麻辣周评：官宣急事急办,深圳大规模建校时代来了！2021这样建...

麻辣周评

本周提要：4月3日-4月9日

临近新一年入学，关于教育方面的新消息非常多。近日，深圳召开市政府常务会议，会议提出，大规模学校建设计划推进，要“特事特办、急事急办”，2021年深圳将新开工建设中小学校90所、幼儿园60所，新增各类学生位约13万个。

另外，市民关注的深圳外国语宝安学校的招生范围本周公示了，沙井海岸城、禧园划入。

本周深圳公布最新存量住宅用地项目信息，深圳存量宅地共有445个，总面积957.90公顷。热点项目海德园AB区、华润城润玺2期、万丰海岸城均在列。

本周，坪山关注度较高的恒大城成一期入市，共登记约247批客户。备案住宅130套，位于一期的1、5栋。住宅建面约75-200㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.67-4.02万/㎡，总价区间在300-769万/套。

4月8日，深圳住建局等七部门发布通告，就“深房理”炒房事件将进行调查处理。

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网红词1：急了，深圳市长宣布特事特办！10+1区将进入大规模建校时代

事件：近日，深圳市市长陈如桂主持召开市政府常务会议，会议听取了关于大规模学校建设计划推进情况的报告。

根据相关计划，到2025年，深圳将新增基础教育学生位近100万个，其中2021年将新开工建设中小学校90所、幼儿园60所，新增各类学生位约13万个。

关于大规模推进学校建设的部署要求中，有几个关键句，是值得特别注意的。一是“特事特办、急事急办”；二是“掀起基础教育学生位建设高潮”；三是“提升学校建设品质”。

各区今年计划：

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1、宝安区：将新增义务教育阶段公办学生位3.53万个，今秋将投入使用包括西乡实验学校、海乐实验学校在内的7所中小学校，并新开工建设13所中小学校。

2、龙岗区：计划完成14个新建、改扩建项目，可新增学生位1.868万个。包括龙城街道龙飞九年一贯制学校、平湖街道天鹅九年一贯制学校、深圳科学高中足球学校、宝龙街道锦龙九年一贯制学校4所新建学校，以及五园小学、雪象小学、五和小学、扬美实验学校、深大附属坂田学校、实验学校、木棉湾小学、梧桐学校、千林山小学、龙岗区外国语学校10校改扩建工程。

3、龙华区：今年民丰学校（龙腾学校）、龙飞小学、虔贞学校（龙华书院）、龙翔小学（民新学校）4所义务教育阶段新建学校，以及3所新建高中可新增学生位总数超1.4万个。该区另有5所改扩建学校年内开工建设。

4、坪山区：5所义务教育阶段公办新学校将于9月开学，分别是深圳中学坪山创新学校、东北师范大学深圳坪山实验学校、坪山区东部湾区实验学校、沙壆学校（规划名）、世界厂城市更新配套小学（规划名），共可提供10830个学生位。

5、光明区：今年将新改扩建包括公明第二小学（一期）、玉律学校、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）、星河小学、华夏中学等在内的6所中小学，新增义务教育学生位数为7260个。

6、大鹏新区：全力推进“5年10校”攻坚行动，安排建设基础教育学生位2700个，未来5年该区义务教育阶段学生位数有望增加到11250个。

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网红词2：华润城润玺2、海德园等445个项目在列！深圳官宣最新宅地清单

事件：4月8日，深圳市规划和自然资源局公布了“深圳市存量住宅用地项目信息”（截至2020年3月31日）。

公示的统计数据显示，深圳存量宅地共有445个，总面积957.90公顷。

其中未动工土地面积338.60公顷，已动工土地面积619.30公顷，其中已动工未销售土地面积为305.85公顷。

各区热点项目：

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1、 福田区：有29个项目，商品住宅较多，像热点项目海德园AB区、富通九曜公馆、上沙村城市更新项目等均在列。

2、罗湖区：有18个项目，15个为普通住宅。值得关注的重点项目有：笋岗街道建梅园片区城市更新单元、木头龙城市更新单元（益田御龙天地）等。

3、南山区：有42个项目在列，其中包括华润城润玺2期、深铁懿府2期、西丽汇城茗苑、临海揽山御园、半山臻境等项目。

4、宝安区：有71多个项目，包括万丰海岸城、万科大都会、万科都会四季、满京华云著雅庭、新世界松风明月等热点项目。

5、龙岗区：有96个项目，是深圳住宅供应的大区，值得关注的项目有位于布吉信义片区的百合世纪广场、合正方洲等。

6、龙华区：共有58个项目，热点项目有鸿荣源博誉府、恒裕颐璟府、万科启城2期等。

7、光明区：也有55个项目，可预见的供应还是挺大的，热点新盘包括如光明中心区的深铁长圳项目、绿地新都会等。

8、盐田区：有24个项目，其中住宅较少。最新供地计划中有不少未动工地块，地铁开通后有一定的关注度，像卓越荣津瀚海湾名庭等项目。

9、坪山区：28个项目，也有多个还未动工的商品房，有些项目也已经入市，目前较为关注的项目如恒大城等。

10、大鹏区：24个项目，商品房不多，但目前整个片区的关注度也不高，保障性住房占大部分。

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网红词3：海岸城、禧园划入，深外分校招生范围定了！宝安7校公示

事件：4月7日，宝安区教育局公布海乐实验学校等七所公办学校招生范围。

其中包括市民非常关注的，沙井海岸城代建的新学校——深圳外国语宝安学校的招生范围，以及海乐实验学校、龙腾小学、西乡实验学校、文山小学、湖光学校、湖东小学等7所学校招生范围集体公示。

深圳热点学校新招生范围：

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1、深圳外国语宝安学校(宝安)：宝安大道以东，蚝乡路以南，中心路以西片区。

深圳外国语宝安学校（小学部）与万丰小学组成共享学区，可被宝安中学（集团）第二外国语学校（小学部）和上星学校（小学部）共享学区分享；深圳外国语宝安学校（初中部）为单享学区，可被宝安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、清平实验学校（初中部）和上星学校（初中部）共享学区分享。

2、南师范大学附属星河小学（光明）：东周社区、光明社区、翠湖社区、楼村社区。

3、飞西学校（坪山）：坪山实验学校（小学部）、六联小学分别与飞西学校<规划名>（小学部）组成大学区，坪山实验学校（小学部）不与六联小学组成大学区。坪山实验学校（小学部）学区范围为六和社区，六联小学学区范围为六联社区（不含金碧路以南、东纵路以西及锦龙大道以东片区）。

4、麒麟中学学区及荔香学校初中学段学区（南山）：以玉泉路、南海大道、桃园路、南山大道、深南大道、玉园路 为界，合围形成的片区（红线内）为南山实验集团麒麟中学学区。 荔香学校初中学段学区做相应调整。

5、红岭教育集团红岭外国语小学（福田）：拟以北环大道以南、安托山一路以东、侨香路以北、安托山六路及侨香三道以西合围区域划为红岭实验小学、红岭外国语小学共享招生地段。

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网红词4：均价3.8万/㎡，247批选130套！坪山恒大成一期入市

事件：位于坪山的恒大成一期花园入市，共登记约247批客户。

本次备案住宅130套，位于一期的1、5栋。住宅建面约75-200㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.67-4.02万/㎡，总价区间在300-769万/套。

咚咚牛浩思说：

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1、项目位于坪山中心区，是坪山的政治、文化中心，周边市政资源较为集中，加上项目自带的13万㎡商业体量，生活便利程度较高。

2、项目规模达百万体量，分两大期开发。一期是位于龙坪路与松坪路交汇处，紧邻规划中的半月环公园，南边紧邻在建的九年制学校。

3、项目01地块和03地块。03地块总建面30.6万㎡，其中底商3万㎡（1-3层）。01地块，总建面共25.2万㎡，2.4万底商（1-3层）。03地块配建有18班的幼儿园和2500㎡会所，会所1楼，泳池、更衣室、儿童游乐室；会所2楼，西餐厅、棋牌室、乒乓球室等。03地块，规划车位2210个，其中地下2170个，车位1比1.2。

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网红词5：深圳7部门联合严查“深房理”违规炒房事件

事件：4月8日，深圳住建局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告。

通告重点：

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1、关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

2、关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。

3、关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查；

一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。

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