福田八卦岭是如何一步步成为买房热点区域的？
前两年给大家讲百花片区比较多，这次来讲讲附近的八卦岭片区。
八卦岭片区，（八卦路以东，笋岗路以北，泥岗路以南，红岭路以西）环绕。位于福田区最东北侧，紧邻罗湖笋岗片区。在过往很多年八卦岭如同它的地理位置一样，处于众人关注的边角。
源于八卦岭在八几年是改革开放以来的第一批大型工业区，90后建起来的楼盘也基本是小户型为主。直到深圳改革越来越好，电子及加工业无法满足环保和高租金的要求，工厂陆续搬离，2000后新建了几个新楼盘并且品质也比之前的大有提升。
八卦岭才从公转私。然而区域受限于之前定位，教育和轨道交通一直是片区的痛点。 所在在2012前区域的成交和涨幅都是被动式拉动。价格也是福田的洼地。
八卦岭是如何一步步蜕变为如今置业热点的？这要从几个方面说道了。
1：要致富，先修路，在7号线-9号线的规划建成，把片区最缺的轨道交通弥补，并且还是双铁2016年通车，这个利好直接让八卦岭在14-15年时直追猛赶。并且现在6号线也经过本片区，很快会通车。
2：深圳经济高速发展，与经济同样高速的还有房价。在不断的翻倍翻倍翻倍过程中，八卦岭与其他区域的价差愈加明显。性价比摆在这，加之处于市中心位置，吸引了很多关注者。
3：片区内以小户型为主，总价一直是市内低洼，接受群体广，适合首次置业上车或者二次置业投资。
4：旧改带动，八卦岭工业区改造的明确动向是在2016年8月29日，在《深圳市福田区国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》中，八卦岭片区的定位是：完善商贸流通产业服务系统，打造高新技术及供应链高端服务集聚基地。
在这几年片区内先后有清凤创投、安吉尔大厦、平安大厦、上林苑项目、八卦岭宿舍棚改、岁宝国展中心多个项目启动改造。
并且红岭中路对面的罗湖笋岗同样也是罗湖重点改造区域，一路之隔 泰富、中建、宝能、招商、等多个大牌开发者打造10栋个300米+高楼的红岭金融带。这几年旧改新楼如雨后春笋，改变了区域的楼盘生态也将改变人文环境。
5：学区补缺，做为青年置业区域，学区同样是刚需。然而八卦岭以往整个区域内没有一所小学或中学。区域内子女上学要步行近20分钟去周边片区园岭上小学，华富上中学。这也是区域一直的短板。现在！这个问题将不复存在！
2019年福田教育局官宣：将原八卦二路位置鹏峰汽车4S店地块土地收回改建为一所小学，并且是荔园小学东校区！！荔园小学--全市最好的小学。从片区没学校到拥有最好小学的分部。这个冲击无疑是最大。
这还没完，不但给你建小学，中学也要建。教育局建设办再次发文 将在八卦岭原国安居位置也就是岁宝国展中心二期建一所中学！！因为原归属的华富中学实在一般，对于新中学大家都充满期待。
总的来说现在的八卦岭位于市中心，周边配套深圳市体育馆，三甲市二医院，有笔架山公园，有着6-7-9三条轨道和便利的公交系统，片区内和周边都在大肆旧改更新未来可期。新配置了最好的教育资源，而总价确很低200多万就能买到。你说香不香？
说回房子，八卦岭一共有13个主打商品房的楼盘。分别是：园岭实验小学+华富中学楼盘：旭飞花园、鹏盛村、鹏盛年华、八卦岭宿舍，翠馨居，合正瑞园，意馨居，先科机电大厦。
园岭外国语小学+华富中学：盛世鹏程，城市主场，鹏益花园，岭尚时代，庆安航空大厦。
目前各校区在售优质房源如下：
附带片区新规划的学校信息：
这期就到这，有房产方面的问题都可以加我咨询
百花小学+实验中学的，总价625万起
实验小学+实验中学的，总价1250万起
荔园小学（北校区）+实验中学的，总价1200万起
荔园小学（南校区）+红岭中学的，总价560万起
荔园小学（西校区）+红岭中学的，总价650万起
荔园小学（南校区）+莲花北中学的，总价500万起
(本文作者：淘房会会员郑斌杰13534141689）
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