宝安64万平综合体 甲岸村旧改效果图来了，周边房价8万+

今日，家在网友在论坛发布一组甲岸旧村旧改项目的效果图。

据了解，甲岸旧村城市更新项目最早从2007年开始推动，随后被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》中，并于2016年经区政府审批通过专项规划。

但看目前现状，还没有到拆迁阶段，还处于拆迁补偿签约阶段。

甲岸旧村城市更新项目位于新安街道，宝民一路以北，兴东二路以东，毗邻城市主干道107国道，周边已经聚集了商业、医疗、公园、教育等各项资源。

规划资料显示，甲岸旧村城市更新项目拆除用地面积87183.3㎡，开发建设用地面积68100.8㎡，计容积率总建面高达64.8万㎡，容积率高达9.52。

将结合107发展带规划发展，打造成为一个集酒店、办公、商业、住宅等于一体，宜居、宜业、有传统文化的现代化综合体。

其中，住宅33.4万㎡（含保障性住房3.27万㎡），商业、办公及酒店21.89万㎡，商务公寓7.7万㎡，公共配套设施1.74万㎡（含18班幼儿园、文化活动室、公交首末站等）。

项目分为三期开发，将结合107发展带规划发展，打造成为一个集酒店、办公、商业、住宅等于一体，宜居、宜业、有传统文化的现代化综合体。

据网友2018年爆料，甲岸旧村城市更新项目的赔附比最高达1比1.3 ，住宅类回迁安置物业共分为4种类型；

商业类回迁安置物业则分为2种类型。

补偿标准如下：

目前，甲岸旧村旁的商品房已经卖到6-12万/平不等，8-9万的颇多，项目位置较为优越，未来更新后还是非常值得期待的。

项目更新历程

2010年5月，甲岸旧村城市更新项目正式启动

2012年7月，列入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》

2015年2月，完成土地清理及建筑确权工作，宝安管理局发布相关复函

2015年6月，《深圳市宝安区新安街道甲岸旧村更新单元规划》通过宝安管理局审查并出示初审意见

2015年10月，上报市规土委会审查

2016年2月，项目通过委业务会审查

2016年3月，项目进行公示

2017年9月，项目专项规划第三次上报建环审议，获全票通过。

2018年4月，公司召开股东大会，审议《甲岸旧村搬迁补偿安置方案》获得会股东人数100%赞成通过。

2018年5月，项目取得：市规划国土委关于《宝安区新安街道甲岸旧村城市更新单元规划》审批情况的复函。

2019年7月，隔岸房地产公司与业主签署，第一份搬迁补偿安置协议。