刚需机会来了，350-450万的新房买这里

近日深圳就房地产市场出台了一系列政策，7月15日新房住宅方面出台世上最严楼市调控政策，提高购房门槛，让许多投资客在住宅路上失去资格。紧接着7月31日，深圳宣布停止商务公寓批售，增加住宅供应。全面落实住房不炒工作目标和决心，保持房地产市场的平稳。投资客退市，新房抽签优先没有房子的人，真刚需的机会来了。

2020年1-7月深圳新房住宅成交19725套，成交数据显示：350-450万以下的住宅共成交5510套，成交占比27.93%。其中最受欢迎的成交面积为80-90平米，成交2261套，占比41.03%；最热烈的片区为龙岗，成交3455套，占比62.70%。

随着楼市新规落地，大量投资客退出，市场留给正刚需，碰到合适的房源及时作出决策。本文对350-450万以内的刚需盘新房进行整理，主要分布在坪山、龙岗中心城等片区，希望对想买房的你有所帮助。

01总价350-450以内新房成交，占比27.93%

数据显示：在成交19725套中，350-450万以内占比最多，成交5510套，占比27.93%；其次是450-600以内的置换盘，成交4796套，占比24.31%；350万以下的成交3965套，占比20.10%；600-800万以内的成交2806套，占比14.23%；800万以上的成交2648套，占比13.42%。

02 总价350-450万以内面积为80-90平成交套数最多，占比41.03%

数据显示：在成交的5510套新房住宅中，面积80平以内的新房住宅为505套，合计占总量的9.17%；80-90平的新房住宅为2261套，占总量的41.03%；90-100平方米以内的新房住宅为1389套，占总量的25.21%；100平方米以上的新房住宅为1355套，占总量的24.59%。

03 总价350-450万主要成交分布在龙岗

数据显示：2020年1-7月总价350万-450万以内的新房住宅深圳共成交5510套，成交主要分布在龙岗区，成交3455套，占总量的63%；其次是宝安区1498套，占总量的27%；盐田557套，占总量的10%。

04 总价350-450万新房推荐

从楼盘分布来看，总价350-450万左右的2-3房新房产品，主要分布在龙岗的龙中、坪山等区域，这些区域也是首次置业刚需重点关注的片区，我们对总价大约350-450万左右的新房产品进行整理，供市场参考。