十四五最强交通规划，网友惊呼：好期待未来的深圳！

麻辣周评

本周提要：4月10日-4月16日

进入第二季度，翘首以盼的深圳首次居住用地集中出让终于来了，将于5月13日一次性出让6宗宅地，分别位于南山、宝安、龙华、光明和深汕。

除了5月13日这次之外，深圳今年还将再公布两次供地情况，分别在6月至7月、9月至10月。

本周，深圳还有不少好消息，首先深圳发布了深圳市综合交通“十四五”规划（公众咨询稿），规划中第二机场、5大交通综合枢纽、长三角新通道、伶仃洋通道等一大批交通建设及规划都在列。

不少网友，惊呼，好期待未来的深圳！

紧接着，教育方面又传来好消息，据深圳特区报消息，深圳将探索12年免费教育，力争到2025年逐步推进。另外，在职业教育上，深圳五年来财政投入260多亿元。

赶紧看看，你家娃能赶上这波免费教育吗……

新房方面，龙华的壹成中心2区获批预售，将推1210套住宅，住宅建面约48-95㎡，均价约6.8万/㎡。

深圳市面上目前很少有48平的小户型，这对于首付款较少的刚需来说比较友好，不过能不能有机会上车还得看认筹的人数。打新人，祝好运。

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网红词1：重磅，深圳发布综合交通十四五规划！深汕高铁、穗莞深等都在内…

事件：4月13日，深圳市交通运输局发布了《深圳市综合交通“十四五”规划（公众咨询稿）》（以下简称“规划”）。

《规划》提到一大批重点交通工程的建设以及规划，包括：

加快推进机场三跑道、盐田港东作业区、深汕高铁、穗莞深城际南延、深惠城际等城际轨道以及深中通道、机荷-惠盐高速改扩建等公路通道的建设、城市轨道四期、四期调整工程建设以及轨道五期建设规划编制工作。

规划新建西丽、机场东、罗湖北、深汕高铁站等综合交通枢纽；新增深圳至河源高铁、衔接杭州至广州高铁；预留伶仃洋通道、外环高速西延跨江通道等……

划重点：

“

1、发展目标：到2025年，建成“畅达国内国际、引领湾区协同、体系融合有序、服务低碳满意”的交通强国城市范例，初步构建融合深莞惠、连通大湾区、服务全国、辐射亚太、面向世界的国际性综合交通枢纽，基本形成体系完备、绿色智能、一体畅联、服务品质的现代化交通服务体系，为深圳全面建成现代化国际化创新型城市提供更加卓越的交通保障。

努力建成更具资源配置能力的双循环战略枢纽、交通引领发展的大湾区核心引擎城市、绿色智慧的城市交通可持续发展标杆、交通治理体系和治理能力现代化示范。

2、发展愿景：到2035年，率先建成高效率、高品质、低排放、低死亡的综合交通运输体系，打造基础设施智慧化、客货运输共享化、治理模式现代化、出行服务品质化的未来交通新范式，实现人享其行、货优其流、畅通全球，成为全球交通运输创新引领者，助力竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市建设。

3、发展任务：“十四五”期间，深圳将从国际、国内、大湾区、都市圈等辐射范围加强综合交通运输体系建设，以高融合、可持续、高质量、人民满意为准则加强城市交通运行体系建设，构建智慧引领下的国际性综合交通枢纽城市。

”

网红词2：深圳6块“超靓”宅地集中出让！南山、光明、宝安都有…

事件：4月14日，深圳挂牌6宗居住用地，将于5月13日集体出让。

其中，1宗位于南山西丽留仙洞总部基地，1宗位于宝安尖岗山，1宗位于龙华民治油松，1宗位于光明凤凰城，2宗位于深汕合作区，均有限价要求。

这是22个重点城市“供地两集中”政策公布后，深圳今年首次集中宅地供应。

宗地情况：

“

1、 南山西丽宅地：可售人才房，可售的人才住房在一定年限内实行封闭流转，人才住房必须严格按要求销售；基准售价不高于 52800元/㎡，最高售价不高于55400元/㎡；总套数不少于960套，其中建面65平户型不少于750套，建面80平户型不少于210套。

2、龙华民治宅地：住宅为出售人才房，竞配建只租不售人才房。出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米，最高售价不高于41600元/平方米（不含装修）。

3、宝安西乡宅地：为普通商品房，竞配建只租不售人才房。普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米（不含室内装修）。

4、光明凤凰宅地：为普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。普通商品住房销售均价不得高于4.89万/㎡（不含室内装修）。

5、深汕两宗宅地：C2020-0001、C2020-0002：为普通商品房，出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于1.9万/㎡（不含室内装修）。

”

网红词3：重磅，深圳宣布：“12年免费教育”来了，力争2025年逐步推示

事件：据深圳特区报消息，深圳将探索12年免费教育，力争到2025年逐步推进。另外，在职业教育上，深圳五年来财政投入260多亿元。

根据市教育局给市人大代表的建议答复，深圳将探索实施免费教育在当前九年制义务教育的基础上向两头延伸，力争到2025年逐步推进十二年免费教育。

市教育局说：

“

1、人大代表杨勤：近年来，深圳不断加大教育投入，在学前教育、高中教育等方面都取得不俗的成绩，但是距离人民群众的期待仍然有距离。

深圳经济实力较强，去年地方财政收入3800多亿元，达到经济大省的规模。“钱袋子”鼓起来后，应该更多惠及民生。深圳有条件延长免费教育年限，为我国教育事业发展率先示范。。

2、市教育局：市教育部门将会同有关部门，围绕“幼有善育、学有优教”目标，积极谋划深圳适时实施免费教育向两头延伸的时间表、路线图，力争到2025年逐步分类推进十二年免费教育。

在此基础上再逐步向更长年限延伸，加快构建深圳优质均衡的公共服务体系，打造具有中国特色、世界先进水平的现代化教育。

”

网红词4：均价6.8万/㎡推1210套住宅 壹成中心2区获批预售（附价格）

事件：4月12日，壹成2区获批预售许可证，并在市监局官网公示，本次共备案1210套住宅，分布于1栋的A、B、C座，毛坯出售。

住宅建面约48-95㎡，均价约6.8万/㎡，单价区间在6.19-7.55万/㎡，总价区间在349-688万/套。

咚咚牛浩思说：

“

1、自2015年首批产品入市以来，壹成中心花园已是深圳家喻户晓的涵盖住宅、商业、写字楼等多元物业于一体的超级综合体。项目整体占地面积约50万㎡，全部落成后总建面将达320万㎡。

2、项目前期产品均已售罄，新品2区已于4月13日发布销售方案，分布于1栋的A、B、C座，毛坯出售，建面约48-95㎡中小户单位，共1210套。其中9套房源作为展示储备，所以共1201套房进入摇号销售。

3、本次销售的计划为I深圳线上意向登记，公证摇号及线上选房的方式。

4月13-4月17日：线上诚意登记

4月19-4月20日：意向登记冻资

4月21-4月22日：名册公示及公证摇号

4月23-4月24日：公测选房及正式选房

”

网红词5：东莞被约谈后，住建局发文！深入排查经营贷、制定一城一策方案

事件：4月11日，东莞市住房和城乡建设局发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”调控要求》（以下简称要求）。

要求重点：

“

1、4月8日，住房和城乡建设部召开会议，将东莞市列入房地产监测重点城市名单。

2、加快构建保障性住房、政策性租赁住房和特色共有产权住房体系。持续加强人才安居建设，拓宽人才住房筹集渠道，加大安居房筹集力度，加快“三限房”试点建设，切实满足不同群体的多层次住房需求。

3、加强与土地、金融、财税等部门联动，加强新建住宅价格监管和二手房交易管控，研究补齐现有政策在系统性、整体性、协同性上存在的短板和不足。

4、加快制定适合东莞的“一城一策”工作方案，待报国务院备案后正式实施。

5、配合银保监、人民银行等部门深入开展经营用途贷款违规流入房地产领域专项排查，加强房地产领域反洗钱工作，进一步规范房地产金融市场秩序。

6、加强热点楼盘销售管理，督促开发企业公开公平销售，打击房地产开发企业、中介机构及其从业人员收“茶水费”“诚意金”等违法违规行为，遏制投机炒房行为。

”