惊艳！南山科技创新中心规划曝光，建成后直连西丽高铁站
西丽留仙洞总部基地，一个超百万平以公共交通为导向而开发的（TOD）项目要来了，即南山科技创新中心，项目总投资约106亿，预计2023年完工。
南山科技创新中心设计方案国际竞赛由HPP携手深圳建筑设计研究院和AREP的“产业生态雨林”胜出，设计方案致力于构造一个复杂多样，具备持续可变能力和长久活力的产业生态系统。
南山科技创新中心位于深圳市南山区留仙洞总部基地的核心位置，将被打造成该片区重要的科技中心，对于在深圳实现“中国硅谷”式的创新区域具有重要意义。
南山科技创新中心工程（留仙洞六街坊）项目总建筑面积104.6万平方米、计容建筑面积76.12万平方米。
其中：地上计容建筑面积739200平方米（包括研发用房635200平方米、配套宿舍72000平方米、商业24800平方米、地上其他配套用房7200平方米）；地下计容建筑面积22000平方米(其中商业用房10000平方米、研发用房12000平方米)；地上核增建筑面积95600平方米（其中城市公共通道17000平方米、大板架空公共空间13000平方米、大板架空绿化5000平方米、消防避难空间18000平方米、塔楼裙楼屋面架空绿化休闲9600平方米、塔楼架空绿化休闲33000平方米）；地下不计容建筑面积189500平方米（地下车库、设备用房及城市公共通道）。
项目估算总投资1068899万元，资金来源为区政府投资，预计2023年完工。
南山科技创新中心设计方案：产业生态雨林
该创新中心是一个以公共交通为导向而开发的（TOD）项目，它从不同层面同未来的大型交通枢纽西丽高铁站建立理想连接，并直接得益于这个驱动深圳经济发展的新引擎。
西丽高铁站、石鼓地铁站和公共巴士站，都拥有良好的可达性，归功于多层级的交通系统：一个迅捷、高效的垂直系统和一个高层与低层建筑之间连接的水平系统，使城市、街区、裙房和塔楼有效融合在一起。
▲ 西丽高铁站和石鼓地铁站方便可达
信息技术、制药医学及健康、人工智能等行业的创意办公空间及实验室，分布在五座塔楼之内。第六和第七座塔楼将为这些未来行业的人才提供住宿。
传统的园区模式封闭、孤立，地块和楼宇连接维度较为贫乏，为避免出现这种情况，一个巨大的平台被创造性地设计出来，生成了充满活力的联合办公场所及实验研发空间。
▲ 分离孤立的建筑
▲ 创建平台
▲ 向上抬升
▲ 裁剪和垂直延伸
在这个孵化平台内，新公司拥有独立的成长空间，并能够从与邻近公司的交流中获益。平台被适当抬升到一定高度，从而将街区地面还给城市，减少对公共空间的侵占；在下方创造出一个充满活力且受平台蔽护的商业区域。
设计师对其进行了垂直空间的优化，以更好地汇聚不同楼层的人群，通过繁茂的绿色休闲空间创造人性化的尺度，同时使较低楼层获得更佳的自然光照条件。
▲ 产业分布和功能
产业生态雨林
设计师被充沛繁茂、丰富多样、充满活力的热带雨林所感染，借鉴其独特的雨林结构，产生了“产业生态雨林”的构想，将其作为南山科技创新中心设计的基本原则，力求建造一个拥有持久活力的复合型产业空间。雨林结构的设计通过三个部分得以体现：“地表层”、“伞盖层”和“树冠层”。三个层级经城市公园的连接融为一体，宛若一片浑然天成的热带雨林。
地表层 - 城市生活
“地表层”连接城市交通，汇聚人流。在本项目中，它集合了交通枢纽、办公空间和实验室、商业街以及会议中心等多种功能。平台位于“地表层”上方30米的高度，既可保证最大化的采光，又为下方空间提供了一个舒适遮雨的环境。
“地表层”的空间便于灵活调整，融合人性化的尺度，富有吸引力，可以很容易地从邻近的城市街区到达，形成了一个丰富多样的城市公共客厅，便于人们在此分享和交流。
伞盖层 - 孵化生长
“伞盖层”由一个长400米，宽110米的巨大平台构成。企业可以在此成长、学习、彼此受益，是一个理想的“产业孵化器”。“伞盖层”较大的空间尺度同高效灵活的平面布局结合起来，催化初创公司在此萌生，并为中小型企业的迅速发展提供理想的沃土。
“伞盖层”提供丰富的空间，可用于实验研究、联合办公、对话交流、非正式会谈、研讨会、商品展会及体育活动。平台和四围的塔楼良好连接，拥有便利的可达性，从而创造出一种充满动力、活力四射、共存相生、欣欣向荣的企业工作环境。
树冠层 - 研发洞见
“树冠层” 环绕平台四周，从底部向上生长出高达160米至250米不等的七栋塔楼。塔楼分布于平台周围，可提供相对私密的办公环境，高层区域可远眺“伞盖层”内葱郁的绿色景观。
塔楼适合多种领域的企业在此栖居。从“伞盖层”的平台脱颖而出的大型企业或独角兽公司，可根据需要灵活选取合适的办公空间。所有塔楼都通过水平方向的连接体系与中央平台充分融合，创造信息交换和互动交流的丰富可能。
城市公园
产业生态雨林的三个层级都可经由一个城市公园的多层级通道系统抵达，仿佛曲折蜿蜒的河水流过缓坡。公园通过地下空间直接通往西丽高铁站和石鼓地铁站，并提供丰富的城市公共空间和多种功能，包括城市花园、活力运动天台、社区服务中心、餐厅、展览中心、以及商业和文化设施。
变换未来
南山科技创新中心将被打造为一片复合功能、面向未来的的产业栖居地。这片“产业生态雨林”将促进该区域的创新和经济发展，吸引高端人才，并彻底激发留仙洞片区的活力。
来源：设计汇DesignHub
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