的参考价将回到2020年3月-4月。

【中信湾上六座】

中信湾上六座参考价将回到2020年1月。

【华丰前海湾】

华丰前海湾的参考价将回到2020年1月。

三、南山区参考价将回到哪一年

【南山各个片区的参考价】

南山区参考价最高的是深圳湾12.24万，其次是科技园10.26万，排名第三的是蛇口9.046万，并列排在最后的是白石洲和西丽7.385万。

【典型片区】

【深圳湾】深圳湾有5000多户一本证，3000户两本证，所以片区均价均价样本不准确。

典型楼盘

【宝能太古城】

太古城的参考价在2019年1月。

【翡翠海岸】

翡翠海岸的参考价在2017年8月

【后海片区】

后海片区参考价在2019年8月。

【典型楼盘】

【观海台】

观海台的参考价在2016年1月，周边的楼盘都没有出现这个现象，这好像是参考价的BUG。

【蔚蓝海岸三期】

蔚蓝海岸三期的参考价在2020年3月.

【前海片区】

前海片区参考价在2020年3月。

【典型楼盘】

【诺德国际】

诺德国际参考价在2019年11月。

【佳兆业前海广场】

前海广场参考价在2020年4月。

【前海时代】

前海时代参考价在2019年11月。

【阳光棕榈园】

阳光棕榈园参考价在2020年4月。

四、参考价每年调整一次

参考价每年都要进行一次调整，再次调整可能在明年1-3月份，预计本次参考价调整可能会对XQ房溢价和差价做出一定的调整。研究好片区参考价的积极影响，会对所买房产的保值增值起到重要重用。