楼面价2500元/㎡ 宏信拿下东坑中心区商业用地
东坑位于东莞东部产业园片区,处于广深科技创新走廊东莞段松山湖及生态园辐射圈内,受松山湖区位利好辐射。据土拍公开资料显示,3月26日10:00开始竞拍编号2020WG001东坑地块,这是今年首宗商业用地出让,位于东部中心区,距离东坑镇政府仅600米。
【结果】
刚刚2020WG001东坑地块,由东莞市宏信城投资有限公司以底价7095万元成功竞得,预估楼面价约2500元/㎡。
【地块信息】
2020WG001号建设用地位于东坑镇井美村。地块为商业金融用地(C2),占地面积4892.91㎡,容积率为5.8,总建筑面积28378.878㎡。周围基础设施已达到“三通”(通水、通电、通路)。
规划建设要求开发建设期为2年,地块需要在2021年4月28日前动工,2023年4月28日前竣工。
竞拍方式:竞价(价高者得)
限高:≤150米
【地块要求】
竞得者需对地块物业自持,自持比例不少于25%(7095㎡),自持部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年;可对自持物业自持经营(自用或租赁),但不可销售。
【地块周边概况】
地块北侧为艺丁堡幼儿园,南侧为东坑镇汽车站,西侧为东坑大道和民房,东侧为旧工厂;周边交通路网较为发达,临近主干道东坑大道、科技路、生态园大道等;周围行政、商业、教育、休闲及医疗配套资源丰富,1公里内有东坑镇政府、东坑中学等。
【东坑镇概况】
东坑镇位于东莞的中部,与黄江、常平、横沥、企石、桥头和谢岗镇组成了东部产业园片区,其中东坑镇是起到连接松山湖产业的重要镇区之一;东坑镇规划形成“一心、两轴、三片区”的空间结构,作为广深科技长廊的重要组成部分,打造以电子等高新技术产业为主导,环境优美、特色浓厚的现代化小城镇。
老牛从规划图中发现,该镇未来将整合东南部的土地资源,借助片区的规模效应,用地、道路布局等与相邻的常平镇进行衔接,使其配套设施齐全,并形成生活相对独立的综合片区。
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