麻辣周评:深圳一批“王炸”项目要来，网友:打新人的快乐回来了
麻辣周评
本周提要：10月9日-10月15日
本周，深圳住建发布了四季度要入市的项目。
这次共有55个项目，共30726套房将入市，相比较三季度多15个项目，真是大手笔。
大家关注的深铁懿府、海德园、润峯府、深铁瑞城、深业中城、汇城茗院等众多“王炸”盘都在列，深业中城和汇城茗院已确定开盘时间。
深业中城本认筹名单已公布，共649批客户冻资成功，16日公证摇号，19日开盘。
不少网友表示，这么多“王炸”的新盘要来了，“打新人”的快乐，是不是又要回来了？
除此外，还有很多好消息接踵而至，龙华人民翘首以盼的22号线最新详细规划公示了，走向确定了，23个详细站点也公布了。
另外，还有20号线、12号线、14号线、6号线支线、16号线等7大地铁线路也有了新进展，20号线也是深圳首条无人驾驶地铁，计划今年底通车，深圳人真是要喜大普奔了。
本周，深圳还举行了综合改革试点实施满进展成效新闻发布会。
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网红词1：官宣，深圳4季度55新盘入市，30726套！海德园、润峯府等要来了
事件：10月9日，深圳市住房和建设局公示深圳2021年四季度商品住宅和商务公寓房源信息情况。
据统计，四季度计划入市的新盘一共55个，298.84万㎡，30726套。
其中：住宅，252.07万㎡，24631套；商务公寓，46.77万㎡，6095套。
本次入市的清单中，共有55个项目，其中公寓项目15个，住宅有40个，真的又是大手笔的入市。
供应最多的是龙岗（8307套）、罗湖（4697套）、龙华（4182套）、光明（2897套）等区域。
各区情况：
“
1、罗湖7个项目，4697套，分别是翠园华府、东海富汇豪庭、独树阳光里、青湖山庄1号楼、益田御龙华府、京基水贝时代广场、京基水贝城市广场。
2、南山3个项目，906套，分别为深铁懿府、华侨城深圳湾新玺名苑、天御公寓。
3、福田7个项目，1463套，分别为加福华尔登府邸、佳兆业航运红树湾府、富通上舍、海德园B区、深业中城、中洲滨海华府、泰安名苑。
4、光明5个项目，2897套：分别为电建洺悦鹏著花园、凯旋君庭、安联尚璟府、深铁瑞城、宏发天汇城二期。
5、龙华5个项目，4182套：分别为万福花园 、鸿荣源博誉府、卓越柏奕府、盛璟润府、御景华府。
6、龙岗11个项目，8307套，缙悦花园、招商臻城花园1-7栋、颐峰名庭、里城玺樾山项目10-13号楼等项目都在列。
”
事件：深圳轨道22号线最新详细规划公示了！
线路起于福保南站，终止于黎光站，共设车站23座，并预留条件延伸至东莞，除了与10条地铁线路换乘外，还将与深大城际、深广中轴城际2条城际线路换乘。
值得一提的是，此次最新规划与2020年4月公布的规划旧方案相比：
● 去年旧方案中的走五和大道和走清祥路的比选方案，在此次新方案中，已经确定走五和大道，并且在五和大道线路上新增了“风门坳站”，由原来的22个站点增加至23个站点。
第一数据说：
“
1、线路概况：轨道22号线沿深圳中部发展轴布设，是轨道线网规划中“七放射+二半环”市域快线布局结构的重要组成部分，线路起自福田保税区，终止于观澜北深莞边境，并预留延伸至东莞的条件。
线路沿线途经福田、龙华和龙岗3个行政区，联系福田保税区、车公庙、香蜜湖、梅林、民治、坂雪岗、鹭湖和观澜等片区，并与轨道网络多条线路衔接换乘。
2、线路走向：规划线路全长约38公里（深圳境内），采用全地下敷设方式，共设车站23座，其中换乘站12座，分别与轨道2号线、4号线、5号线、6号线、7号线、18号线、21号线、24号线、25号线、27号线以及深大城际、深广中轴城际等线路换乘。
线路主要沿金花路、沙嘴路、景田北街、凯丰路、梅观路、民治大道、民清路、五和大道、平安路、临宝街、观光路和龙华大道（原泗黎路）等道路布设。
3、功能定位：轨道22号线主要承担福田主中心对龙华和东莞等地区的辐射带动作用、促进多中心组团式空间结构的形成和缓解中部走廊交通压力的功能，实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、临深片区60分钟通达的规划目标。
”
事件：10月14日上午10时，国务院新闻办公室举行深圳综合改革试点实施一周年进展成效新闻发布会。
国家发展改革委秘书长赵辰昕，科技部副部长邵新宇，司法部副部长刘炤，自然资源部副部长庄少勤，广东省人民政府副省长王曦，深圳市人民政府市长覃伟中将于会上介绍深圳综合改革试点实施一周年主要进展成效情况。
划重点：
“
1、深圳未来的发展空间不能再走规模扩张的老路，要通过改革的方式，加大对存量资源的盘活力度，走一条内涵式、集约型、绿色化的高质量发展新路子。
总体有一个结论，就是全国的城镇开发特别是土地利用逐步进入到了一个以存量为主的发展时期，所以深圳的探索特别是人口还在增加的情况下，如何利用存量来支持高质量发展，对全国有非常重要的示范意义。
2、将进一步支持深圳深化体制机制改革，实行更加开放的人才发展政策，和深圳共同办好一年一度的中国国际人才交流大会，集聚全球高端人才来深圳创新创业创造。
3、《试点方案》是中央首次以清单批量授权方式赋予地方在重要领域和关键环节改革上更多自主权。其中有20多项需要暂时调整或者暂时停止适用的现行法律法规。
下一步，司法部将加大协调力度，积极推动相关授权工作，确保重大改革于法有据
4、省委建立支持深圳前海合作区深化改革工作小组，结合前海诉求，已启动深圳综合改革试点第二批批量授权事项研究工作。
”
网红词4：最低积分61.9分，共649批，深业中城诚意登记名册公示
事件：10月14日晚，深业中城诚意登记名册公示（文末附名册），入围最低积分61.9分，共649批入围。10月16日公证摇号，10月19日线上选房。
推售户型为137-212㎡3-4房，还有315-378㎡顶层复式产品等共7个户型，毛坯出售（购买精装样板房，其装修按照建面单价6000元/平收取）。总层数45层，其中36层及以下为2梯3户，37层及以上为2梯2户。
均价约13.1万/㎡，总价约1575万/套起。
咚咚牛浩思说：
“
1、深业中城项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处，占地近4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62。
2、整个项目包括3栋住宅、1栋5A超甲级写字楼（含63套总裁公寓），1栋超高层公寓，约2万㎡商业配套，及幼儿园、露天泳池等配套。
3、打造集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。
4、深业中城通过生态廊桥直连43万㎡香蜜公园，北面远眺443公顷塘朗山脉；东北侧是120万㎡城市绿核香蜜湖，南侧高层瞰深圳湾海景，享受永久生态景观资源。周边还有园博园、红树林、莲花山公园等大型公园及生态保护区。
3、深业中城作为一个生态综合体项目，在福田核心区域+老牌豪宅区的加持下，其整体的价值不言而喻。
在香蜜湖金融中心的规划建设的引擎作用下，片区逐渐由纯居豪宅板块转向融入金融城、城市客厅、科技、产学研等元素特征，为“金融福田”打造新招牌。板块的升级，给我们带来更大的想象空间。
”
网红词5：喜大普奔！深圳7条地铁+5条城际+5条高速…最新进展来了
事件：最近，深圳交通频频传来好消息，深圳22号地铁线最新详细规划公示了，23个详细站点出炉，龙华接福田又多了一条线路。
其实，目前深圳有多条线路在建设中，如，20号线预计今年底通车；12号线、14号线、6号线支线、16号线等一波新地铁预计明年通车（实际通车时间以运营方公布为准，当前预计时间仅供参考。），深圳的交通快速“提速”，真的是要“喜大普奔”了。
今年还有赣深铁路将建成通车，同时，全力推进西丽高铁站、深汕高铁、深茂铁路深圳至江门段等项目开工建设。
同时，深圳规划建设中的一批高速公路重点项目快速推进，除了即将开工的机荷高速公路改扩建项目外，今年，深圳在建高速公路重点项目还包括：深圳外环高速公路深圳段二期、深圳至中山跨江通道深圳侧接线工程（沿江高速二期）、惠盐高速改扩建工程、深中通道工程、深汕西改扩建工程等工程。
房网规划先锋特地整理了近期深圳交通的动态，包括在建深圳地铁线目前有什么样的最新进展？看这篇文章就好了。
各线路情况：
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1、20号地铁线：深圳首条无人驾驶地铁，计划今年底通车。
截至目前，全线常规设备安装已完成 100% ；装饰装修已完成 100% ；机场北车辆段扩建及改造已完成 100% ，系统设备安装已完成 100% ；轨道工程已完成 100% 。
2、13号地铁线：光明通南山快线，一期预计2024年通车，主体结构完成 87%。
3、14号地铁线：预计2022年通车；站后工程已全面展开，昂鹅车辆段上盖平台顺利封顶。
4、12号地铁线：一期预计2022年通车，全线贯通，宝安至南山又多了一条线。
5、6号线支线：预计2022年通车，全线区间已贯通，全线车站已封顶。
6、16号地铁线：预计2022年通车，连接龙岗和坪山片区，已全线贯通。
7、8号地铁三期：大鹏的第一条地铁线，已开工。
”
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