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大嘴唐老鸭2021年楼市预测剧透

大嘴唐老鸭2021年楼市预测剧透


大嘴唐老鸭(王新宇)将于2020年12月31日前公开发布预测

2021年楼市预测

防风险,扩内需

宏观政策连续、稳定、可持续

严调控,房住不炒、片区互动带周边

公开发布预测内容纲要

一.宏观经济形势和政策分析

     防风险,扩内需

     宏观政策连续、稳定、可持续。

二.楼市周期研究,房产置业时钟

    参照美林投资时钟,推出房产置业时钟

 美林投资时钟


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房产置业时钟

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房产置业时钟

衰退:货币收紧,通胀下行,地产调控严格,全国房价下跌,深圳整体略有下跌,片区涨少、落多。

复苏:货币趋松,通胀下行,楼市出现政策放松,楼市复苏;深圳在全国率先领涨,其他一线、新一线城市随后跟上,再波及二线城市。

过热:货币宽松,通胀上行,全国楼市全面上涨,深圳楼市已经大幅上升,严厉调控政策出台抑制深圳楼市价格上涨,楼市处于行情中后期,体现片区价格互动。

滞涨:货币出现收紧预期,全国楼市行情中后期,深圳楼市整体横盘,片区涨跌互现。



房产置业时钟的M2、CPI

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房产置业时钟的房价走势

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房产置业时钟的成交情况


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通过置业周期分析,片区对比,2021年置业继续蹭西部热度、中部学区还是东部宜居呢?


三.2019-2020年楼市回顾

     2019年下半年开始的楼市行情波澜壮阔,是什么因素导致的?是粤港澳大湾区规划?防疫情货币宽松?还是双11新政?715调控的影响会持续多久?


四. 2021年楼市分析预测

     基于以上三方面的分析,预测2021年的楼市走势。



2021年1月2日在线直播

  

大嘴唐老鸭(王新宇)将于2012年1月2日在线直播 《2021年楼市预测》

对公开预测的四条进行详细解读,特别是房产置业时钟的详细讲解,同时增加以下内容:

五. 回顾“去库存”周期政策、规划对片区的影响。 

六. 本次轮置业周期典型片区行情趋势。 

七. 2021年片区行情将如何互动。 

八. 新房介绍,“打新”、买新选哪里?

我在2020年进行了四次直播

一、3月26日,在咚咚找房微信直播中讲到当前是自住置业的好时机,朋友们当时置业了吗?

二、5月18日,在密讲直播中讲到一个中心前海中心,朋友们出手宝中、前海了吗?

三、6月20日,咚咚密讲直播中讲到波动上升置业不要等,朋友们在715之前出手了吗?



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