新房市场迎来刚需潮 二手房市场暑渐消秋意浓

进入9月，楼市传统的“金九银十”拉开帷幕。不过，杭州沈阳东莞等地不断收紧楼市调控的消息。是否预防“金九银十”市场过热情况采取的措施。在近来住建部、央行等部门不断强调“房住不炒”和“三稳”的背景下，对于房价上涨过快的城市，会采取比较果断和严厉的措施。

深圳新房供应密集 成交活跃

深圳新房市场迎来了刚需购房，成交也是十分火热，新房成交量明显回升，上周新房住宅成交968套，环比增加28.6%。现在已经进入金九银十，推盘量会持续增加，市场热度可能会继续上升。

 二手是市场暑渐消秋意浓 成交量减

新房市场供应量的增加，分流了很多二手房的购房需求，短期内二手房成交量回升的概率不大，二手房楼市降温先行。二手房市场同上半年的火热形成鲜明对比，上半年二手市场火热异常，消耗了大批置换改善型需求，下半年调控市场一剑封喉，进入淡季。上周二手房市场成交2024套，环比减少19.4%。

结束语：8月29日，深圳住建局局长表示将学习新加坡模式，现在已经进入金九银十，预计推盘量会增加，就目前开盘的销售情况来看，大部分楼盘销售状况良好，个别楼盘甚至开盘售罄，715新政已处于政策消化期，新房市场可能延续一波小高潮。