【每月新盘】“暖冬莫鼠”！1月惠湾新盘热度不减(附在售121盘)

时近岁末，惠湾新房市场的火热态势却丝毫不见消减，虽然鼠年脚步越来越近，且今年春节来得比往年都更早，但是此时的各个出货楼盘仍旧普遍保持热销景象，可谓“暖冬莫鼠”！

上周，也是2019年最后一周（12.23-12.29），惠州楼市呈现供销旺盛的局面，房企抓住年末最后出货时机，楼市供应依然保持高位，全市20个项目供应住宅3609套，环比上涨8%。其中大亚湾、惠阳两区供应量局前两位，全市占比近7成。其中，大亚湾供应1490套，约16万㎡，供应量居首；惠阳供应972套/约10万㎡，供应量排名第二。成交方面，上周全市网签3792套，环比微涨2%，网签量创下年内次高！

老牛预测，按照目前的行情，惠湾楼市鼠年春节前后，仍旧会“暖意盎然”，即便在春节大假期间有一周左右客流减少，但预计总体客流量和成交量会比近来的两三个春节销售季的成绩单更好！预计2020年1月份，惠阳和大亚湾两区新推项目会有所减少。而在12月有多个全新盘入市销售的情况下，目前在售的楼盘也达到创纪录的121个，在售房源约有近1.8万套。

1月惠湾预计3盘推新

1月，惠阳和大亚湾预计将要新入市的项目共有3个，其中2个为全新推售，全部在大亚湾，分别是九皋玖御府及方直彩虹里。这两个楼盘事实上都已具备开售条件，但迟迟未能开盘。

在售121盘  存量房源约1.8万套

整个12月至1月初，共有9个全新盘进入惠湾新房市场：其中惠阳4个，分别是淡水主城区的乐兴公馆、君瑞华府，以及白云新城片区的新力玺园、后浪悦府；大亚湾占5个，分别是万达片区的泰丰枫林岸、中达聚龙庭，中心区的天禹公馆，比亚迪商圈的海伦堡海伦璟园，以及澳头片区的格美公馆。

其他在售楼盘的加推货量也不少，其中星河丹堤、保利阳光城、花样年家天下、半岛1号、湖光山色、龙光城、灿邦珑廷广场等大盘，在不到1个月时间内，均有两个批次以上的新品获得预售。此外，长通熙园、、雅居乐珑禧花园、天禹公馆、碧桂园星钻花园、珠江四季悦城、泰丰枫林岸、中达聚龙庭等楼盘的推货量也不小。

据老牛统计，目前惠湾市场主流区域在售存量房约1.8万套左右。

1月惠阳区有54个在售盘，其中星河丹堤、保利阳光城、半岛1号、融创玖樟台、天安珑城、碧桂园山河城、牧云溪谷等大盘，均有新品入市。

大亚湾区共有67个在售项目，其中万达片区网红盘灿邦珑廷广场关注度较高，备案均价也达到1.9万元/㎡的片区*位。此外，美茵河畔花园、龙光城、卓越东部蔚蓝海岸等大盘也都有持续推货。

（内容完）

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